二零二四年度標(biāo)的為000平方米寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度標(biāo)的為000平方米寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用名稱11.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字樓，具體樓棟號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2租賃面積本次租賃的面積為000平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價(jià)格為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期租金每月的支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元。4.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的解除8.1解除條件（1）出租人因國家政策、城市規(guī)劃需要收回租賃物；（2）承租人因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）出租人未按照合同約定提供租賃物，影響承租人正常使用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的直接損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十一條其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用名稱除租金外，承租人還需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式其他費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付；（2）電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付；（3）物業(yè)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，由承租人支付；（4）電梯費(fèi)：包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，由承租人支付。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件合同到期或者提前解除合同的，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十四條附則14.1合同附件附件一：租賃物內(nèi)部房間分配表附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息14.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)提供合同的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果對(duì)本合同的履行具有重要的影響。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的沖突解決如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和考核6.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。6.2第三方服務(wù)的考核甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保第三方能夠及時(shí)、高效地提供服務(wù)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于預(yù)付、按進(jìn)度付款、一次性付款等。第八條第三方服務(wù)合同的解除和終止8.1第三方服務(wù)合同的解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可按照合同約定的解除條件解除，解除條件應(yīng)明確具體，包括但不限于第三方違約、服務(wù)未達(dá)標(biāo)等。8.2第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同到期、服務(wù)完成等。第九條第三方服務(wù)合同的爭議解決9.1第三方服務(wù)合同的爭議解決第三方服務(wù)合同爭議的解決方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方服務(wù)合同爭議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)合同爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同簽訂地、第三方所在地等。第十條第三方服務(wù)合同的保密條款10.1第三方服務(wù)合同的保密內(nèi)容第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2第三方服務(wù)合同的保密期限第三方服務(wù)合同的保密期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，一般自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十一條第三方服務(wù)合同的修改和補(bǔ)充11.1第三方服務(wù)合同的修改第三方服務(wù)合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與第三方服務(wù)合同具有同等法律效力。第十二條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十三條本修正條款的解釋和適用本修正條款的解釋和適用應(yīng)遵循合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的附件本修正條款的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物內(nèi)部房間分配表詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部各房間的用途、面積、設(shè)施等信息，確保承租人了解并同意租賃的具體房間和面積。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，以便承租人能夠準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行租金支付。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等，以及維修服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明出租人已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)和證明租金的支付情況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.未經(jīng)雙方同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；5.未經(jīng)雙方同意，出租人將租賃物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人可催告承租人在合理期限內(nèi)支付，逾期不支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；2.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的直接損失；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接損失；4.未經(jīng)雙方同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；5.未經(jīng)雙方同意，出租人將租賃物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的直接損失。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以催告承租人在一個(gè)月內(nèi)支付，如果承租人逾期不支付，出租人可