2024年度美食廣場攤位租賃及經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場攤位租賃及經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及轉讓內容1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限1.3租賃費用及支付方式第二條經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權轉讓范圍2.2經(jīng)營權轉讓期限2.3經(jīng)營權轉讓費用及支付方式第三條租賃及轉讓雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務第四條經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營要求及標準第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、履行和解除8.1合同生效條件8.2合同履行方式8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1租賃押金12.2經(jīng)營權轉讓押金第十三條合同的附件13.1攤位位置及面積圖13.2租賃及轉讓費用明細表第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃及轉讓內容1.1租賃攤位位置及面積租賃攤位位于美食廣場A區(qū)，攤位面積為30平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年4月1日至2025年3月31日，共計12個月。1.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元。承租方應在每月10日前支付當月租賃費用，支付方式為銀行轉賬。第二條經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權轉讓范圍承租方享有美食廣場A區(qū)30平方米攤位的全權經(jīng)營權，包括商品銷售、宣傳推廣等。2.2經(jīng)營權轉讓期限經(jīng)營權轉讓期限為2024年4月1日至2025年3月31日，與租賃期限相同。2.3經(jīng)營權轉讓費用及支付方式經(jīng)營權轉讓費用為人民幣50,000元。承租方應在簽署合同時一次性支付，支付方式為銀行轉賬。第三條租賃及轉讓雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租賃費用，并保證攤位位置及面積的準確性。出租方應確保美食廣場的正常運營，提供必要的基礎設施和公共服務。3.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營攤位，并按照約定支付租賃費用。承租方應遵守美食廣場的各項規(guī)章制度，維護攤位整潔和安全。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍承租方可在攤位上經(jīng)營各類美食商品，包括現(xiàn)場制作和銷售。4.2經(jīng)營要求及標準承租方應保證食品質量安全，遵守食品安全法規(guī)，并提供合格的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。承租方還需遵守美食廣場的衛(wèi)生、安全和服務質量標準。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違約，出租方有權解除合同；（3）合同期滿，雙方未續(xù)簽。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供攤位或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租賃費用或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條合同的生效、履行和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同履行方式雙方應按照合同約定的條款和條件，履行各自的權利和義務。8.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條通知和送達10.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地點雙方指定的送達地點為合同簽署地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃押金承租方應在簽署合同時向出租方支付人民幣10,000元作為租賃押金，合同到期后無違約行為，押金予以退還。12.2經(jīng)營權轉讓押金承租方應在簽署合同時向出租方支付人民幣5,000元作為經(jīng)營權轉讓押金，合同到期后無違約行為，押金予以退還。第十三條合同的附件13.1攤位位置及面積圖附件一：攤位位置及面積圖13.2租賃及轉讓費用明細表附件二：租賃及轉讓費用明細表第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：美食廣場管理公司代表：____________職務：____________承租方（乙方）：____________代表：____________職務：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、顧客等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與甲方或乙方有直接或間接的經(jīng)濟交易或服務往來；（2）第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、供應貨物等；（3）第三方對本合同的條款和履行有知情權或利益關聯(lián)。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方應遵守本合同的條款和條件，并按照甲乙方的要求履行相關義務。16.2第三方介入的責任第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益的保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。17.2第三方權益的維護甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方權益受到侵害，應積極協(xié)助第三方維護其權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的介入程度、合同履行情況等因素確定，并在合同附件中予以明確。18.3第三方責任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，應承擔相應的法律責任，但不超過合同約定的責任限額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方獨立于甲乙方，不受甲乙方的控制和指揮；（2）第三方應自行承擔其介入行為的后果，甲乙方不承擔連帶責任；（3）第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的合同變更和終止20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止如第三方退出或被排除在本合同之外，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同的終止條件和方式。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約責任第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決方式如第三方介入導致爭議產(chǎn)生，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方名單及資質證明附件三：第三方名單及資質證明23.2第三方責任限額明細表附件四：第三方責任限額明細表第二十四條第三方介入的簽署24.1第三方簽署日期本附加條款于2024年3月15日簽署。24.2第三方簽署地點本附加條款于中華人民共和國北京市簽署。24.3第三方簽署人第三方（丙方）：____________代表：____________職務：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置及面積圖詳細描述：本附件提供了攤位在美食廣場A區(qū)的具體位置和面積分布圖，標明攤位邊界、通道位置、設施位置等。附件二：租賃及轉讓費用明細表詳細描述：本附件詳細列出了租賃及轉讓費用的各項明細，包括租金、押金、轉讓費等，以及支付方式和時間。附件三：第三方名單及資質證明詳細描述：本附件列出了所有與本合同有關聯(lián)的第三方名單，并提供了各第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件四：第三方責任限額明細表詳細描述：本附件詳細列出了第三方的責任限額，包括責任限額的金額、適用范圍和條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供攤位或未履行合同義務。2.出租方未按照約定時間支付租賃費用或轉讓費用。3.承租方未按照合同約定支付租賃費用或未履行合同義務。4.承租方未遵守美食廣場的規(guī)章制度，導致合同無法正常履行。5.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在附件四中明確規(guī)定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、維修費用