2024版房地產(chǎn)最高額典當借款合同示例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)最高額典當借款合同示例本合同目錄一覽1.借款人與典當行之間的定義與關系1.1借款人的定義與資質1.2典當行的定義與資質1.3借款人與典當行之間的借款關系2.借款金額與借款期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利息與費用3.1借款利息3.2相關費用4.房地產(chǎn)最高額典當借款的抵押物4.1抵押物的定義與描述4.2抵押物的價值評估與鑒定4.3抵押物的權屬證明與轉移5.借款的發(fā)放與還款方式5.1借款的發(fā)放5.2還款方式5.3還款賬戶6.違約責任與合同解除6.1借款人的違約行為6.2典當行的違約行為6.3合同解除的條件與程序7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效與期限9.1合同的生效條件9.2合同的有效期限10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露秘密的責任與賠償11.合同的附件11.1附件的定義與描述11.2附件的效力12.雙方聲明與承諾12.1借款人的聲明與承諾12.2典當行的聲明與承諾13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2合同蓋章的要求與程序14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款人與典當行之間的定義與關系1.1借款人的定義與資質1.2典當行的定義與資質典當行是指依法設立，從事房地產(chǎn)最高額典當借款業(yè)務的金融機構。典當行應當具備相應的經(jīng)營許可證和資質，并同意遵守本合同的約定。1.3借款人與典當行之間的借款關系借款人與典當行之間的借款關系是基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則建立的。借款人同意將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向典當行申請最高額典當借款，并按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。第二條借款金額與借款期限2.1借款金額借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），具體金額以借款人實際申請并經(jīng)典當行審核確認的金額為準。2.2借款期限借款期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。借款人在借款期限內(nèi)應當按期償還借款本金和利息。第三條借款利息與費用3.1借款利息借款利息按照約定的年利率____%（具體利率以雙方協(xié)商確定）計算，按月支付。利息計算公式為：利息=借款本金×年利率×借款期限（以月為單位）。3.2相關費用借款人在申請借款過程中產(chǎn)生的評估費、鑒定費、保險費等其他相關費用，由借款人承擔。具體費用標準及計算方式由雙方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)最高額典當借款的抵押物4.1抵押物的定義與描述抵押物是指借款人為申請房地產(chǎn)最高額典當借款而提供的，具有價值的房地產(chǎn)財產(chǎn)。抵押物應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備典當行的認可。4.2抵押物的價值評估與鑒定4.3抵押物的權屬證明與轉移借款人應當提供合法有效的權屬證明，證明其對抵押物享有完全的所有權或者使用權。在借款期間，抵押物的所有權或者使用權歸典當行所有，未經(jīng)典當行同意，借款人不得處置抵押物。第五條借款的發(fā)放與還款方式5.1借款的發(fā)放典當行在確認借款人的資格、抵押物的價值以及其他合同約定的條件滿足后，將借款發(fā)放給借款人。借款發(fā)放的具體金額和時間以典當行的決定為準。5.2還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金和利息。5.3還款賬戶借款人和典當行共同指定的還款賬戶，借款人應當按照約定的時間和金額將還款資金劃轉至該賬戶。第六條違約責任與合同解除6.1借款人的違約行為借款人未按約定時間償還借款本金和利息，或者未履行合同約定的其他義務的，應當按照約定承擔違約責任。6.2典當行的違約行為典當行未按約定時間發(fā)放借款，或者未履行合同約定的其他義務的，應當按照約定承擔違約責任。6.3合同解除的條件與程序借款人可以解除合同，但應當提前____個工作日通知典當行。典當行可以解除合同，并有權要求借款人立即償還全部借款本金和利息，或者采取其他法律手段實現(xiàn)債權。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機構仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權向借款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期償還全部借款本金和利息；（2）依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同的生效與期限9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。第十一條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露秘密的責任與賠償如果任何一方泄露了合同秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件11.1附件的定義與描述本合同附件包括：（1）借款人的身份證明文件；（2）抵押物的權屬證明文件；（3）評估報告；（4）其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十三條雙方聲明與承諾12.1借款人的聲明與承諾借款人聲明：（1）提供的信息真實、準確、完整；（2）擁有抵押物的完全所有權或使用權；（3）按照約定償還借款本金和利息。12.2典當行的聲明與承諾典當行聲明：（1）已認真審查借款人的資質和抵押物的價值；（2）按照約定發(fā)放借款；（3）按照約定方式收取利息和費用。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外的，參與或涉及本合同項下借款業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、擔保人等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的服務，如介紹借款人或典當行；（2）評估機構對抵押物進行價值評估；（3）保險公司提供的保險服務，如財產(chǎn)保險；（4）擔保人為借款人提供擔保服務。第十六條第三方介入的責權利劃分16.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，確保借款業(yè)務的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.2第三方介入的權利第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用，并有權要求借款人和典當行履行合同約定的義務。16.3第三方介入的權益保障第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保障借款人和典當行的合法權益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當有第三方介入時，借款人和典當行應在合同中明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體條款和條件。17.2說明（1）第三方的職責和義務；（2）第三方的服務費用；（3）第三方的責任限額；（4）第三方與借款人和典當行的權益保障。第十八條第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同約定的職責時，對其承擔的責任規(guī)定一個最高限額。18.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍和風險程度等因素進行設定。具體責任限額應在合同中明確規(guī)定。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同約定的職責時，如發(fā)生違約行為，其應承擔的責任不得超過合同約定的責任限額。18.4第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，借款人和典當行可協(xié)商一致并書面確認。第十九條第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響借款合同的履行，借款人和典當行應按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方介入的合同補充如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，借款人和典當行應簽訂補充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方終止介入的條件20.2第三方終止介入的程序第三方終止介入應提前通知借款人和典當行，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行職責，或發(fā)生其他違約行為的，應承擔違約責任。21.2第三方違約責任的承擔第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議的解決第三方與借款人、典當行之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議的提交仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人的身份證明文件要求：提供有效的身份證明，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于證明借款人的身份和資格，確保借款人的真實性和合法性。附件2：抵押物的權屬證明文件要求：提供抵押物的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件用于證明抵押物的所有權或使用權歸借款人所有，確保抵押物的合法性和有效性。附件3：評估報告要求：由具有資質的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件4：借款合同附件要求：包含借款金額、借款期限、還款方式等詳細信息的借款合同附件。說明：借款合同附件是本合同的重要組成部分，用于明確借款人與典當行之間的借款關系和條款。附件5：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等詳細信息的協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方與借款人、典當行之間的關系，明確第三方的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間償還借款本金和利息；2.借款人未履行合同約定的其他義務；3.典當行未按約定時間發(fā)放借款；4.典當行未履行合同約定的其他義務；5.第三方未按約定履行服務職責；6.第三方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。違約責任認定：1.借款人違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任，如償還借款本金和利息、支付違約金等；2.典當行違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任，如發(fā)放借款、履行其他義務等；3.第三方違約行為導致合同無法履行，應