2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾11.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十二條房屋交接確認(rèn)12.1交接時(shí)間12.2交接地點(diǎn)12.3交接注意事項(xiàng)第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣(mài)人聯(lián)系方式13.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，戶(hù)型為，建筑結(jié)構(gòu)為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），逾期支付的，買(mǎi)受人應(yīng)按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整），逾期支付的，買(mǎi)受人應(yīng)按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付貸款人民幣元（大寫(xiě)：元整），逾期支付的，買(mǎi)受人應(yīng)按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付尾款人民幣元（大寫(xiě)：元整），逾期支付的，買(mǎi)受人應(yīng)按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)X年的保修責(zé)任。5.3維修責(zé)任承擔(dān)：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的0.5%向買(mǎi)受人支付違約金；出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及逾期維修的違約金。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的0.5%向出賣(mài)人支付違約金；買(mǎi)受人未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同履行無(wú)意義的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2家具家電清單：房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，清單內(nèi)的家具家電為買(mǎi)受人所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾：出賣(mài)人保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按約定時(shí)間交付房屋。11.2買(mǎi)受人聲明及承諾：買(mǎi)受人保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，并履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條房屋交接確認(rèn)12.1交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為出賣(mài)人交付房屋之日起X日內(nèi)。12.2交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為出賣(mài)人指定的地點(diǎn)。12.3交接注意事項(xiàng)：雙方在交接時(shí)應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或者蓋章。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣(mài)人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：13.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話(huà)：，電子郵箱：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房屋信息介紹、交易流程指導(dǎo)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方選擇及費(fèi)用3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂前，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的X倍，但最高不超過(guò)人民幣元。5.2若第三方行為構(gòu)成故意違約或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不受責(zé)任限額限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并協(xié)商解決。7.2變更或解除服務(wù)關(guān)系不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)在服務(wù)完成后X天內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：貸款政策及申請(qǐng)流程說(shuō)明附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件五：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)單位等信息。附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件八：貸款政策及申請(qǐng)流程說(shuō)明，應(yīng)包括貸款銀行的名稱(chēng)、貸款利率、申請(qǐng)流程等信息。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件十：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件十一：過(guò)戶(hù)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未按合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.第三方機(jī)構(gòu)泄露甲乙方商業(yè)秘密。7.第三方機(jī)構(gòu)未按約定保守甲乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：每逾期交付一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%作為違約金。2.出賣(mài)人質(zhì)量違約：維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，若導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)予以賠償。3.買(mǎi)受人違約：每逾期支付房?jī)r(jià)款一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的0.5%作為違約金。4.買(mǎi)受人過(guò)戶(hù)違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，若逾期交付導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人賠償損失。例如，若出賣(mài)人逾期交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。若第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙方可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告延遲導(dǎo)致的相關(guān)損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。首期付款人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；余款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)分二期支付，每期付款日期分別為年月日和年月日。3.3付款時(shí)間：首期付款人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；余款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)分二期支付，每期付款日期分別為年月日和年月日。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方使用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：賣(mài)方保證，房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條房屋交易涉及的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)金額：買(mǎi)方按實(shí)際發(fā)生金額支付，具體金額以稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2‰向買(mǎi)方支付違約金，且買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。（2）賣(mài)方未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金，且買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。8.2買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向賣(mài)方支付違約金，且賣(mài)方有權(quán)解除本合同。（2）買(mǎi)方未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金，且賣(mài)方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，履行合同義務(wù)和處理合同爭(zhēng)議。10.2雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為合同中雙方各自指定的地址，任何一方發(fā)出的書(shū)面通知，均視為在送達(dá)地址送達(dá)。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的條件下，一方或雙方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.3本合同的終止與解除，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。16.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方履行合同所需的相關(guān)費(fèi)用，具體金額按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方實(shí)際損失為限，且不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用總額為限。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方發(fā)生糾紛，乙方無(wú)權(quán)介入，應(yīng)由甲方自行解決。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與乙方發(fā)生糾紛，甲方無(wú)權(quán)介入，應(yīng)由乙方自行解決。第十九條第三方義務(wù)的履行19.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式等要求，履行其合同義務(wù)。19.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。20.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。21.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不得影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同第三方介入的條款，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有