2024年廣西普法云平臺(tái)考試答案

2024年廣西普法云平臺(tái)考試答案單選題：在我國(guó)，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在A、租金的差別B、方式的不同C、原土地使用者的權(quán)利、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移D、受讓方的不同答案C單選題：租賃城市私有房屋，須由出租人和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)房屋所在地房管機(jī)關(guān)A、登記B、備案C、批準(zhǔn)D、公告答案B單選題：某村民于1999年向村委會(huì)提出占用村內(nèi)的空閑地建房的申請(qǐng)，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請(qǐng)的審批機(jī)關(guān)應(yīng)該是A、村民委員會(huì)B、鄉(xiāng)級(jí)人民政府C、縣級(jí)人民政府D、省級(jí)人民政府答案C單選題：城鎮(zhèn)居民按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))購(gòu)買公房后，其對(duì)所購(gòu)房屋享有的權(quán)利是A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、部分產(chǎn)權(quán)D、共有財(cái)產(chǎn)權(quán)答案C單選題：承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，原租賃協(xié)議應(yīng)A、終止履行B、繼續(xù)履行C、重新登記D、解除答案B單選題：超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以A、征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費(fèi)B、無(wú)償收回地土使用權(quán)C、征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)D、處以20%的罰款答案C單選題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)有A、2個(gè)B、3個(gè)C、4個(gè)D、5個(gè)答案D單選題：設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)實(shí)行A、審批制B、登記制(準(zhǔn)則主義)C、申報(bào)制D、備案制答案B單選題：三通一平的三通是指A、道路通、電力通、通訊通B、道路通、上下水通、煤氣通C、道路通、電力通、給水排水管通D、道路通、電力道、熱力通答案C單選題：拆除臨時(shí)建筑A、不予補(bǔ)償B、應(yīng)予補(bǔ)償C、應(yīng)予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償D、如果該臨時(shí)建筑未超過(guò)批準(zhǔn)期限，則應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償答案D單選題：如果房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人是兩個(gè)人，那么在該房屋被拆遷時(shí)，拆遷人需與A、被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議B、被拆遷人簽訂安置協(xié)議C、被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議和安置協(xié)議D、產(chǎn)權(quán)人和使用人分別簽訂補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議答案D單選題：北京某四合院為國(guó)家二級(jí)文物保護(hù)單位，在維修過(guò)程中資金不足。有人建議將其部分房屋抵押進(jìn)行貸款，以繼續(xù)裝修。該建議A、合法，可以實(shí)施B、不合法，應(yīng)予禁止C、報(bào)文物管理部門(mén)批準(zhǔn)后即可實(shí)施D、只要四合院的所有人愿意，就可以實(shí)施答案B單選題：房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為A、自抵押人和抵押權(quán)人簽字、蓋章時(shí)B、自房地產(chǎn)抵押合同辦完抵押登記時(shí)C、自抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致時(shí)D、自房地產(chǎn)抵押合同成立時(shí)答案B單選題：企業(yè)為職工交納的住房公積金A、一律從住房折舊中解決B、一律從成本中列支C、一律從費(fèi)用中列入D、首先從住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分可依法在成本、費(fèi)用中列支答案D單選題：當(dāng)職工離、退休時(shí)，其積累的住房公積金本息余額A、一次結(jié)清退還職工本人B、繼續(xù)留在公積金帳戶直到死亡時(shí)退還其繼承人C、由職工本人決定是否當(dāng)即退還D、繼續(xù)留在公積金帳戶，供他人貸款之用答案A單選題：職工的住房公積金利息A、征收個(gè)人所得稅B、免征個(gè)人所得稅C、工資收入高的人征收個(gè)人所得稅D、工資收入低的人免征個(gè)人所得稅答案B單選題：物業(yè)公司的管理權(quán)源于A、法律規(guī)定B、業(yè)主的委托C、業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)D、開(kāi)發(fā)商的委托答案B單選題：在業(yè)主委員會(huì)成立之前，物業(yè)管理公司由A、首批業(yè)主選聘B、開(kāi)發(fā)商選聘C、物業(yè)管理主管部門(mén)指定D、當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)選聘答案B單選題：業(yè)主公約對(duì)物業(yè)的受讓人或承租人A、有約束力B、無(wú)約束力C、在被告知后有約束力D、在作為轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的附件時(shí)有約束力答案D單選題：外商進(jìn)行成片土地開(kāi)發(fā)的必要條件是A、取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的集體土地使用權(quán)B、取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的國(guó)有土地所有權(quán)C、取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的集體土地所有權(quán)D、取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的國(guó)有土地使用權(quán)答案D單選題：關(guān)于涉外商品房產(chǎn)的內(nèi)、外銷售，說(shuō)法不正確的是A、一般來(lái)說(shuō)，內(nèi)銷商品房產(chǎn)價(jià)格低些，外銷商品房產(chǎn)價(jià)格高些B、批準(zhǔn)內(nèi)銷的，不準(zhǔn)擅自外銷C、批準(zhǔn)內(nèi)銷的，如要外銷，須經(jīng)重審新批，并補(bǔ)交增值稅D、外銷比例不超過(guò)內(nèi)銷比例答案D單選題：涉外房產(chǎn)的租賃當(dāng)事人一方要求解除合同時(shí)，須提前書(shū)面通知對(duì)方。工商業(yè)房屋租賃，須提前A、1個(gè)月B、2個(gè)月C、3個(gè)月D、6個(gè)月答案D單選題：場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)該場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和合營(yíng)企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的A、市、縣人民政府規(guī)定B、市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)規(guī)定C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定D、對(duì)外經(jīng)貿(mào)管理部門(mén)規(guī)定答案C單選題：土地增值稅的征稅范圍為A、集體土地使用權(quán)及地上建筑物B、國(guó)有土地使用權(quán)C、集體土使用權(quán)D、國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物答案D單選題：城鎮(zhèn)土使用稅的計(jì)稅依據(jù)為A、納稅人實(shí)際占用的土地面積B、納稅人實(shí)際占用的城市、建制鎮(zhèn)的建筑面積C、納稅人實(shí)際使用的土地面積D、納稅人實(shí)際使用的城鎮(zhèn)建筑面積答案A單選題：土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，如不能依法證明爭(zhēng)議的土地屬于農(nóng)民集體所有的，則屬于A、農(nóng)民個(gè)人所有B、國(guó)家所有C、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)所有D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有答案B單選題：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，契稅的計(jì)稅依據(jù)為A、成交價(jià)格B、征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)、房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定C、土地使用權(quán)、房屋的交換價(jià)格的差額D、交易雙方申報(bào)的價(jià)格答案A單選題：在房屋拆遷公告規(guī)定的或房屋拆遷主管部門(mén)裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以決定A、罰款B、行政拘留C、責(zé)令限期拆遷D、強(qiáng)制拆遷答案C單選題：將堆放于樓房公共通道的物件搬開(kāi)，以便居民能夠通行。上述這段話所表示的承擔(dān)房地產(chǎn)民事責(zé)任的形式為A、停止侵害B、排除妨礙C、消除危險(xiǎn)D、返還財(cái)產(chǎn)答案B單選題：依《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并可以處以罰款。其罰款額為違法所得的A、三倍以下B、五倍以下C、十倍以下D、二十倍以下答案B單選題：甲律師是乙銀行的法律顧問(wèn)，同時(shí)又擔(dān)任丙房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn)，丙房地產(chǎn)公司擬向乙銀行提出貸款申請(qǐng)，甲律師為該房地產(chǎn)公司草擬了有關(guān)貸款合同，乙銀行要求甲律師就丙房地產(chǎn)公司提交的貸款合同提供法律意見(jiàn)。在上述情況下，甲律師采取的下列何種行為是正確的？A、向丙房地產(chǎn)公司說(shuō)明自己是乙銀行的法律顧問(wèn)，經(jīng)丙房地產(chǎn)公司同意后，繼續(xù)代理B、向乙銀行說(shuō)明自己是丙房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn)，拒絕提供法律意見(jiàn)C、向所在律師事條所說(shuō)明情況，由本所的其他律師代理乙銀行審查貸款合同的法律問(wèn)題D、向乙銀行說(shuō)明情況，建議乙銀行另外聘請(qǐng)其他律師事務(wù)所的律師審查貸款合同的法律問(wèn)題答案D單選題：下列有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是？A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案C、國(guó)家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵(lì)和扶持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)居民住宅D、依法取得的土地使用權(quán)，可以依法作價(jià)入股，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)答案A單選題：甲公司與乙公司因借款糾紛訴至人民法院。經(jīng)法院調(diào)解生效后，因甲公司沒(méi)有償還能力，遂申請(qǐng)丙房地產(chǎn)公司代償。代償完成以后，由于甲公司始終未向丙房地產(chǎn)公司清償相關(guān)款項(xiàng)，丙房地產(chǎn)公司遂向人民法院提起訴訟行使追償權(quán)，法院判決同意丙房地產(chǎn)公司的訴訟請(qǐng)求。丁公司為甲公司的股東，如其想要保護(hù)自己的民事權(quán)益，以下說(shuō)法正確的是？A、丁公司為原審有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，故可以提起第三人撤銷之訴B、丁公司為原審無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，故可以提起第三人撤銷之訴C、丁公司應(yīng)先于執(zhí)行程序中提出執(zhí)行異議，方可提起第三人撤銷之訴D、丁公司提起第三人撤銷之訴后，還可申請(qǐng)?jiān)賹彺鸢窧多選題、公民甲向乙房地產(chǎn)公司銷售部工作人員繳納了2萬(wàn)元定金，并簽訂了一份協(xié)議。其商定好以60萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買一套房屋，并約定一個(gè)月后簽訂正式購(gòu)房合同。一個(gè)月后甲湊足購(gòu)房費(fèi)用，欲和乙房地產(chǎn)公司簽訂正式購(gòu)房合同。但此時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅度上漲，原來(lái)60萬(wàn)元的房屋可以賣至80萬(wàn)元，乙房地產(chǎn)公司不愿意以原來(lái)商定的價(jià)格賣給甲該套房屋。甲訴至法院，要求法院判決乙房地產(chǎn)公司履行約定，但法院最后判決乙房地產(chǎn)公司返還給甲雙倍定金4萬(wàn)元。對(duì)此，下列說(shuō)法中正確的是？A、乙房地產(chǎn)公司違反協(xié)議中的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任B、法院以判處乙房地產(chǎn)公司返還雙倍定金的方式來(lái)追究其法律責(zé)任，不足以遏制其今后的違約行為，因此不符合追究法律責(zé)任的效益原則C、乙房地產(chǎn)公司所承擔(dān)的責(zé)任屬于侵權(quán)責(zé)任D、法院判處乙房地產(chǎn)公司承擔(dān)法律責(zé)任，符合責(zé)任法定原則答案ABD單選題：重慶市渝北區(qū)法院與金都建筑公司簽訂建設(shè)工程施工合同，約定：金都建筑公司為渝北區(qū)法院建造新審判大樓，工程完工后，渝北區(qū)法院尚欠建筑公司工程尾款人民幣200萬(wàn)元未支付，該建筑公司準(zhǔn)備起訴渝北區(qū)法院要求給付工程款。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的是？A、根據(jù)民事訴訟管轄的規(guī)定，渝北區(qū)法院對(duì)該案件有管轄權(quán)B、法院在民事訴訟中不具有當(dāng)事人資格，不能作為當(dāng)事人C、渝北區(qū)法院由于特殊原因無(wú)法行使該案的管轄權(quán)，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民法院指定其他人民法院管轄D、重慶市江北區(qū)法院認(rèn)為自己對(duì)本案具有管轄權(quán)，與渝北區(qū)法院協(xié)商不成，遂請(qǐng)求重慶市高院指定管轄答案C單選題：對(duì)于建筑物區(qū)分所有人，下列說(shuō)法中正確的是？A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地和車位屬于業(yè)主共有B、業(yè)主可以放棄對(duì)共有部分的權(quán)利而不行使相應(yīng)的義務(wù)C、區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)D、共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān)答案D單選題：甲建設(shè)單位委托乙施工單位進(jìn)行工業(yè)廠房建設(shè)，乙施工單位自成項(xiàng)目經(jīng)理部，任命李強(qiáng)為項(xiàng)目經(jīng)理。該項(xiàng)目部的材料管理員王亮的工傷社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納者是A、甲建設(shè)單位B、李強(qiáng)C、乙施工單位D、王亮答案C單選題：我國(guó)《安全生產(chǎn)法》規(guī)定，使用危險(xiǎn)物品的車間應(yīng)當(dāng)A、與員工宿舍保持一定距離B、設(shè)置在員工宿舍附近C、視需要封閉若干出口D、設(shè)有符合緊急疏散要求的出口答案D單選題：某企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人，未履行《安全生產(chǎn)法》規(guī)定的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，并且構(gòu)成犯罪，被追究刑事責(zé)任。依據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，該負(fù)責(zé)人自刑罰執(zhí)行完畢之日起，不得擔(dān)任任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人的時(shí)限是A、2年內(nèi)B、5年內(nèi)C、3年內(nèi)D、4年內(nèi)E、選ABD答案B單選題：如果從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況而停止作業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)此正確的處理是A、降低其工資B、允許該行為C、解除與其訂立的勞動(dòng)合同關(guān)系D、對(duì)其給與警告處分答案B單選題：對(duì)不符合本條例規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的企業(yè)，不予頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證，并應(yīng)A、電話通知企業(yè)B、通過(guò)上網(wǎng)公示通知企業(yè)C、書(shū)面通知企業(yè)并說(shuō)明理由D、以上答案都不對(duì)答案C單選題：建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立（

）合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。A、口頭B、口頭或書(shū)面C、書(shū)面D、其它形式的答案C單選題：建筑工程實(shí)行總承包，（

）將建筑工程肢解發(fā)包。A、允許B、原則上允許C、禁止D、原則上禁止答案C單選題：建筑工程總包單位可以將承包工程中的（

）工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位A、全部B、部分C、絕大部分D、任意比例部分答案B單選題：實(shí)行監(jiān)理的建筑工程。由（）委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。A、總承包單位B、分包單位C、建設(shè)單位D、各級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)答案C單選題：權(quán)益人能夠在某特定物之上直截了當(dāng)行使支配力并享受一定利益的權(quán)益，稱為(

)A、物權(quán)B、債權(quán)C、要求權(quán)D、形成權(quán)答案A單選題：從1991年1月1日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，不管是上繳中央財(cái)政的部分依舊留給地點(diǎn)政府的部分，都必須專項(xiàng)用于()A、土地開(kāi)發(fā)B、耕地開(kāi)發(fā)C、水土保持D、公益建設(shè)答案B單選題：以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，假如超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿2年未動(dòng)工的，國(guó)家能夠(

)A、處以罰款B、要求其在一個(gè)月內(nèi)趕忙動(dòng)工C、收回土地使用權(quán)，并退回土地出讓金D、無(wú)償收回土地使用權(quán)答案D單選題：征收差不多農(nóng)田或者差不多農(nóng)田以外耕地超過(guò)35公頃的，必須由()A、省級(jí)人民政府批準(zhǔn)B、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)C、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)D、鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)答案B單選題：復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于(

)A、國(guó)防建設(shè)B、公用事業(yè)C、農(nóng)業(yè)D、居民生活用地答案C單選題：村辦公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用本村集體所有的土地的，應(yīng)對(duì)使用土地上屬于個(gè)人的青苗及附著物()A、作適當(dāng)處理B、進(jìn)行妥善安置C、給予雙倍補(bǔ)償D、給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償答案D單選題：房地產(chǎn)相鄰權(quán)的主體可能是(

)A、兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)所有人B、一個(gè)房地產(chǎn)所有人C、一個(gè)房產(chǎn)所有人D、一個(gè)地產(chǎn)使用人答案A單選題：在租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，(

)A、租賃關(guān)系隨之終止B、原租賃協(xié)議連續(xù)履行C、承租人能夠單方終止租賃關(guān)系D、原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償承租人的缺失答案B單選題：資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)，必須連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到()A、0.8B、0.9C、0.99D、1答案A單選題：房屋拆遷治理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過(guò)的專門(mén)程序是(

)A、通過(guò)公證機(jī)關(guān)公證B、通過(guò)房屋所在地政府房管部門(mén)認(rèn)可C、通過(guò)被拆遷人所在單位批準(zhǔn)D、將協(xié)議儲(chǔ)存于人民法院答案A單選題：拆遷人對(duì)被拆遷人在過(guò)渡期內(nèi)自行過(guò)渡可能發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)助，稱為()A、過(guò)渡費(fèi)B、臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)C、安置費(fèi)D、補(bǔ)償金答案A單選題：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，(

)A、一律不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)B、原那么上不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)C、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)D、具有地上建筑物的合法產(chǎn)權(quán)證明即能夠轉(zhuǎn)讓答案B單選題：房地產(chǎn)抵押權(quán)是(

)A、以物的使用價(jià)值為內(nèi)容B、債權(quán)C、從權(quán)益D、平等受償權(quán)答案C單選題：房地產(chǎn)抵押合同從(

)A、公證之日起生效B、抵押合同簽訂之日起生效C、主合同履行之日起生效D、抵押登記之日起生效答案D單選題：能夠出租房屋的條件之一是(

)A、共有房屋取得了共有人的同意B、共有房屋的共有人之一同意C、未取得房屋所有權(quán)證D、房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議答案A單選題：房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，()A、應(yīng)當(dāng)將租金上繳國(guó)家B、應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家C、租賃關(guān)系無(wú)效D、應(yīng)當(dāng)由國(guó)家終止租賃關(guān)系答案B單選題：城鎮(zhèn)住房制度改革后，國(guó)家投入住房建設(shè)的資金將(

)A、全部轉(zhuǎn)變?yōu)槁毠さ呢泿殴べYB、要緊轉(zhuǎn)變?yōu)槁毠さ呢泿殴べYC、要緊用于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)D、要緊用于住房公共設(shè)施的建設(shè)答案B單選題：職工的住房公積金(

)A、由職工家庭的節(jié)余開(kāi)支中繳納B、在職工及其家庭顯現(xiàn)生活重大困難時(shí)能夠啟用C、由職工個(gè)人自愿繳納D、能夠用于職工及其家庭購(gòu)買房屋答案D單選題：職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，(

)A、不得進(jìn)入市場(chǎng)B、不得繼承C、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)D、單位有要求其退回的權(quán)益答案C單選題：物業(yè)公司為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求，受其托付而提供的服務(wù)稱為(

)A、特約服務(wù)B、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)C、常規(guī)性的公共服務(wù)D、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)答案A單選題：召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，(

)A、應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)1個(gè)月前通知全體業(yè)主B、應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日前通知全體業(yè)主C、應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日前告知居民委員會(huì)D、每位業(yè)主應(yīng)當(dāng)作好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄答案B單選題：業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)()A、向所在居民委員會(huì)備案B、向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)工商行政治理部門(mén)備案C、向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)部門(mén)備案D、向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府宣誓就職答案C單選題：公積金制度是一種住房社會(huì)保證措施，具有(

)A、互助性B、救濟(jì)功能C、融資功能D、扶助功能答案A單選題：經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)(

)A、2年B、3年C、10年D、20年答案D單選題：住房公積金治理委員會(huì)的主任(

)A、應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任B、是治理委員會(huì)的法人代表C、應(yīng)當(dāng)由政府負(fù)責(zé)人擔(dān)任D、應(yīng)當(dāng)由人大代表?yè)?dān)任答案A單選題：土地增值稅采納四級(jí)超額累進(jìn)稅率(

)A、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%B、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為50%C、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，稅率為60%D、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為70%答案A單選題：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，(

)A、按照規(guī)定稅額在耕地使用完畢后征收B、按照規(guī)定稅額分次征收C、按照規(guī)定稅額一次性征收D、按照規(guī)定稅額在耕地尚未使用時(shí)征收答案C單選題：外國(guó)人作為私房所有人不能親自辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，能夠(

)A、延期辦理B、托付中國(guó)某機(jī)關(guān)代為辦理C、托付中國(guó)律師代為辦理D、不予辦理但承認(rèn)其產(chǎn)權(quán)答案C單選題：在解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式中，(

)A、涉外房地產(chǎn)糾紛只能通過(guò)訴訟解決B、當(dāng)事人能夠不通過(guò)協(xié)議而直截了當(dāng)提起仲裁C、一切房地產(chǎn)糾紛均能夠進(jìn)行行政處理D、仲裁和訴訟不能同時(shí)適用答案D單選題：破壞或者擅自改變差不多農(nóng)田愛(ài)護(hù)標(biāo)志的，(

)A、由人民法院認(rèn)定其行為的性質(zhì)B、由縣級(jí)以上人民政府土地治理部門(mén)責(zé)令復(fù)原原狀C、由土地所在地的鄉(xiāng)人民政府處以罰款D、由土地所在地的縣人民政府處以罰款答案B多選題、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，符合土地利用總體規(guī)劃，并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)辦企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件是()A、改變經(jīng)營(yíng)方向B、連年虧損C、被其他企業(yè)兼并D、被宣告破產(chǎn)答案CD多選題、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須()A、有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員B、有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本C、達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)條件，獲取資質(zhì)等級(jí)證書(shū)D、在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案答案AB多選題、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接?)A、產(chǎn)權(quán)調(diào)換B、作價(jià)補(bǔ)償C、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合D、回遷答案ABC多選題、關(guān)于房產(chǎn)稅，下列說(shuō)法正確的有()A、房屋出租的，以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)B、依照房產(chǎn)余值計(jì)算納稅的稅率為1.2%C、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅D、租典糾紛未解決的,承典人為納稅義務(wù)人答案ABC多選題、外商投資企業(yè)用地,都應(yīng)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，包括()A、人員安置費(fèi)B、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)C、為外商投資企業(yè)直接配套的廠外道路應(yīng)分?jǐn)偟耐顿Y費(fèi)用D、原有建筑物的拆遷費(fèi)答案ABC多選題、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的是？（）A、某土地開(kāi)發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權(quán)，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo)、某房地產(chǎn)公司以出讓方式取得土地使用權(quán)，已支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，該土地用于房屋建設(shè)工程，房地產(chǎn)公司已完成開(kāi)發(fā)投資總額的30％C、某土地開(kāi)發(fā)公司支付1000萬(wàn)元以出讓方式取得一塊土地的土地使用權(quán)證書(shū)，該土地為成片開(kāi)發(fā)，已形成工業(yè)用地條件D、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，建成的房屋所有權(quán)證書(shū)正在辦理之中E、資不抵債答案BC多選題、關(guān)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用的《房地產(chǎn)管理法》特殊規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A、應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批B、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，可以決定由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，也可以允許其不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)C、辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金D、不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家E、有可供開(kāi)發(fā)的土地答案ABC多選題、下列哪些機(jī)構(gòu)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)？（）A、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、房地產(chǎn)職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)E、翻建房屋答案ABD多選題、在加大房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的形勢(shì)下，某市政府對(duì)該市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的管理現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)以下情況，其中哪些做法是需要糾正的?（）A、房地產(chǎn)建設(shè)用地的供應(yīng)，在充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地的同時(shí)，放寬占用農(nóng)用地和開(kāi)發(fā)未利用地的條件B、土地使用權(quán)出讓，符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃或年度建設(shè)用地計(jì)劃之一即可C、預(yù)售商品房，要求開(kāi)發(fā)商交清全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證等D、采取稅收減免等方面的優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)辦公類住宅，方便市民改作居住用途E、E.開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)市級(jí)稅務(wù)局批準(zhǔn)答案ABD多選題、下列有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的說(shuō)法，哪些是正確的？（）A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以是有限責(zé)任公司、股份有限公司B、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本標(biāo)準(zhǔn)，適用國(guó)務(wù)院的規(guī)定D、沒(méi)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，不得設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)E、教育附加費(fèi)答案ACD多選題、李某欲銷售自家房屋，因此到多家房屋中介公司掛牌銷售。10月和11月，陶某分別在甲房地產(chǎn)公司與乙房地產(chǎn)公司的帶領(lǐng)下看了該房屋；11月27日，中原公司帶陶某看了該房屋，并于同日與陶某簽訂了《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》。該《確認(rèn)書(shū)》第2.4條約定，陶某在驗(yàn)看過(guò)該房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，利用中原公司提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)中原公司而與第三方達(dá)成買賣交易的，陶某應(yīng)按照與出賣方就該房地產(chǎn)買賣達(dá)成的實(shí)際成交價(jià)的1%，向中原公司支付違約金。當(dāng)時(shí)中原公司對(duì)該房屋報(bào)價(jià)165萬(wàn)元，而乙房地產(chǎn)公司報(bào)價(jià)145萬(wàn)元，并積極與賣方協(xié)商價(jià)格。11月30日，在乙房地產(chǎn)公司的協(xié)調(diào)下，陶某與李某簽訂了房屋買賣合同，成交價(jià)138萬(wàn)元。后買賣雙方辦理了過(guò)戶手續(xù)，陶某向乙房地產(chǎn)公司支付一定傭金。關(guān)于本案，下列選項(xiàng)錯(cuò)誤的是？（）A、陶某與中原公司的《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》屬于行紀(jì)合同B、《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》第2.4條屬于格式條款C、《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》第2.4條無(wú)效D、陶某的行為違反了《房地產(chǎn)求購(gòu)確認(rèn)書(shū)》第2.4條的約定，應(yīng)當(dāng)向中原公司支付違約金答案ACD多選題、《民法典》第1254條第1款規(guī)定：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的……經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。關(guān)于該條文，下列哪些說(shuō)法是正確的？（）A、規(guī)定的是責(zé)任自負(fù)原則的例外情形B、是關(guān)于法律解釋方法位階的規(guī)定C、規(guī)定的是確定性規(guī)則D、是體現(xiàn)司法公正原則的規(guī)定答案AC多選題、對(duì)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是？（）A、業(yè)主對(duì)屋內(nèi)部分享有所有權(quán)，對(duì)樓道部分享有共同管理的權(quán)利B、業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，可以以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)C、住在臨街的業(yè)主可以自行將住宅房屋改為經(jīng)營(yíng)性用房D、業(yè)主有權(quán)更換建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人答案AD多選題、按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，土地分為(

)A、農(nóng)用地B、建設(shè)用地C、未利用地D、已利用地答案ABC多選題、?土地治理法?的立法目的包括(

)A、愛(ài)護(hù)耕地B、愛(ài)護(hù)土地的社會(huì)主義公有制C、合理利用土地D、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可連續(xù)進(jìn)展答案ABCD多選題、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠(

)A、入股B、抵押C、繼承D、轉(zhuǎn)變?yōu)樗袡?quán)答案ABC多選題、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，審批權(quán)在(

)A、國(guó)務(wù)院B、省級(jí)人民政府C、縣級(jí)人民政府D、鄉(xiāng)級(jí)人民政府答案AB多選題、目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有(

)A、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)答案ABC多選題、下列屬于安全生產(chǎn)管理的基本制度的是（）A、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度B、從業(yè)人員安全生產(chǎn)權(quán)利義務(wù)制度C、安全生產(chǎn)責(zé)任追究制度D、安全應(yīng)急救援和處理制度E、閑暇地答案ABCD判斷題、在定金的規(guī)定中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（

）A、正確B、錯(cuò)誤C、愛(ài)護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源答案A判斷題、總建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平米的房地產(chǎn)項(xiàng)目可以不通過(guò)招投標(biāo)的方式確定施工企業(yè)。（）A、正確B、錯(cuò)誤C、視為處分權(quán)答案B判斷題、在仲裁法中，當(dāng)事人如不服仲裁裁決，只能依法向人民法院起訴，不得向上一級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議或要求重新仲裁。（

）A、正確B、錯(cuò)誤C、村民委員會(huì)答案A判斷題、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期間稱為普通訴訟時(shí)效，其訴訟時(shí)效