2024年度青島市二手房買賣合同解除條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市二手房買賣合同解除條款1本合同目錄一覽1.解除條款的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.解除合同的條件2.1合同解除的條件2.2解除合同的通知3.解除合同的程序3.1提出解除合同的請求3.2雙方協(xié)商3.3解除合同的生效4.解除合同的法律后果4.1解除合同后的權(quán)益處理4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.解除合同的終止5.1解除合同終止的條件5.2解除合同終止的程序6.解除合同的備案6.1備案的必要性6.2備案的程序7.解除合同的生效時間7.1解除合同的生效條件7.2解除合同的生效時間8.解除合同的解除權(quán)8.1解除權(quán)的行使8.2解除權(quán)的限制9.解除合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序10.解除合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)11.解除合同的違約金11.1違約金的計算方式11.2違約金的支付12.解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序13.解除合同的解除費(fèi)用13.1解除費(fèi)用的計算13.2解除費(fèi)用的支付14.解除合同的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的約定14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.解除條款的定義及適用范圍1.1定義為本合同中所指的解除條款，是指買賣雙方在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，根據(jù)本條款規(guī)定的事由和程序，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2適用范圍（1）法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方的違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.解除合同的條件2.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2解除合同的通知一方擬解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方。通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起五個工作日內(nèi)發(fā)出。對方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)解除合同的事由和解除日期。3.解除合同的程序3.1提出解除合同的請求一方擬解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，說明解除合同的事由和依據(jù)。3.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)在解除合同的事由發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于財產(chǎn)處理、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。3.3解除合同的生效雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，互相交接財產(chǎn)，互相免除對方的違約責(zé)任。4.解除合同的法律后果4.1解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，包括但不限于支付的款項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)等。4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)免除對方的違約責(zé)任。但一方故意或者重大過失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.解除合同的終止5.1解除合同終止的條件有下列情形之一的，解除合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2解除合同終止的程序解除合同終止的程序參照本合同3.1、3.2、3.3條的規(guī)定執(zhí)行。6.解除合同的備案6.1備案的必要性合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)。6.2備案的程序雙方應(yīng)在合同解除之日起十個工作日內(nèi)，向青島市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門備案。備案時，應(yīng)提交合同解除協(xié)議、合同解除的證明材料等。8.解除合同的解除權(quán)8.1解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前書面通知對方。通知應(yīng)在解除權(quán)行使的條件成就之日起五個工作日內(nèi)發(fā)出。對方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)解除合同的事由和解除日期。8.2解除權(quán)的限制一方在合同履行過程中，故意或者重大過失導(dǎo)致合同解除的，解除權(quán)行使受到限制。限制期間，該方不得行使解除權(quán)。9.解除合同的爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在解除合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)及時溝通，盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，配合法院完成審理工作。10.解除合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同的違約金11.1違約金的計算方式違約金計算方式為：按合同總價款的5%計算。11.2違約金的支付一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件一方不履行合同解除后的義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。12.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序（1）申請強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請；（2）人民法院受理申請后，對案件進(jìn)行審查，符合條件的，立案執(zhí)行；（3）執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守法院的執(zhí)行紀(jì)律，配合法院完成執(zhí)行工作。13.解除合同的解除費(fèi)用13.1解除費(fèi)用的計算解除費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計算。13.2解除費(fèi)用的支付一方應(yīng)按照實(shí)際情況支付解除費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。14.解除合同的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的約定雙方在合同解除過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在解除協(xié)議中另行約定。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后的義務(wù)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與合同履行或協(xié)助解決合同糾紛的各方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第三方故意或者重大過失導(dǎo)致合同解除或糾紛產(chǎn)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）甲乙方同意，第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和材料；（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲乙方承擔(dān)。16.2說明（1）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，協(xié)助解決合同糾紛；（2）甲乙方應(yīng)充分了解和尊重第三方的職責(zé)和權(quán)利，不得干預(yù)第三方的正常工作；（3）第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、過錯程度等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定（1）中介方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的10倍；（2）鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的5倍；（3）法院的責(zé)任限額按照其判決或裁定的金額確定。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入時，其僅為合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為第三方介入時，應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。中介方的違約行為導(dǎo)致合同解除或糾紛產(chǎn)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議的解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生時，甲乙方應(yīng)及時溝通，盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，甲乙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，配合法院完成審理工作。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密信息的定義保密信息是指甲乙方在合同履行過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2保密信息的保護(hù)第三方介入時，應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的違約金21.1違約金的計算方式違約金計算方式為：按合同總價款的1%計算。21.2違約金的支付第三方介入時，如因違約行為導(dǎo)致合同解除或糾紛產(chǎn)生的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。22.第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行22.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件第三方介入后，如不履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。22.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序（1）申請強(qiáng)制執(zhí)行的一方應(yīng)向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請；（2）人民法院受理申請后，對案件進(jìn)行審查，符合條件的，立案執(zhí)行；（3）執(zhí)行過程中，甲乙方應(yīng)遵守法院的執(zhí)行紀(jì)律，配合法院完成執(zhí)行工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本附件對房屋買賣合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括但不限于交付時間、支付方式等。4.附件四：中介服務(wù)合同本附件規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等條款。5.附件五：第三方評估報告本附件為房屋的評估報告，用于確定房屋的交易價格。6.附件六：房屋買賣合同的解除協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合同解除的條件、程序、法律后果等條款。7.附件七：房屋買賣合同的違約金計算方式本附件規(guī)定了違約金的計算方式，用于計算一方違約時應(yīng)支付的違約金。8.附件八：房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行申請書本附件用于在一方違約時，另一方向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.附件九：房屋買賣合同的爭議解決協(xié)議本附件規(guī)定了合同爭議的解決方式、程序等條款。10.附件十：房屋買賣合同的保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定時間支付購房款；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）一方故意或者重大過失導(dǎo)致合同解除；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）一方未按約定時間支付購房款或交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%；（2）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）一方故意或者重大過失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部損失；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為違約方違約導(dǎo)致的損失金額。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定2024年1月1日交付房屋，如甲方未能按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金5000元。示例二：甲乙雙方約定2024年1月1日支付購房款，如乙方未能按約定時間支付購房款，則應(yīng)支付違約金5000元。示例三：甲方在合同履行過程中，因故意行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部損失，包括但不限于房屋買賣合同總價款、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。示例四：乙方在合同履行過程中，違反保密義務(wù)，泄露了甲方提供的保密信息，應(yīng)支付違約金10000元，并承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024年度青島市二手房買賣合同解除條款2本合同目錄一覽第一條：合同解除的條件1.1：雙方協(xié)商一致解除合同1.2：買方因個人原因無法繼續(xù)購買1.3：賣方因個人原因無法繼續(xù)出售第二條：合同解除的程序2.1：雙方書面提出解除合同的申請2.2：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議2.3：解除合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第三條：合同解除后的權(quán)益處理3.1：買方已支付的定金按照解除合同協(xié)議的約定處理3.2：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款按照解除合同協(xié)議的約定處理3.3：雙方因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照解除合同協(xié)議的約定處理第四條：違約責(zé)任4.1：一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2：違約方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定支付賠償金4.3：違約方承擔(dān)賠償責(zé)任后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任第五條：合同解除后的房屋交付5.1：合同解除后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方5.2：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)并簽署交付確認(rèn)書第六條：合同解除后的物業(yè)交割6.1：買方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)交割的相關(guān)費(fèi)用6.2：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)第七條：合同解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1：合同解除后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)按照解除合同協(xié)議的約定辦理7.2：雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和證明材料第八條：合同解除后的稅費(fèi)處理8.1：合同解除后，涉及的稅費(fèi)按照解除合同協(xié)議的約定處理8.2：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任第九條：合同解除后的保密條款9.1：雙方對合同解除事宜涉及的保密信息予以保密9.2：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同解除事宜的相關(guān)信息第十條：合同解除后的法律適用10.1：本合同解除條款的爭議適用中華人民共和國法律10.2：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同解除后的義務(wù)第十一條：合同解除后的爭議解決11.1：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同解除后的其他事項(xiàng)12.1：本合同解除條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2：本合同解除條款自雙方簽署之日起生效第十三條：合同解除后的合同變更13.1：本合同解除后，雙方可就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商13.2：合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條：合同解除后的合同終止14.1：本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定終止合同的履行14.2：本合同解除后的終止日期按照解除合同協(xié)議的約定確定第一部分：合同如下：第一條：合同解除的條件1.1：雙方協(xié)商一致解除合同1.1.1：雙方通過書面形式提出解除合同的申請1.1.2：經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議1.1.3：雙方簽署解除合同協(xié)議，協(xié)議生效1.2：買方因個人原因無法繼續(xù)購買1.2.1：買方因個人原因提出解除合同的申請1.2.2：賣方收到買方申請后，同意解除合同1.2.3：雙方簽署解除合同協(xié)議，協(xié)議生效1.3：賣方因個人原因無法繼續(xù)出售1.3.1：賣方因個人原因提出解除合同的申請1.3.2：買方收到賣方申請后，同意解除合同1.3.3：雙方簽署解除合同協(xié)議，協(xié)議生效第二條：合同解除的程序2.1：雙方書面提出解除合同的申請2.1.1：買方或賣方以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?.1.2：對方收到解除合同的申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)2.1.3：雙方就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商2.2：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議2.2.1：雙方就解除合同的條款達(dá)成一致意見2.2.2：雙方簽署解除合同協(xié)議，協(xié)議生效2.2.3：解除合同協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.3：解除合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜2.3.1：買方按照協(xié)議退還已支付的定金及購房款2.3.2：賣方按照協(xié)議退還已收取的購房款及利息2.3.3：雙方按照協(xié)議處理房屋交付、物業(yè)交割等相關(guān)事宜第三條：合同解除后的權(quán)益處理3.1：買方已支付的定金按照解除合同協(xié)議的約定處理3.1.1：買方已支付的定金部分，按照解除合同協(xié)議的約定退還買方3.1.2：買方已支付的定金部分，扣除違約金后退還買方3.1.3：買方已支付的定金部分，因賣方原因?qū)е陆獬贤模u方雙倍退還買方3.2：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款按照解除合同協(xié)議的約定處理3.2.1：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，包括已支付的首付款、貸款部分等3.2.2：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照約定支付利息3.2.3：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，但因買方原因?qū)е陆獬贤模I方不得要求退還3.3：雙方因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照解除合同協(xié)議的約定處理3.3.1：雙方因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等3.3.2：雙方按照解除合同協(xié)議的約定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用3.3.3：雙方因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)第四條：違約責(zé)任4.1：一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.1.1：買方或賣方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任4.1.2：買方或賣方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金4.1.3：買方或賣方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失4.2：違約方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定支付賠償金4.2.1：違約方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定支付賠償金4.2.2：賠償金的計算方式按照解除合同協(xié)議的約定執(zhí)行4.2.3：賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決4.3：違約方承擔(dān)賠償責(zé)任后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任4.3.1：違約方承擔(dān)賠償責(zé)任后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任4.3.2：雙方同意解除合同后，不再就合同解除前的事宜產(chǎn)生糾紛4.3.3：雙方同意解除合同后，不再就合同解除產(chǎn)生的糾紛向法院提起訴訟或申請仲裁第五條：合同解除后的房屋交付5.1：合同解除后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方5.1.1：賣方按照約定第八條：合同解除后的稅費(fèi)處理8.1：合同解除后，涉及的稅費(fèi)按照解除合同協(xié)議的約定處理8.1.1：雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任8.1.2：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.1.3：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等8.2：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任8.2.1：雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任8.2.2：雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)8.2.3：雙方應(yīng)按照約定時間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：合同解除后的保密條款9.1：雙方對合同解除事宜涉及的保密信息予以保密9.1.1：雙方不得向任何第三方披露合同解除事宜的相關(guān)信息9.1.2：雙方不得利用合同解除事宜的相關(guān)信息從事任何損害對方利益的行為9.1.3：雙方保密義務(wù)自合同解除協(xié)議生效之日起持續(xù)至解除合同協(xié)議簽署后一年止第十條：合同解除后的法律適用10.1：本合同解除條款的爭議適用中華人民共和國法律10.2：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同解除后的義務(wù)10.3：本合同解除條款的解釋和適用，如有爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄第十一條：合同解除后的爭議解決11.1：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，不得干擾訴訟的正常進(jìn)行第十二條：合同解除后的其他事項(xiàng)12.1：本合同解除條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2：本合同解除條款自雙方簽署之日起生效12.3：本合同解除條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十三條：合同解除后的合同變更13.1：本合同解除后，雙方可就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商13.2：合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3：合同變更協(xié)議生效后，取代原合同解除協(xié)議的內(nèi)容第十四條：合同解除后的合同終止14.1：本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定終止合同的履行14.2：本合同解除后的終止日期按照解除合同協(xié)議的約定確定14.3：本合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織1.2：第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，參與或影響合同的履行1.3：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、貸款機(jī)構(gòu)等第二條：第三方介入的程序和條件2.1：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.2：如甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方2.3：甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)3.1.1：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性3.1.2：第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)3.1.3：第三方對甲乙方提供的信息、資料和文件負(fù)有保密義務(wù)3.2：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過錯給甲乙方造成的損失3.2.1：第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2.2：第三方賠償責(zé)任的范圍包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等3.2.3：第三方賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用4.1.1：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用4.1.2：甲乙方支付第三方費(fèi)用的方式、時間和金額應(yīng)由雙方約定4.1.3：甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2：第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)財務(wù)憑證第五條：第三方介入的違約處理5.1：第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任5.1.1：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正5.1.2：第三方逾期未改正的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償損失5.1.3：第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任5.2：甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行第六條：第三方介入的解除和終止6.1：甲乙方與第三方之間的合同，可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止6.1.1：甲乙方與第三方解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除或終止的原因和日期6.1.2：解除或終止合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用6.1.3：解除或終止合同后，第三方對甲乙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)6.2：甲乙方與第三方解除或終止合同的，應(yīng)通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜第七條：第三方介入的爭議解決7.1：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3：訴訟過程中，甲乙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，不得干擾訴訟的正常進(jìn)行第八條：第三方介入的額外條款和說明8.1：本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2：本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效8.3：本合同解除后，與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：