2024年度二手房屋租賃合同（家具家電齊全）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（家具家電齊全）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3家具家電清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用承擔第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任與賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一條附加條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3其他特殊條款第十二條保險責任12.1房屋保險12.2第三方責任保險第十三條稅務(wù)與法律規(guī)定13.1租賃稅費承擔13.2法律法規(guī)遵守第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具家電1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件（1）【水電燃氣】（2）【家具家電】（3）【房屋裝修情況】（4）【其他設(shè)施】1.3家具家電清單（1）【家具家電名稱】（2）【家具家電名稱】（3）【家具家電名稱】（4）【其他家具家電】第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于【租賃結(jié)束日期】前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度】。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付租金，如需變更支付方式，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的完好。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式】。第五條房屋使用與維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定（1）【房屋使用規(guī)定】（2）【房屋使用規(guī)定】（3）【房屋使用規(guī)定】5.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責租賃期間房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修費用承擔租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔，非正常使用或損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件租賃期間，如甲方需變更房屋或設(shè)施，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達成一致意見解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地或有管轄權(quán)的消費者協(xié)會、房地產(chǎn)交易中心等第三方機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即搬離租賃房屋；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施；（2）保證租賃房屋及設(shè)施的安全和合法性；（3）維護房屋及設(shè)施的正常使用，負責維修和保養(yǎng)；（4）按照約定收取租金；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定；（3）維護租賃房屋及設(shè)施的完好，負責日常維護和保養(yǎng)；（4）按照約定搬離租賃房屋；（5）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十一條附加條款11.1寵物政策（1）寵物的種類和數(shù)量；（2）寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范；（3）寵物產(chǎn)生的垃圾和糞便處理；（4）寵物造成損害的賠償責任。11.2訪客政策（1）訪客的身份和目的；（2）訪客在房屋內(nèi)的行為規(guī)范；（3）訪客使用房屋設(shè)施的相關(guān)規(guī)定；（4）訪客造成損害的賠償責任。11.3其他特殊條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，可協(xié)商確定其他特殊條款。第十二條保險責任12.1房屋保險甲方應(yīng)購買并維護房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。12.2第三方責任保險甲方應(yīng)購買第三方責任保險，保障乙方及訪客的人身安全。第十三條稅務(wù)與法律規(guī)定13.1租賃稅費承擔雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔租賃稅費。13.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（簽字）：____________________14.2承租方簽字乙方（簽字）：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋及設(shè)施無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)部門、保險公司等。第三條第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且以乙方向第三方支付的費用為限。第四條第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方達成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：對租賃房屋及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)；（3）保險服務(wù)：為甲方提供房屋保險和第三方責任保險；（4）稅務(wù)服務(wù)：協(xié)助雙方遵守國家和地方的相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。第五條第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第六條第三方費用第三方服務(wù)的費用由乙方向第三方支付，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額以其服務(wù)合同約定的限額為準，如無約定，則以第三方承擔的賠償責任為限。第八條第三方糾紛解決如第三方服務(wù)提供商未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，雙方均有權(quán)向第三方服務(wù)提供商提出索賠。第九條第三方信息保密第三方服務(wù)提供商應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方合規(guī)性第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一條第三方變更如甲方或乙方因第三方服務(wù)不滿意等原因，需要更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。第十二條第三方評價甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。第十三條第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定與第三方服務(wù)提供商相關(guān)的額外條款。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同所確定的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方責任劃分如第三方服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的賠償責任。第十六條第三方介入的生效本第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同的繼續(xù)履行本第三方介入的修正條款構(gòu)成本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第十八條雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________本第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細列明房屋地址、面積、家具家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。附件二：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。附件三：押金支付證明證明乙方已按照合同約定支付押金的憑證。附件四：房屋使用和維護規(guī)范詳細列明乙方在使用房屋及設(shè)施時應(yīng)遵守的規(guī)定。附件五：房屋變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議如甲方需變更房屋或設(shè)施，或乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需簽署此協(xié)議。附件六：維修保養(yǎng)費用支付證明證明乙方已支付維修保養(yǎng)費用的憑證。附件七：保險單據(jù)證明甲方已購買房屋保險和第三方責任保險的單據(jù)。附件八：稅務(wù)支付證明證明雙方已按照法律法規(guī)支付租賃稅費的憑證。附件九：第三方服務(wù)合同甲方乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。附件十：第三方評價反饋甲方乙雙方對第三方服務(wù)提供商的評價和反饋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定維護房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.乙方未按照合同約定維護租賃房屋及設(shè)施的完好。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按照合同約定維護房屋及設(shè)施的安全