二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房地產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式第三條房地產(chǎn)抵押的范圍與價(jià)值3.1抵押房地產(chǎn)的范圍3.2抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評估3.3抵押房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)處理第四條借款人義務(wù)與責(zé)任4.1借款人的還款義務(wù)4.2借款人的其他義務(wù)4.3借款人不履行義務(wù)的法律責(zé)任第五條貸款人的權(quán)利與責(zé)任5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的責(zé)任5.3貸款人不履行義務(wù)的法律責(zé)任第六條房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的消滅6.3抵押權(quán)的變更第七條房地產(chǎn)抵押借款的違約處理7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約處理的程序與方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更與解除的法律后果第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)第十一條合同的書面形式與保管11.1合同的書面形式11.2合同的保管11.3合同的查閱與復(fù)制第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力12.3附件的更換與補(bǔ)充第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的更換與終止第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的公示與公告第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義本合同中的“借款人”是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人，以其自有房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款的一方。1.2貸款人的定義本合同中的“貸款人”是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立的商業(yè)銀行、城市信用合作社、農(nóng)村信用合作社等金融機(jī)構(gòu)，以及依法可以提供貸款的其他組織和個(gè)人。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間依據(jù)本合同約定，建立房地產(chǎn)抵押借款關(guān)系。借款人將自有房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保；貸款人向借款人提供貸款，并按照本合同的約定收回貸款本息。第二條房地產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還清全部貸款本息。本合同的借款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.3借款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并可適時(shí)調(diào)整。2.4還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。還款方式可以是等額本息還款、等額本金還款或者按約定的其他還款方式。第三條房地產(chǎn)抵押的范圍與價(jià)值3.1抵押房地產(chǎn)的范圍3.2抵押房地產(chǎn)的價(jià)值評估抵押物的價(jià)值評估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.3抵押房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)處理如抵押物的價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款人的要求重新評估抵押物的價(jià)值。價(jià)值變動(dòng)對貸款人有不利影響的，借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的原價(jià)值，或者提供與變動(dòng)價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條借款人義務(wù)與責(zé)任4.1借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。如逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2借款人的其他義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3借款人不履行義務(wù)的法律責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）要求借款人支付違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（4）向法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。第五條貸款人的權(quán)利與責(zé)任5.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定審查借款人的貸款申請，決定是否發(fā)放貸款。貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按期償還貸款本息，并采取必要的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2貸款人的責(zé)任貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向借款人提供貸款，并保證貸款的安全性、流動(dòng)性和效益性。5.3貸款人不履行義務(wù)的法律責(zé)任（1）要求貸款人立即履行合同義務(wù)；（2）要求貸款人支付違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）向法院提起訴訟，追究貸款人的法律責(zé)任。第六條房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)放貸款，并在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押權(quán)的消滅借款人按期償還貸款本息，抵押權(quán)自行消滅。抵押權(quán)消滅后，貸款人應(yīng)第八條房地產(chǎn)抵押權(quán)的變更與消滅8.1抵押權(quán)的變更如抵押物的范圍、價(jià)值等發(fā)生變動(dòng)，借款人與貸款人應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并依法辦理抵押權(quán)變更登記。8.2抵押權(quán)的消滅借款人按期償還貸款本息，抵押權(quán)自行消滅。抵押權(quán)消滅后，借款人與貸款人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)注銷登記。第九條房地產(chǎn)抵押借款的違約處理9.1借款人的違約行為借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，構(gòu)成違約。9.2貸款人的違約行為貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，構(gòu)成違約。9.3違約處理的程序與方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除本合同解除的條件、程序與法律后果按照本合同約定的解除條款執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為【仲裁/訴訟】，具體方式按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)/人民法院】，具體名稱按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決條款和選定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止的條件按照本合同約定的終止條款執(zhí)行。12.3合同的延續(xù)本合同到期后，借款人與貸款人可以協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十三條合同的書面形式與保管13.1合同的書面形式本合同以書面形式訂立，并由借款人與貸款人簽字或者蓋章。13.2合同的保管本合同由借款人與貸款人共同保管，如有副本，副本具有同等法律效力。第十四條合同的翻譯與解釋14.1合同的翻譯本合同如發(fā)生翻譯或者解釋的爭議，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人與貸款人共同所有。第十五條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.1合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或者轉(zhuǎn)讓。15.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除借款人、貸款人以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：貸款審批、抵押物評估、抵押物登記、還款代扣、保險(xiǎn)購買、擔(dān)保提供等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保各方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入環(huán)節(jié)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е陆杩钊恕①J款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的約束與監(jiān)督3.1第三方介入的約束第三方介入本合同的行為應(yīng)受到借款人、貸款人的監(jiān)督。如借款人、貸款人認(rèn)為第三方的行為存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情形，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合作關(guān)系。3.2第三方介入的監(jiān)督借款人、貸款人應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行合理懷疑時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)其行為合法合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的約定借款人、貸款人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保第三方的責(zé)任在其承受范圍內(nèi)。如在合同中未明確第三方的責(zé)任限額，視為第三方對借款人、貸款人不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整借款人、貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面告知第三方。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議5.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂如本合同涉及第三方介入的環(huán)節(jié)，借款人、貸款人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，借款人、貸款人可以選擇【仲裁/訴訟】方式解決，具體方式按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。6.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)/人民法院】，具體名稱按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)借款人、貸款人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合作關(guān)系，如因特殊情況需要解除的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方認(rèn)為借款人、貸款人的行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法提起訴訟或采取其他法律手段維護(hù)其權(quán)益。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)的約定第三方應(yīng)對在介入本合同過程中獲得的借款人、貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)【】年。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性的要求第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其行為合法合規(guī)。9.2第三方合規(guī)性的監(jiān)督借款人、貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法、違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正或解除合作關(guān)系。第十條第三方介入的合同解除與終止10.1第三方介入的解除借款人、貸款人可以書面形式通知第三方解除合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的理由、程序、后果等按照本合同約定的條款執(zhí)行。10.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。借款人、貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于解除抵押物擔(dān)保、退還保證金等。第十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的繼承第三方介入的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如第三方需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得借款人、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。3.借款人身份證明：借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。4.貸款人授權(quán)委托書：貸款人授權(quán)中介機(jī)構(gòu)或其他第三方代表其行使權(quán)利的委托書。5.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物權(quán)屬的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。6.還款計(jì)劃表：借款人按約定的還款計(jì)劃和還款方式編制的還款計(jì)劃表。7.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同文本。8.擔(dān)保協(xié)議：如借款人提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.保險(xiǎn)單據(jù)：借款人購買的與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。10.爭議解決協(xié)議：借款人與貸款人簽訂的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)選擇的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，借款人與貸款人簽訂的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，借款人與貸款人簽訂的解除協(xié)議。13.第三方合作協(xié)議：借款人與貸款人與第三方簽訂的合作協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定妥善保管抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，并賠償貸款人因此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹玫盅何铮航杩钊藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于提前償還貸款本息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間、金額提供貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定監(jiān)督借款人按期償還貸款本息：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于提前收回貸款本息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、貸款人因此造成的損失。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、貸款人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任第二條房地產(chǎn)抵押的定義與要求2.1抵押房地產(chǎn)的范圍與價(jià)值2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)利與限制第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3借款用途的說明第四條貸款利率、還款方式與還款金額4.1貸款利率的確定4.2還款方式的約定4.3還款金額的計(jì)算第五條房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的事由與處理第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭議解決的途徑與方法第十條合同的生效、期限與失效10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同失效的條件與處理第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的程序與要求11.2合同監(jiān)督的方式與責(zé)任第十二條抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)與維護(hù)12.1抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與續(xù)保12.2抵押房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的名稱與作用13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十四條其他事項(xiàng)的約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，并且以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.1.2借款人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。1.1.3借款人應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2貸款人的定義與責(zé)任1.2.1貸款人是指接受借款人申請，提供貸款，并以其合法擁有的資金承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2.2貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人提供貸款。1.2.3貸款人應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)抵押的定義與要求2.1抵押房地產(chǎn)的范圍與價(jià)值2.1.1抵押房地產(chǎn)是指借款人以其名下的房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，用于擔(dān)保借款合同的履行。2.1.2抵押房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由貸款人與借款人共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值確定貸款金額。2.1.3抵押房地產(chǎn)應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。2.2抵押房地產(chǎn)的權(quán)利與限制2.2.1借款人在抵押期間對抵押房地產(chǎn)保留使用權(quán)和收益權(quán)，但不得處分。2.2.2貸款人對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，在借款人未償還貸款本息前，貸款人有權(quán)拒絕借款人對抵押房地產(chǎn)的處分。2.2.3抵押房地產(chǎn)在抵押期間不得設(shè)定其他抵押權(quán)，如發(fā)生出租、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)事先取得貸款人的同意。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定3.1.1借款金額應(yīng)根據(jù)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值和借款人的還款能力確定。3.1.2借款金額最高不得超過抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值的70%。3.1.3借款金額的具體數(shù)額由貸款人與借款人在合同中約定。3.2借款期限的約定3.2.1借款期限應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的資金安排確定，最長不得超過抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值的20年。3.2.2借款期限的的具體數(shù)額由貸款人與借款人在合同中約定。3.3借款用途的說明3.3.1借款人應(yīng)明確說明借款用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的支出。3.3.2貸款人對借款用途有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，有權(quán)采取措施要求借款人改正或提前償還貸款。第四條貸款利率、還款方式與還款金額4.1貸款利率的確定4.1.1貸款利率應(yīng)根據(jù)市場利率和貸款人的資金成本確定。4.1.2貸款利率的具體數(shù)額由貸款人與借款人在合同中約定。4.2還款方式的約定4.2.1還款方式可以采取等額本息、等額本金或者其他約定的方式。4.2.2還款方式的具體數(shù)額由貸款人與借款人在合同中約定。4.3還款金額的計(jì)算4.3.1還款金額應(yīng)根據(jù)借款金額、貸款利率和還款期限計(jì)算確定。4.3.2還款金額的具體數(shù)額由貸款人與借款人在合同中約定。第五條房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序5.1.1抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依法向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.1.3抵押權(quán)設(shè)立后，借款人應(yīng)按照約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.2.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2.2如借款人需要轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)，應(yīng)事先取得貸款人的同意，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按約定使用貸款，并享受貸款帶來的利益。6.1.2借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處分抵押房地產(chǎn)第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的情形包括：（1）借款人提前償還貸款本息，且貸款人同意解除合同；（2）抵押房地產(chǎn)因不可抗力滅失，且貸款人同意解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照約定清償貸款本息，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)。8.3合同終止的事由與處理8.3.1合同終止的事由包括：（1）借款人按照約定期限償還貸款本息；（2）抵押房地產(chǎn)因不可抗力滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照約定處理與貸款有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1借款人和貸款人違反合同的約定，均視為違約。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款人未按約定期限償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)，按照法律規(guī)定和合同約定處理。9.2爭議解決的途徑與方法9.2.1借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.3訴訟過程中，借款人和貸款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。第十條合同的生效、期限與失效10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的有效期限10.2.1合同的有效期限為借款期限。10.2.2合同的有效期限內(nèi)，借款人和貸款人應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同失效的條件與處理10.3.1合同失效的條件包括：（1）借款人按約定期限償還貸款本息；（2）抵押房地產(chǎn)因不可抗力滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3.2合同失效后，借款人和貸款人應(yīng)按照約定處理與貸款有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的程序與要求11.1.1借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。11.1.2借款人和貸款人應(yīng)互相配合，確保合同的履行。11.2合同監(jiān)督的方式與責(zé)任11.2.1借款人和貸款人應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。11.2.2借款人和貸款人應(yīng)定期檢查抵押房地產(chǎn)的情況，確保其安全、完好。第十二條抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)與維護(hù)12.1抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與續(xù)保12.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與抵押權(quán)存續(xù)期間一致。12.1.2借款人應(yīng)按時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。12.2抵押房地產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)12.2.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除借款人和貸款人之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的情形13.2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方協(xié)助借款人和貸款人簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確定貸款金額；（3）登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)有效期與抵押權(quán)存續(xù)期間一致；（5）其他依法參與合同履行或者對合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人和其他組織。13.3第三方介入的責(zé)任限定13.3.1第三方介入的責(zé)任限定如下：（1）中介方的責(zé)任限定：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估價(jià)值的準(zhǔn)確性和公正性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限定：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和變更，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限定：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，確保抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)保障，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他第三方的責(zé)任限定：其他依法參與合同履行或者對合同履行產(chǎn)生影響的第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明13.4.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的情形和責(zé)任限定，確保各方權(quán)益的保障。13.4.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入導(dǎo)致合同無效或者履行困難。13.4.3甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保其按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。13.4.4甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方進(jìn)行充分溝通，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.4.5甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，確保合同履行的順利進(jìn)行。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：第三方介入并不改變借款人與貸款人之間的合同關(guān)系，借款人和貸款人仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.5.2第三方與抵押房地產(chǎn)的關(guān)系：第三方介入不影響抵押房地產(chǎn)作為借款擔(dān)保的地位，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管抵押房地產(chǎn)。13.5.3第三方與抵押權(quán)的關(guān)系：第三方介入不影響抵押權(quán)的設(shè)立和效力，貸款人應(yīng)依法行使抵押權(quán)。13.5.4第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系：第三方介入不影響抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購買和續(xù)保，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)。13.5.5第三方與其他合同關(guān)系：第三方介入不影響合同其他條款的履行，各方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。14.1第三方介入的違約責(zé)任14.1.1第三方介入的違約行為應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定確定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2第三方介入的違約責(zé)任不應(yīng)影響借款人和貸款人之間的合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.1.3第三方介入的違約行為導(dǎo)致合同履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法尋求第三方調(diào)解或仲裁。14.2第三方介入的爭議解決14.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)由各方協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2.3訴訟過程中，借款人和貸款人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。14.3第三方介入的合同變更和解除14.3.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.3.2合同變更和解除的條件、程序和效力按照法律法規(guī)和合同約定處理。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：借款人向貸款人提交的借款申請文件，包括借款人的基本信息、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)證照：借款人用于抵押的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.抵押登記申請書：借款人和貸款人共同向登記機(jī)構(gòu)提交的辦理抵押登記的申請書。5.抵押登記證明：登記機(jī)構(gòu)出具的證明抵押登記已完成的證明文件。6.貸款協(xié)議：借款人和貸款人簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。7.還款計(jì)劃表：借款人根據(jù)貸款協(xié)議約定的還款方式制定的還款計(jì)劃表。8.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。9.保險(xiǎn)續(xù)保通知書：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)續(xù)保的通知書。10.合同變更協(xié)議：借款人和貸款人在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：借款人和貸款人在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行解除的協(xié)議。12.違約通知書：借款人或貸款人向?qū)Ψ桨l(fā)出的違約通知，包括違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.訴訟或仲裁申請書：借款人或貸款人向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交的關(guān)于合同爭議的訴訟或仲裁申請書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于購買股票，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按約定期限償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未按約定每月償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，貸款人未按約定時(shí)間向借款人提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人或貸款人未按照法律法規(guī)和合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人和貸款人未按照法律規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款人或貸款人未按照法律法規(guī)和合同約定購買抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未按照合同約定向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)購買抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人或貸款人未按照合同約定保密，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人或貸款人未按照合同約定協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義及基本信息1.1借款人的定義及基本信息1.2貸款人的定義及基本信息第二條借款金額、借款期限及還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式第三條房地產(chǎn)抵押物的描述及價(jià)值評估3.1房地產(chǎn)抵押物的描述3.2房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值評估第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人與貸款人的信息保密第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義及基本信息1.1借款人的定義及基本信息甲方基本信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼（或身份證號碼）：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________1.2貸款人的定義及基本信息乙方是指根據(jù)本合同規(guī)定，向甲方提供貸款的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。乙方基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________第二條借款金額、借款期限及還款方式2.1借款金額本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以貨幣方式分期向乙方還款。具體還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。（2）____年____月____日至____年____月____日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。（3）____年____月____日至合同到期日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。第三條房地產(chǎn)抵押物的描述及價(jià)值評估3.1房地產(chǎn)抵押物的描述（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）土地使用權(quán)證號：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）土地面積：____________________平方米（5）房屋用途：____________________（6）土地用途：____________________3.2房地產(chǎn)抵押物的價(jià)值評估（1）抵押物的評估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。（2）評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（3）評估報(bào)告編號：____________________第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。抵押權(quán)設(shè)立的具體手續(xù)如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利（1）按期獲取借款。（2）在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。（3）按期還款，解除抵押權(quán)。5.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及抵押物權(quán)屬證明文件。（2）按照約定用途使用借款。（3）按期還款，履行合同約定的還款義務(wù)。（4）保證抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，不得出現(xiàn)價(jià)值減損的情況。（5）配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定收取借款利息。（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定向甲方提供借款。（2）為甲方保守借款及個(gè)人信息秘密。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲方對抵押物的正常使用。第七條合同的變更與解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付違約金，同時(shí)加收同期貸款利率的利息。逾期還款的違約金和利息總額不得超過本金金額的____%。甲方違反本合同的約定，未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未按約定用途使用部分的借款金額的____%支付違約金。8.2貸款人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按約定時(shí)間、金額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照未提供借款部分的借款金額的____%支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（1）甲方按期還清全部借款本息。（2）本合同約定的借款期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同。10.3合同的失效（1）甲方未按期還款，乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物償還借款。（2）甲方喪失清償能力，無法履行還款義務(wù)。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于本合同約定的借款期限。保險(xiǎn)受益人為乙方。第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1借款人與貸款人的信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂過程中另有約定的，按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1合同的附件本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件。（2）借款人、貸款人營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。（3）抵押物價(jià)值評估報(bào)告。（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項(xiàng)下借款業(yè)務(wù)的其他法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款咨詢公司等。（2）評估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評估公司、財(cái)務(wù)評估公司等。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。（4）其他經(jīng)甲乙方同意參與本合同業(yè)務(wù)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)第三方按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方權(quán)益的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、服務(wù)內(nèi)容等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的報(bào)酬為限。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系