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文檔簡介
租賃園田合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______農(nóng)業(yè)科技有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(以下簡稱“甲方代表”)
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______種植專業(yè)合作社(以下簡稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村
法定代表人:______(以下簡稱“乙方代表”)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有一定面積的園田,具備出租條件,且乙方具備種植技術及經(jīng)驗,有意承租甲方園田進行農(nóng)作物種植;為明確雙方的權利義務,保障雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方園田事宜達成以下合同:
一、租賃園田的基本情況
甲方出租給乙方的園田位于______省______市______區(qū)______路______號,面積______畝,具體邊界以合同附件圖紙為準。
二、租賃期限
1.租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月向甲方提出書面申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂續(xù)租合同。
三、租賃用途
乙方租賃甲方園田僅限于種植農(nóng)作物,不得用于其他用途。
四、租金及支付方式
1.租金為每年人民幣______元(大寫:______元整),每半年支付一次。
2.租金支付方式:銀行轉賬。
3.乙方應在每半年的第一個月內(nèi)支付當期租金。
五、雙方權利與義務
(具體內(nèi)容見合同正文)
六、履行期限
(具體內(nèi)容見合同正文)
七、違約責任
(具體內(nèi)容見合同正文)
八、不可抗力
(具體內(nèi)容見合同正文)
九、爭議解決
(具體內(nèi)容見合同正文)
十、其他條款
(具體內(nèi)容見合同正文)
十一、附則
(具體內(nèi)容見合同正文)
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(買方/出租方/委托方):乙方(賣方/承租方/服務提供方):
(蓋章)(蓋章)
甲方代表:______乙方代表:______
簽字日期:______年______月______日簽字日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將園田出租給乙方,乙方利用自身的種植技術和管理經(jīng)驗進行農(nóng)作物的種植和管理。具體內(nèi)容包括但不限于:園田的租賃、使用、維護;乙方向甲方支付租金;甲方向乙方提供必要的技術支持和服務;雙方共同遵守合同約定,確保園田的可持續(xù)利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。
第二條定義
1."園田":指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的土地,用于種植農(nóng)作物。
2."租賃期限":指甲乙雙方約定的乙方租賃園田的時間段,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3."租金":指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的園田租賃費用。
4."不可抗力":指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為等。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利和義務
1.甲方有權按約定收取租金。
2.甲方應確保園田符合租賃條件,無權在租賃期內(nèi)單方面解除合同。
3.甲方負責園田的基本設施建設和維護,確保園田的正常使用。
4.甲方有權對乙方種植的農(nóng)作物進行不定期的檢查,以確保乙方遵守租賃用途。
5.甲方應在租賃期內(nèi)提供必要的技術支持和服務。
二、乙方的權利和義務
1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用園田。
2.乙方應按照約定時間支付租金,不得無故拖延或拒付。
3.乙方負責園田的日常管理和農(nóng)作物種植,確保園田的合理利用和生態(tài)保護。
4.乙方不得擅自改變園田用途,不得進行違法活動。
5.乙方應按照甲方提供的技術指導進行農(nóng)作物種植,確保產(chǎn)量和質(zhì)量。
6.乙方在租賃期滿后,如需繼續(xù)租賃,應提前三個月向甲方提出書面申請。
7.乙方在租賃期內(nèi),如需轉租或與他人合作,須事先征得甲方書面同意。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按每年人民幣______元(大寫:______元整)的租金標準向甲方支付園田租賃費用。
2.支付方式:乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應在每個租賃半年的第一個月內(nèi)支付當期租金。如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。
4.乙方在支付租金時,應將付款憑證及時提供給甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi),決定是否續(xù)租,并向甲方提出書面申請。
3.任何關鍵時間節(jié)點,如租金支付日、租賃期滿日等,均以本合同約定的時間為準。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.甲方未按約定提供園田或提供園田不符合合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并要求甲方支付違約金,違約金為當期租金的20%。
b.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同,應支付乙方當期租金的兩倍作為違約金。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定時間支付租金,甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金,并有權解除合同。
b.乙方擅自改變園田用途或進行違法活動,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當期租金的20%。
c.乙方在租賃期滿后未按約定時間返還園田,應支付甲方每日園田租金的20%作為違約金。
3.雙方同意,如一方違約給對方造成損失的,除應支付違約金外,還需承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算,具體金額由雙方協(xié)商確定。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,如導致合同不能履行或部分不能履行,可免予承擔違約責任,但應及時采取必要措施減少損失。
4.不可抗力事件結束后,雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如協(xié)商不成,可按本合同約定的爭議解決方式解決。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均有權將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.雙方在仲裁期間,除爭議事項外,應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.如雙方未在合同中約定仲裁條款,或仲裁協(xié)議無效,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知或其他通信,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認,方為有效。
3.終止條件:如乙方連續(xù)兩個租賃周期未支付租金,甲方有權單方面終止本合同。合同終止后,乙方應按照甲方要求返還園田,并承擔因違約產(chǎn)生的所有責任。
4.合同解除:雙方同意,如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
5.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決,均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于園田邊界圖紙、租金支付憑證等,均為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2.本
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