2024年度房產(chǎn)買賣合同價款與交房期限

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同價款與交房期限本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.合同價格3.1房產(chǎn)總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及期限4.交房期限4.1房產(chǎn)交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.房產(chǎn)維修責任6.1質量保修期6.2維修責任方7.房產(chǎn)交易違約金7.1違約行為7.2違約金計算方式8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費11.合同的修改與補充12.合同雙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方：__________，身份證號：__________，地址：__________。1.2買方：__________，身份證號：__________，地址：__________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________，位于__________（詳細地址）。2.2房產(chǎn)面積：__________平方米。2.3房產(chǎn)類型：__________（如住宅、商業(yè)等）。3.合同價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2定金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方在簽訂合同之日起三日內支付給賣方。3.3首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方在合同簽訂之日起七個工作日內支付給賣方。3.4貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方自行辦理貸款事宜。3.5付款方式及期限：買方按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。具體付款方式及期限如下：3.5.1定金支付：買方在簽訂合同之日起三日內，向賣方支付定金人民幣__________元整。3.5.2首付款支付：買方在合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整。3.5.3貸款辦理：買方自行辦理貸款事宜，貸款金額人民幣__________元整，貸款期限及還款方式由買方與貸款機構協(xié)商確定。3.5.4尾款支付：買方在房產(chǎn)過戶完成后，向賣方支付尾款人民幣__________元整。4.交房期限4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應符合下列條件：4.2.1房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣雙方約定的房產(chǎn)基本信息相符。4.2.3賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權轉移給買方。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需繳納的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用及支付方式如下：5.1.1過戶稅費：人民幣__________元整，由買方承擔。5.1.2過戶手續(xù)費：人民幣__________元整，由買方承擔。5.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起__________日內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修責任6.1質量保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為__________年。6.2維修責任方：賣方應對質量保修期內的房產(chǎn)質量問題承擔維修責任。買方在質量保修期內發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后__________日內，負責維修或更換相關設施設備。7.房產(chǎn)交易違約金7.1違約行為：合同雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金計算方式：違約金為本合同房價款的__________%，具體計算方式如下：7.2.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金。違約金計算公式為：房價款×違約金比例×違約天數(shù)。7.2.2買方違約：如買方未按本合同約定時間支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金。違約金計算公式為：房價款×違約金比例×違約天數(shù)。8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：9.2.1買方已按照本合同約定支付全部房價款。9.2.2賣方已按照本合同約定交付房產(chǎn)。9.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。買方在房產(chǎn)交付后，自行承擔物業(yè)管理費。10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費：人民幣__________元整（大寫：__________元整）每月，由買方承擔。11.合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。12.合同雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利，如中介方享有傭金收取權，貸款機構享有貸款審批權等。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方作為房產(chǎn)交易的介紹人，應保證其提供的房源信息真實、準確。如因中介方提供的房源信息不實導致的交易糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。2.2貸款機構介入：貸款機構應根據(jù)買方的貸款申請，及時辦理貸款審批手續(xù)。如貸款機構未按約定時間審批貸款，導致交易延遲，貸款機構應承擔相應責任。2.3過戶機構介入：過戶機構應按照法律法規(guī)及流程，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致交易延遲，過戶機構應承擔相應責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在其職責范圍內，因過錯導致合同一方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責、風險程度等因素確定。具體責任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方超過責任限額的賠償：如第三方的過錯導致甲乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方不取代甲乙方的權利和義務。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的房源信息。中介方應承擔其介紹房源信息不實導致的法律責任。4.3第三方與貸款機構、過戶機構：貸款機構、過戶機構作為第三方，應按照法律法規(guī)及流程，履行其在交易過程中的職責。如未按約定時間完成相應手續(xù)，導致交易延遲，應承擔相應責任。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2在爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙方提供相關證據(jù)，協(xié)助解決問題。6.第三方介入后的合同修改與補充6.1如因第三方介入導致合同內容需要修改或補充，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式訂立。6.2修改或補充的合同內容，應明確第三方在交易過程中的職責、權利及責任限額等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方應按照本合同及附件的約定，履行其在交易過程中的職責。7.2甲乙方應按照本合同約定，支付第三方應得的費用，如中介傭金、貸款利息等。8.第三方介入后的合同終止8.1本合同因甲乙方履行完畢而終止。8.2如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權終止合同。9.第三方介入后的合同效力9.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正反面內容。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律依據(jù)，復印件應確保與原件一致。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正反面內容。附件說明：身份證是買賣雙方身份的合法證明，復印件應確保與原件一致。3.貸款合同復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同的主要內容。附件說明：貸款合同是買方貸款的法律依據(jù)，復印件應確保與原件一致。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件要求：包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)相關文件是房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)，應確保完整。5.物業(yè)管理和維修的相關文件附件要求：包括物業(yè)管理協(xié)議、維修服務協(xié)議等。附件說明：物業(yè)管理和服務協(xié)議是買方享受物業(yè)管理和維修服務的法律依據(jù)，應確保完整。6.中介服務協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)中介服務協(xié)議的主要內容。附件說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律依據(jù)，復印件應確保與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為：房價款×違約金比例×違約天數(shù)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定時間支付房價款。責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為：房價款×違約金比例×違約天數(shù)。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：提供不實房源信息、未按時完成中介服務。責任認定：中介方應承擔相應的違約責任，如退還已收取的傭金，并支付違約金。示例說明：如果中介方提供的房源信息不實，導致交易糾紛，中介方應承擔法律責任，并退