廣州住房合同范本

廣州住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.合同簡介：

背景：甲方作為廣州地區(qū)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將位于廣州市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方。乙方作為承租方，對甲方所提供的物業(yè)表示滿意，并愿意按照本合同的約定承租該物業(yè)。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州XX科技有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號，郵編：510000

在本合同中，甲方承諾將該物業(yè)按照約定的條件和價格出租給乙方，乙方承諾按照本合同的約定支付租金并合理使用該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備出租條件。

2.甲方應在合同簽訂后及時將該物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。

3.甲方應在本合同有效期內(nèi)，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在合同到期或終止時收回該物業(yè)。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應按照本合同的約定支付租金，并按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

4.合同到期或終止時，乙方應將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務，規(guī)范雙方在租賃該物業(yè)過程中的行為，確保租賃合同的順利履行。敬請雙方嚴格遵守本合同各項規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于廣州市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件合理使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、費用承擔、合同終止及物業(yè)返還等事項。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于廣州市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對物業(yè)進行管理和監(jiān)督。

2.甲方應在合同簽訂后及時將該物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

3.甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方正常使用。

4.甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，需提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方在合同到期或終止時，有權(quán)收回該物業(yè)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應按照本合同的約定支付租金，并按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

4.乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)，需事先取得甲方書面同意。

5.乙方在合同到期或終止時，應將物業(yè)完好無損地歸還甲方，如有損壞，應按甲方要求承擔修復費用。

6.乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下該物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】個月支付一次。

2.乙方應在每個支付周期開始的第一天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在轉(zhuǎn)賬時注明款項用途為“租金”及相應的支付周期。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年，除非一方提前【】個月書面通知對方不再續(xù)約。

3.甲方應在合同生效后【】日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，乙方應在合同到期或終止后【】日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)甲方未能按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

(2)甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還已支付的租金。

(3)甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍，并有權(quán)解除合同。

(3)乙方未按照約定返還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取法律手段收回物業(yè)。

(4)乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

本條所述違約責任是雙方明確約定的，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.不可抗力事件導致的損失，雙方應根據(jù)保險條款向保險公司索賠，如未投保，損失由雙方按實際情況分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本條爭議解決方式是雙方共同選擇的，旨在確保合同爭議能夠得到及時、有效的解決，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施清單、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。