2024版分割共有住宅使用權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版分割共有住宅使用權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅使用權(quán)1.2分割共有1.3使用權(quán)人第二條：住宅使用權(quán)的基本情況2.1住宅位置與面積2.2使用權(quán)的起始與終止日期2.3使用權(quán)的性質(zhì)與用途第三條：共有分割的原則與方式3.1共有分割的原則3.2共有分割的方式3.3使用權(quán)分割的份額確定第四條：使用權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)的行使與限制4.2共有部分的維護(hù)與管理4.3共有資源的共享與分配第五條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.3使用權(quán)的繼承第六條：使用權(quán)爭議的解決6.1爭議解決的方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律訴訟第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的情形7.3合同終止后的處理第八條：合同違約與責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.2合同履行的監(jiān)督與檢查第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止后的處理第十一條：合同的效力與適用范圍11.1合同的生效條件11.2合同的適用范圍第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效時間第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附件清單14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅使用權(quán)：指合同雙方依照國家相關(guān)法律法規(guī)，對位于【具體地址】的住宅房屋享有使用、收益、處分的權(quán)利。1.2分割共有：指合同雙方依照法律規(guī)定和本合同約定，將原有的共有住宅使用權(quán)分割為各自獨(dú)立使用的部分。1.3使用權(quán)人：指依照本合同約定，享有分割后住宅使用權(quán)的合同方。第二條：住宅使用權(quán)的基本情況2.1住宅位置與面積：住宅位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，住宅建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.2使用權(quán)的起始與終止日期：使用權(quán)起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。2.3使用權(quán)的性質(zhì)與用途：使用權(quán)人擁有住宅的不動產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用該住宅，用途限于居住。第三條：共有分割的原則與方式3.1共有分割的原則：分割應(yīng)保證各方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。3.2共有分割的方式：按照住宅的實物分隔和功能分隔進(jìn)行，確保各使用權(quán)人獨(dú)立使用部分的功能完整。3.3使用權(quán)分割的份額確定：根據(jù)住宅的實際使用狀況和雙方協(xié)商一致的結(jié)果，確定各使用權(quán)人的分割份額。第四條：使用權(quán)分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)的行使與限制：使用權(quán)人享有按照合同約定使用住宅的權(quán)利，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.2共有部分的維護(hù)與管理：使用權(quán)人應(yīng)按份額承擔(dān)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任，費(fèi)用按份額分?jǐn)偂?.3共有資源的共享與分配：住宅內(nèi)的共有設(shè)施、設(shè)備及資源，使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定共享，合理使用，費(fèi)用按份額分?jǐn)?。第五條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：使用權(quán)人在符合法律法規(guī)的前提下，可以將其享有的住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序：使用權(quán)人應(yīng)提前【提前通知期限】通知其他使用權(quán)人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用按份額分?jǐn)偂?.3使用權(quán)的繼承：使用權(quán)人享有將其住宅使用權(quán)依法繼承給法定繼承人的權(quán)利。第六條：使用權(quán)爭議的解決6.1爭議解決的方式：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。6.2調(diào)解與仲裁：雙方可共同選擇認(rèn)可的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.3法律訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家、社會公共利益，不損害他人合法權(quán)益的，可以變更合同內(nèi)容。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，妥善處理與住宅使用權(quán)相關(guān)的各項事宜，包括共有部分的分割、費(fèi)用結(jié)算等。第八條：合同的違約與責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失，支付違約金等。具體承擔(dān)方式按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式：合同雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查：合同雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同得到全面、準(zhǔn)確的履行。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，處理與住宅使用權(quán)相關(guān)的各項事宜。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，妥善處理與住宅使用權(quán)相關(guān)的各項事宜，包括共有部分的分割、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條：合同的效力與適用范圍11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的適用范圍：本合同適用于合同雙方在【具體地址】的住宅使用權(quán)分割、使用、管理等活動。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重合同雙方的合法權(quán)益。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序：合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。13.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件清單：本合同附件包括【附件清單名稱】，作為本合同不可分割的一部分。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十六條：第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時間、方式等。16.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并按照合同約定和國家法律法規(guī)履行相應(yīng)義務(wù)。第十七條：第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時間。第十八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以保護(hù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第二十條：第三方爭議的解決20.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。20.2調(diào)解與仲裁：甲乙方可共同選擇認(rèn)可的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十一條：第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的變更程序進(jìn)行。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的解除程序處理。第二十二條：第三方介入后的合同履行與監(jiān)督22.1履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并監(jiān)督第三方的履行情況。22.2履行報告：甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲穆男星闆r。第二十三條：第三方介入后的合同解除與終止23.1解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。23.2終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的終止程序處理與第三方相關(guān)的各項事宜。第二十四條：第三方介入的適用范圍與效力24.1適用范圍：本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。24.2合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議與第三方之間的合同，具有同等法律效力。第二十五條：第三方介入的解釋與適用法律25.1解釋原則：本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)按照合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重甲乙方和第三方的合法權(quán)益。25.2適用法律：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二十六條：第三方介入的簽訂與生效26.1簽訂程序：甲乙方與第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。26.2生效時間：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅使用權(quán)分割方案詳細(xì)說明住宅使用權(quán)分割的具體方案，包括分割的方式、分割后的使用權(quán)的具體范圍和界限等。附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)使用權(quán)人將其住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，需提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計算等。附件三：使用權(quán)繼承協(xié)議當(dāng)使用權(quán)人將其住宅使用權(quán)依法繼承給法定繼承人時，需提交的繼承協(xié)議，包括繼承的條件、程序以及繼承份額的確定等。附件四：共有部分的維護(hù)與管理協(xié)議詳細(xì)說明共有部分的維護(hù)與管理的責(zé)任分配，包括維修費(fèi)用的分?jǐn)?、共有資源的共享與分配等。附件五：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議甲乙方之間的合同履行監(jiān)督與檢查的協(xié)議，包括監(jiān)督的方式、檢查的時間等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時，需提交的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的程序等。附件七：合同解除與終止協(xié)議當(dāng)合同雙方協(xié)商一致，需要解除或終止合同時，需提交的解除與終止協(xié)議，包括解除與終止的原因、解除與終止的程序等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議當(dāng)一方違約時，需提交的違約行為及責(zé)任認(rèn)定的協(xié)議，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失，支付違約金等。2.具體承擔(dān)方式按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲乙雙方簽訂合同，約定甲方向乙方提供一定數(shù)量的貨物。如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供貨物，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付給乙方因此造成的損失賠償金和違約金。具體的賠償金額和違約金計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行確定。全文完。2024版分割共有住宅使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義2.住宅使用權(quán)分割2.1住宅使用權(quán)分割范圍2.2使用權(quán)分割方式2.3使用權(quán)的具體分割3.使用權(quán)權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)4.使用管理4.1使用管理方式4.2使用管理費(fèi)用4.3使用管理規(guī)則5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用6.變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3爭議解決10.附件10.1附件列表11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.合同日期12.1簽署日期13.合同編號13.1合同編號14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義本合同所稱住宅使用權(quán)，是指甲方按照法律規(guī)定，對[住宅地址]的[住宅面積]平方米住宅享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.住宅使用權(quán)分割2.1住宅使用權(quán)分割范圍本合同項下的住宅使用權(quán)分割范圍為[住宅地址]的[住宅面積]平方米住宅。2.2使用權(quán)分割方式甲方和乙方同意按照[分割比例]的方式分割上述住宅使用權(quán)。2.3使用權(quán)的具體分割甲方分割得[分割面積]平方米住宅使用權(quán)，乙方分割得[分割面積]平方米住宅使用權(quán)。3.使用權(quán)權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方享有按照合同約定使用、收益和處分分割后的住宅使用權(quán)的權(quán)利。甲方應(yīng)履行合同約定的維修、管理和其他相關(guān)義務(wù)。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方享有按照合同約定使用、收益和處分分割后的住宅使用權(quán)的權(quán)利。乙方應(yīng)履行合同約定的維修、管理和其他相關(guān)義務(wù)。4.使用管理4.1使用管理方式本合同項下的住宅使用權(quán)管理采取共同管理的方式。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定管理事項，并按照約定分擔(dān)管理費(fèi)用。4.2使用管理費(fèi)用本合同項下的住宅使用權(quán)管理費(fèi)用包括維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方和乙方按照分割比例分擔(dān)上述費(fèi)用。4.3使用管理規(guī)則甲方和乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅使用權(quán)的合法權(quán)益。雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。5.維修責(zé)任5.1維修范圍本合同項下的住宅使用權(quán)維修范圍包括[維修范圍]。5.2維修費(fèi)用甲方和乙方按照分割比例分擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用從共同管理費(fèi)用中支出。6.變更與終止6.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除合同解除的條件如下：[解除條件]。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理分割后的住宅使用權(quán)相關(guān)事宜。9.其他約定9.1保密條款本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決如調(diào)解不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。10.附件10.1附件列表附件列表：[附件名稱列表]。11.簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（蓋章）：11.2乙方簽字乙方（蓋章）：12.合同日期12.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]。13.合同編號13.1合同編號合同編號：[合同編號]。14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容：[附加條款內(nèi)容]。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成住宅使用權(quán)分割及相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取傭金。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅使用權(quán)的維修工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定提供維修服務(wù)，并按照實際維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。17.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分按照各自合同約定及法律規(guī)定處理。18.第三方介入的爭議解決18.1甲方、乙方與第三方之間的爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。18.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議通過各自合同約定及法律規(guī)定處理。19.第三方介入的合同變更與解除19.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更與解除甲方、乙方與第三方之間的合同變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方之間的合同變更與解除第三方之間的合同變更與解除按照各自合同約定及法律規(guī)定處理。20.第三方介入的其他約定20.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.2第三方信息的披露第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照甲方和乙方的要求及時披露相關(guān)信息。21.簽字蓋章21.1甲方、乙方與第三方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：22.合同日期22.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]。23.合同編號23.1合同編號合同編號：[合同編號]。24.附加條款24.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容：[附加條款內(nèi)容]。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.附件