新2024年度物業(yè)管理合同（物業(yè)管理標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新2024年度物業(yè)管理合同（物業(yè)管理標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理標(biāo)的1.1商業(yè)物業(yè)描述1.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.雙方主體2.1物業(yè)管理方信息2.2商業(yè)物業(yè)所有方信息3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)5.2客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)要求6.2商業(yè)物業(yè)所有方保險(xiǎn)要求7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.2商業(yè)物業(yè)所有方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3通知條款12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單12.2物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.簽字頁13.1物業(yè)管理方簽字13.2商業(yè)物業(yè)所有方簽字14.附錄14.1物業(yè)平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)副本第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理標(biāo)的1.1商業(yè)物業(yè)描述本合同所指商業(yè)物業(yè)位于____________，總面積約為____________平方米。物業(yè)包含____________等設(shè)施，____________等區(qū)域。1.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于：(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；(3)物業(yè)安全的管理和巡查；(4)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)；(5)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；(6)物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施；(7)物業(yè)檔案資料的管理；(8)業(yè)主和物業(yè)使用人的溝通協(xié)調(diào)工作。2.雙方主體2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方為____________，注冊(cè)地址為____________，法人為____________，聯(lián)系電話為____________。2.2商業(yè)物業(yè)所有方信息商業(yè)物業(yè)所有方為____________，注冊(cè)地址為____________，法人為____________，聯(lián)系電話為____________。3.合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____________年，自____________之日起至____________日止。3.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間商業(yè)物業(yè)所有方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月____________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)在接到客戶服務(wù)請(qǐng)求后____________小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在____________小時(shí)內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。6.保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)管理方的保險(xiǎn)要求物業(yè)管理方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2商業(yè)物業(yè)所有方的保險(xiǎn)要求商業(yè)物業(yè)所有方應(yīng)辦理物業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)副本交給物業(yè)管理方留存。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向商業(yè)物業(yè)所有方支付違約金，違約金為合同管理費(fèi)用的____________%。8.2商業(yè)物業(yè)所有方的違約責(zé)任商業(yè)物業(yè)所有方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑爭(zhēng)議解決的法律途徑為中華人民共和國(guó)____________人民法院。10.合同的生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件(1)雙方完成合同的簽字蓋章手續(xù)；(2)雙方履行了合同約定的其他生效條件。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.附件12.1物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件中詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。12.2物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件中包含物業(yè)的現(xiàn)有狀況、需要改進(jìn)和維護(hù)的項(xiàng)目等信息。13.簽字頁13.1物業(yè)管理方簽字13.2商業(yè)物業(yè)所有方簽字14.附錄14.1物業(yè)平面圖附錄中包含物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域、設(shè)施的具體位置和布局。14.2相關(guān)法律法規(guī)副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的直接損失，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。16.3第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任。第三方未履行義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任。第三方未履行義務(wù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在履行合同過程中，未履行監(jiān)督義務(wù)或未及時(shí)制止第三方不當(dāng)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方賠償19.1第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：因其原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、人身傷害、合同違約等直接損失。19.2賠償限額賠償限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，賠償限額應(yīng)合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議的法律途徑第三方爭(zhēng)議解決的法律途徑為中華人民共和國(guó)____________人民法院。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的尚未解決的爭(zhēng)議和賠償責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)合同副本附件中提供第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同副本。22.2第三方資質(zhì)證明文件附件中提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件中包含物業(yè)的現(xiàn)有狀況、需要改進(jìn)和維護(hù)的項(xiàng)目等信息。附件三：物業(yè)平面圖附錄中包含物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域、設(shè)施的具體位置和布局。附件四：第三方服務(wù)合同副本附件中提供第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同副本。附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件中提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.商業(yè)物業(yè)所有方未能按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)