北京市04版二手住宅買賣定金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市04版二手住宅買賣定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.定金支付金額及時間3.1定金金額3.2定金支付時間4.定金支付方式4.1支付途徑4.2支付賬號4.3支付憑證5.定金退款及扣除情況5.1退款情況5.2扣除情況6.定金支付的約束力6.1買賣雙方義務6.2違約責任7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1雙方其他約定10.附件10.1住宅權(quán)屬證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同的有效期14.合同的副本14.1賣方留存副本14.2買方留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息（此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）1.2買方信息（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.住宅基本情況2.1住宅地址該住宅位于北京市（區(qū)/縣），具體地址為（詳細地址），住宅樓棟號（棟/單元/室）。2.2住宅面積該住宅的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3住宅所有權(quán)甲方保證該住宅的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.定金支付金額及時間3.1定金金額乙方同意向甲方支付人民幣（大寫：壹拾萬仟元整）作為定金。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.定金支付方式4.1支付途徑乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。4.2支付賬號甲方指定的收款賬號為（銀行名稱，賬號），乙方支付時請核對無誤。4.3支付憑證乙方支付定金后，應向甲方索取支付憑證，作為交易的有效依據(jù)。5.定金退款及扣除情況5.1退款情況若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金，剩余定金予以退還。5.2扣除情況若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。6.定金支付的約束力6.1買賣雙方義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。6.2違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第二部分：合同繼續(xù)如下：7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3解除條件合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方其他約定除本合同規(guī)定的事項外，雙方還可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同繼續(xù)如下：10.附件10.1住宅權(quán)屬證明甲方應向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2買賣雙方身份證明乙方應向甲方提供其有效身份證明文件，以證明其購買資格。10.3其他相關(guān)文件雙方認為需要補充的其他文件，可作為附件附在本合同后。11.簽字蓋章11.1賣方簽字甲方代表（簽字）：____________11.2買方簽字乙方代表（簽字）：____________11.3見證人簽字見證人（簽字）：____________12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。13.合同的有效期本合同自簽訂之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。14.合同的副本14.1賣方留存副本甲方留存本合同正本一份，作為合同履行過程中的依據(jù)。14.2買方留存副本乙方留存本合同正本一份，作為合同履行過程中的依據(jù)。14.3見證人留存副本見證人留存本合同正本一份，作為合同履行過程中的依據(jù)。（合同附件請按照實際情況附后）第八部分：合同繼續(xù)如下：8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方其他約定除本合同規(guī)定的事項外，雙方還可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1住宅權(quán)屬證明甲方應向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2買賣雙方身份證明乙方應向甲方提供其有效身份證明文件，以證明其購買資格。10.3其他相關(guān)文件雙方認為需要補充的其他文件，可作為附件附在本合同后。11.簽字蓋章11.1賣方簽字甲方代表（簽字）：____________11.2買方簽字乙方代表（簽字）：____________11.3見證人簽字見證人（簽字）：____________12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。13.合同的有效期本合同自簽訂之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。14.合同的副本14.1賣方留存副本甲方留存本合同正本一份，作為合同履行過程中的依據(jù)。14.2買方留存副本乙方留存本合同正本一份，作為合同履行過程中的依據(jù)。14.3見證人留存副本見證人留存本合同正本一份，作為合同履行過程中的依據(jù)。（合同附件請按照實際情況附后）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.2評估方介入16.3金融服務方介入金融服務方作為第三方介入，負責為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方完成購房融資。17.第三方責任及義務17.1中介方責任中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準確的房源信息，并保密雙方交易信息。17.2評估方責任評估方應保證評估結(jié)果的客觀公正，真實反映住宅市場價值，并對評估報告的真實性承擔法律責任。17.3金融服務方責任金融服務方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供合法、合規(guī)的貸款服務，并確保貸款資金的安全。18.第三方責任限額18.1中介方責任限額中介方因過錯導致合同損失的，應承擔不超過房價總額2%的責任限額。18.2評估方責任限額評估方因過錯導致評估失實的，應承擔不超過評估費用總額2倍的責任限額。18.3金融服務方責任限額金融服務方因過錯導致貸款不成功的，應承擔不超過貸款金額1%的責任限額。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。19.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方可嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.第三方介入的額外條款20.1第三方服務費用雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和市場行情，支付給第三方相應的服務費用。20.2第三方信息披露雙方有權(quán)要求第三方提供與交易相關(guān)的真實、完整、準確的信息。20.3第三方保密義務第三方應對在交易過程中獲取的雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。22.第三方退出第三方在合同履行過程中退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方責任免除23.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。23.2第三方無過錯第三方在無過錯情況下，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，不承擔責任。24.第三方與合同的關(guān)聯(lián)24.1第三方行為第三方的行為視為對甲方和乙方之間的合同履行的一部分。24.2第三方義務第三方應按照本合同約定，對甲方和乙方履行義務。25.第三方介入的修改本合同第三方介入的相關(guān)條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行修改。（合同附件請按照實際情況附后）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅權(quán)屬證明附件說明：提供住宅的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對住宅的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明附件說明：提供買賣雙方的有效身份證明文件，以證明雙方的購買資格。3.附件三：住宅實地照片附件說明：提供住宅的實地照片，以便乙方了解住宅的真實情況。4.附件四：中介服務合同附件說明：若涉及中介服務，應提供中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用等。5.附件五：評估報告6.附件六：貸款合同附件說明：若乙方選擇貸款購房，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。7.附件七：交易流程記錄附件說明：記錄合同簽訂至交易完成過程中的所有重要環(huán)節(jié)和時間節(jié)點。8.附件八：補充協(xié)議附件說明：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付住宅或交付的住宅與約定不符。提供虛假的住宅信息或隱瞞重要信息。未履行合同約定的其他義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為未按約定時間支付定金或首付款。未履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.中介方違約行為提供虛假或誤導信息。未按約定履行中介服