舊房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.舊房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1.1舊房基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間1.4房屋交付及物業(yè)交割1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3物業(yè)交割1.5合同的生效、終止和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑解決1.8合同的變更和補(bǔ)充1.8.1合同變更1.8.2合同補(bǔ)充1.9保密條款1.10法律適用和爭(zhēng)議解決1.11合同簽署日期和地點(diǎn)1.12附件1.12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件1.12.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件1.12.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條舊房基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付所需稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方/購(gòu)買(mǎi)方）。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋交付及物業(yè)交割4.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且權(quán)利義務(wù)清晰。4.3物業(yè)交割：雙方應(yīng)按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。5.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。8.2合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同簽署日期和地點(diǎn)11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)簽署。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件。12.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。補(bǔ)充后的合同與原合同具有同等法律效力。8.3變更和補(bǔ)充的生效：合同變更或補(bǔ)充在雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.2保密信息：本合同所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息和其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息均屬于保密信息。9.3例外情況：法律要求披露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的、在雙方同意的情況下披露的除外。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.3爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同簽署日期和地點(diǎn)11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)簽署。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件。12.3購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同的完整性雙方確認(rèn)，本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十四條通知14.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2通知視為在發(fā)送日期當(dāng)日送達(dá)，除非收件人書(shū)面通知對(duì)方該通知未能送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：雙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不影響甲乙方之間合同的履行。3.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙方之間的合同糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的手續(xù)4.1第三方介入手續(xù)：第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)證明，并在甲乙方同意的情況下開(kāi)始工作。4.2第三方更換：如甲乙方同意第三方的介入，但第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方免責(zé)：第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在協(xié)助履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的意愿得到及時(shí)、準(zhǔn)確的傳達(dá)。8.2變更通知：如第三方在履行義務(wù)過(guò)程中需要變更約定的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。9.2退出通知：第三方應(yīng)在退出前提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密。10.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，第三方介入終止。11.2終止后的義務(wù)：第三方在終止后仍應(yīng)履行對(duì)其提供的服務(wù)的法律責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件7：稅費(fèi)計(jì)算單附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：需清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)等。3.購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件：需清晰顯示購(gòu)買(mǎi)方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)等。4.房屋現(xiàn)狀照片：需拍攝房屋的內(nèi)外部照片，展示房屋的現(xiàn)狀。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：需填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括雙方當(dāng)事人的信息、房屋信息等。7.稅費(fèi)計(jì)算單：需清晰顯示計(jì)算出的房屋轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)。8.支付憑證復(fù)印件：需清晰顯示支付憑證上的所有信息，包括支付金額、支付日期等。9.物業(yè)交割單復(fù)印件：需清晰顯示物業(yè)交割單上的所有信息，包括物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理公約等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.購(gòu)買(mǎi)方違約：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三