前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件本合同目錄一覽1.1合同終止的條件1.1.1合同期限屆滿1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3物業(yè)服務(wù)方嚴重違約1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件1.2合同終止的程序1.2.1提前通知1.2.2交接事宜1.2.3結(jié)算費用1.2.4解除合同的證明文件1.3合同終止后的權(quán)益處理1.3.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)益處理1.3.2業(yè)主的權(quán)益處理1.3.3第三方權(quán)益的處理1.4合同終止的法律責(zé)任1.4.1物業(yè)服務(wù)方的法律責(zé)任1.4.2業(yè)主的法律責(zé)任1.4.3違反合同的法律責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同終止的條件1.1合同期限屆滿本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。若合同期限屆滿，雙方未就續(xù)約達成一致，本合同自動終止。1.2雙方協(xié)商一致解除合同在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即可解除。1.3物業(yè)服務(wù)方嚴重違約1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件本合同的終止還應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條合同終止的程序2.1提前通知雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫱ㄖ贤K止的意愿。2.2交接事宜合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料、財務(wù)賬目等移交給業(yè)主委員會或其指定的人員。2.3結(jié)算費用合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，進行費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修資金等。2.4解除合同的證明文件合同終止后，雙方應(yīng)簽署解除合同的證明文件，并報送相關(guān)主管部門備案。第三條合同終止后的權(quán)益處理3.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)益處理物業(yè)服務(wù)方在合同終止后，應(yīng)放棄對業(yè)主的一切索賠權(quán)利，并按照本合同約定處理完畢所有未了事宜。3.2業(yè)主的權(quán)益處理合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)方應(yīng)得的各項費用，并放棄對物業(yè)服務(wù)方的所有索賠權(quán)利。3.3第三方權(quán)益的處理合同終止后，如涉及第三方權(quán)益的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第四條合同終止的法律責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方的法律責(zé)任物業(yè)服務(wù)方在合同終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約、疏忽或其他原因給業(yè)主造成損失的法律責(zé)任。4.2業(yè)主的法律責(zé)任業(yè)主在合同終止后，應(yīng)承擔(dān)因違約、疏忽或其他原因給物業(yè)服務(wù)方造成損失的法律責(zé)任。4.3違反合同的法律責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第五條合同終止的生效本合同的終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并在相關(guān)主管部門進行備案后生效。第六條保密條款6.1雙方在合同終止后，應(yīng)對合同內(nèi)容、業(yè)主資料、財務(wù)賬目等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同終止的后續(xù)事宜8.1雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，完成各項交接工作，并將物業(yè)管理權(quán)、相關(guān)資料、財務(wù)賬目等移交給業(yè)主委員會或其指定的人員。8.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，向業(yè)主委員會或其指定的人員提供詳細的財務(wù)報告和物業(yè)服務(wù)報告。8.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)方應(yīng)得的各項費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修資金等。第九條物業(yè)的維護和保養(yǎng)9.1合同終止后，物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委員會負責(zé)，并確保物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)。9.2業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。第十條物業(yè)管理費用的結(jié)算10.1合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主委員會或其指定的人員提供物業(yè)管理費用的結(jié)算清單。10.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定和結(jié)算清單，向物業(yè)服務(wù)方支付應(yīng)結(jié)清的物業(yè)管理費用。第十一條合同終止后的物業(yè)服務(wù)11.1合同終止后，如業(yè)主需要繼續(xù)使用物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并明確新的服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。11.2物業(yè)服務(wù)方在合同終止后，如未重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，仍應(yīng)承擔(dān)必要的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，直至業(yè)主委員會或業(yè)主指定新的物業(yè)服務(wù)方為止。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。12.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準的要求。1.2第三方介入的條件包括但不限于甲乙方無法協(xié)商解決的事宜、需要專業(yè)技能或知識支持的事宜、需要獨立評估或?qū)徍说氖乱说?。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，共同選定第三方，如雙方無法達成一致，可提交至合同簽訂地的人民法院進行指定。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，包括但不限于合同文件、財務(wù)報表、物業(yè)狀況報告等。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，進行獨立評估、審核或提供專業(yè)意見。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨立、公正、客觀地進行評估和審核，并按照約定時間提交評估報告或?qū)I(yè)意見。3.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)對其提供的評估報告或?qū)I(yè)意見承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2如甲乙方未能按照約定時間選定第三方或無法達成一致，導(dǎo)致的額外費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果運用5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，友好協(xié)商解決爭議，如仍無法解決，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方的任何事項承擔(dān)法律責(zé)任，除非存在第三方故意行為或重大過失。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對因其故意行為或重大過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2除故意行為或重大過失外，第三方不對其他原因給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在選定第三方時協(xié)商確定，或由第三方在其評估報告或?qū)I(yè)意見中提出建議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其介入過程中的資料和信息進行銷毀，除非甲乙方書面要求保留。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準、費用等事項，是本合同的主體部分。附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的各項明細，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等。附件3：物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準本附件列出了物業(yè)管理的規(guī)范和標(biāo)準，用于指導(dǎo)和評估物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和水平。附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于明確物業(yè)的設(shè)施設(shè)備狀況。附件5：物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件本附件用于記錄和證明物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)記錄、維修記錄等。附件6：第三方評估報告本附件是第三方對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進行的評估報告，用于客觀評估物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和水平。附件7：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議本附件用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的相關(guān)事項，包括但不限于續(xù)約條件、續(xù)約費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標(biāo)準。2.物業(yè)服務(wù)方未按照約定的時間、地點、方式提供服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)方未按照約定處理業(yè)主的投訴和報修事項。4.業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.業(yè)主未按照本合同約定履行協(xié)助物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)。6.第三方未按照本合同約定進行評估和審核。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.物業(yè)服務(wù)方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的程度和影響，支付違約金或賠償損失。2.業(yè)主