2024年度場地租賃合同中的提前終止條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃合同中的提前終止條款本合同目錄一覽1.提前終止的條件1.1提前終止的請求1.2提前終止的通知期限1.3提前終止的生效條件2.提前終止的后果2.1租賃期間的調(diào)整2.2租金的計算和退還2.3違約金的支付3.提前終止的程序3.1提前終止的申請3.2提前終止的審批3.3提前終止的書面協(xié)議4.提前終止的通知4.1提前終止的通知方式4.2提前終止的通知期限4.3提前終止的通知效力5.提前終止的費用5.1提前終止所產(chǎn)生的費用5.2費用的承擔方5.3費用的支付方式6.提前終止的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任6.2違約方的賠償責(zé)任6.3違約方的其他責(zé)任7.提前終止的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決期限7.3爭議的解決地點和法院8.提前終止的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.提前終止后的場地交付9.1場地交付的時間和方式9.2場地交付的驗收9.3場地交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移10.提前終止后的權(quán)利和義務(wù)10.1提前終止后的權(quán)利歸屬10.2提前終止后的義務(wù)履行10.3提前終止后的其他事項11.提前終止的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.提前終止的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的影響12.3不可抗力的后果處理13.提前終止的強制性規(guī)定13.1強制性規(guī)定的適用13.2強制性規(guī)定的效力13.3強制性規(guī)定的遵守14.提前終止的其他條款14.1其他條款的適用14.2其他條款的解釋14.3其他條款的補充第一部分：合同如下：第一條提前終止的條件1.1提前終止的請求1.1.1租賃雙方在任何租賃期間內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)滿足本條款所規(guī)定的條件。1.1.2租賃雙方如欲提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱蟆?.2提前終止的通知期限1.2.1租賃雙方應(yīng)在本合同租賃到期前至少六個月向?qū)Ψ桨l(fā)出提前終止合同的書面通知。1.2.2如果租賃雙方未能在前述期限內(nèi)發(fā)出書面通知，則本合同將繼續(xù)履行至租賃期滿。1.3提前終止的生效條件1.3.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，本合同即可生效終止。1.3.2租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，且已支付完畢所有租金及其他費用，本合同即可生效終止。第二條提前終止的后果2.1租賃期間的調(diào)整2.1.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，本合同租賃期間將相應(yīng)縮短。2.1.2租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，且已支付完畢所有租金及其他費用，本合同租賃期間的起始日期和終止日期將根據(jù)實際租賃期間進行調(diào)整。2.2租金的計算和退還2.2.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，已支付的租金將根據(jù)實際租賃期間進行計算和退還。2.2.2租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，且已支付完畢所有租金及其他費用，已支付的租金不予退還。2.3違約金的支付2.3.1租賃雙方未在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，或未滿足本條款所規(guī)定的其他條件，導(dǎo)致本合同無法生效終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：2.3.1.1違約金金額為本合同尚未履行部分的租金總額的百分之二十。2.3.1.2違約金計算為本合同尚未履行部分的租金總額加上其他費用（如有）。第三條提前終止的程序3.1提前終止的申請3.1.1租賃雙方任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2書面申請應(yīng)包括終止租賃的原因、終止日期等內(nèi)容。3.2提前終止的審批3.2.1對方收到提前終止的書面申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.2如果對方同意提前終止本合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認提前終止合同的事宜。3.3提前終止的書面協(xié)議3.3.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認提前終止合同的事宜。3.3.2書面協(xié)議應(yīng)包括終止租賃的日期、租賃期間的調(diào)整、租金的計算和退還、違約金的支付等內(nèi)容。第八條提前終止后的場地交付8.1場地交付的時間和方式8.1.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，租賃雙方應(yīng)在終止租賃之日起十個工作日內(nèi)完成場地的交付。8.1.2場地交付應(yīng)按照租賃雙方事先約定的時間和方式進行。8.2場地交付的驗收8.2.1租賃雙方應(yīng)在場地交付時進行驗收，確認場地的交付狀況。8.2.2如果租賃雙方對場地交付狀況有異議，應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3場地交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.3.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，場地交付后，租賃雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)移至對方。8.3.2自場地交付之日起，租賃雙方應(yīng)承擔因場地使用、管理、維護等產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條提前終止后的權(quán)利和義務(wù)9.1提前終止后的權(quán)利歸屬9.1.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，雙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。9.1.2自本合同終止之日起，租賃雙方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔本合同約定的義務(wù)。9.2提前終止后的義務(wù)履行9.2.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，雙方應(yīng)按照本合同約定履行至租賃期滿的各項義務(wù)。9.2.2自本合同終止之日起，租賃雙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照約定方式騰退場地。9.3提前終止后的其他事項9.3.1租賃雙方在本合同租賃到期前至少六個月發(fā)出提前終止合同的書面通知，并滿足本條款所規(guī)定的其他條件，本合同的終止不影響雙方其他合同的效力。9.3.2自本合同終止之日起，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理與租賃場地相關(guān)的其他事項。第十條提前終止的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的與租賃場地相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等。10.2保密信息的保護期限10.2.1租賃雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，直至本合同終止之日起五年內(nèi)。10.2.2如果保密信息涉及到正在履行或計劃履行的合同，保密期限應(yīng)延長至相關(guān)信息公開之時。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2如果一方因未履行保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條提前終止的不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。11.2不可抗力的影響11.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2.2如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，租賃雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限和方式。11.3不可抗力的后果處理11.3.1如果租賃雙方因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度減輕或免除違約方的違約責(zé)任。11.3.2如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。第十二條提前終止的強制性規(guī)定12.1強制性規(guī)定的適用12.1.1如果本合同的履行受到法律、法規(guī)、政策等的強制性規(guī)定影響，租賃雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商調(diào)整本合同的第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，對參與合同履行過程中產(chǎn)生的行為承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。雙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)就第三方的介入事宜達成書面一致意見。2.3第三方介入的合同修改甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項及合同約定確定。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式如下：3.2.1實際損失金額；3.2.2甲方因第三方原因?qū)е碌睦麧檽p失；3.2.3乙方因第三方原因?qū)е碌馁M用增加。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1第三方無法預(yù)見或無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.3.2第三方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.3.3第三方已履行合同約定，但甲乙方未履行導(dǎo)致合同無法履行。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔第三方介入后的相關(guān)責(zé)任。中介方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照中介合同約定執(zhí)行。4.3第三方與監(jiān)理、審計等其他方的關(guān)系第三方與監(jiān)理、審計等其他方的關(guān)系，按照相關(guān)合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)遵守監(jiān)理、審計等方的指令，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同要求。第五章違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。協(xié)商期限不超過三十個工作日。6.3爭議解決地點和法院本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。如甲乙雙方在爭議解決地點有分歧，可按照雙方共同選擇的地點進行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地租賃合同詳細規(guī)定了場地租賃的基本條款，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等。附件二：提前終止合同的書面通知具體明確了提前終止合同的條件、程序、通知期限以及生效條件等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的情形、程序、合同修改以及第三方責(zé)任限額等。附件四：中介服務(wù)合同如第三方為中介方，此附件明確了中介方的職責(zé)、報酬以及違約責(zé)任等。附件五：監(jiān)理合同如第三方為監(jiān)理方，此附件明確了監(jiān)理方的職責(zé)、報酬以及違約責(zé)任等。附件六：審計合同如第三方為審計方，此附件明確了審計方的職責(zé)、報酬以及違約責(zé)任等。附件七：政府部門批準文件如合同履行涉及政府部門審批，此附件明確了審批的條件、程序以及責(zé)任等。附件八：法律法規(guī)、政策文件明確了本合同履行過程中需遵守的法律法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同。2.第三方未按照合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)。3.甲乙方未按照本合同約定支付租金、費用等。4.甲乙方未按照本合同約定提供場地、設(shè)施等。5.第三方未按照監(jiān)理、審計等方的要求履行義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包