建筑聯(lián)營合同范本

建筑聯(lián)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富建筑資源和經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，擁有良好的市場聲譽(yù)和業(yè)績；乙方是一家專業(yè)從事建筑設(shè)計(jì)、施工及管理的建筑企業(yè)，擁有先進(jìn)的技術(shù)和高效的管理團(tuán)隊(duì)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高建筑項(xiàng)目的綜合競爭力，經(jīng)友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，建立聯(lián)營合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

雙方同意按照以下條款，就以下項(xiàng)目進(jìn)行合作：

（1）項(xiàng)目名稱：XX建設(shè)項(xiàng)目；

（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)；

（3）項(xiàng)目內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修及配套工程等；

（4）項(xiàng)目投資估算：人民幣XX億元；

（5）合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。

雙方基于以下背景和前提條件達(dá)成合作：

（1）甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理；

（2）乙方具備項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工及管理能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及管理工作；

（3）雙方同意按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目收益，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（4）雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

本合同是雙方建立聯(lián)營合作關(guān)系的基礎(chǔ)文件，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過聯(lián)營合作，共同完成XX建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修及配套工程等，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全、合規(guī)建設(shè)，提高項(xiàng)目綜合競爭力，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修及配套工程等；

2.項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；

3.項(xiàng)目建設(shè)所需的資金籌措、投資控制、進(jìn)度管理等；

4.雙方在項(xiàng)目合作過程中的協(xié)調(diào)、溝通、配合等。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指XX建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)資質(zhì)、設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修及配套工程等。

2.合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。

3.項(xiàng)目收益：指甲乙雙方按照本合同約定比例分享的項(xiàng)目投資回報(bào)。

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：指甲乙雙方在合作過程中共同承擔(dān)的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)資質(zhì)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及時撥付資金；

（3）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)、施工、管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和支持；

（5）甲方應(yīng)按時支付乙方的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方有權(quán)分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)比例的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝修及配套工程等，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常管理工作，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和支持；

（5）乙方應(yīng)按時完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目按期交付；

（6）乙方有權(quán)分享項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)比例的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（7）乙方在合作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)費(fèi)用，按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況及合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付時間如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付預(yù)付款，占總服務(wù)費(fèi)用的20%；

（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)，占總服務(wù)費(fèi)用的30%；

（3）項(xiàng)目施工過程中，按月支付施工進(jìn)度款，累計(jì)支付至總服務(wù)費(fèi)用的70%；

（4）項(xiàng)目竣工交付后，支付剩余10%的服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時間：合同簽訂后4個月內(nèi)；

（2）項(xiàng)目施工開始時間：設(shè)計(jì)完成后1個月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目竣工交付時間：施工開始后24個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程款千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在合作過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金支付：雙方同意，違約方在接到守約方書面催告后7個工作日內(nèi)支付違約金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.賠償：雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該部分損失由受影響的一方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇仲裁方式解決爭議的，本合同項(xiàng)下的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、催告等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力