房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)1.1定金的金額1.1.1房屋總價(jià)的百分之十1.1.2定金支付的最低金額1.2定金支付的時(shí)間1.2.1合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)1.2.2房屋交付前的三十天內(nèi)1.3定金支付的方式1.3.1銀行轉(zhuǎn)賬1.3.2現(xiàn)金支付1.3.3支票支付1.4定金退還的條件1.4.1買方因個(gè)人原因取消購(gòu)房意愿1.4.2賣方未能按照合同約定交付房屋1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同1.5定金退還的流程1.5.1買方提出退款申請(qǐng)1.5.2賣方確認(rèn)退款申請(qǐng)的有效性1.5.3賣方辦理退款手續(xù)1.6定金罰則1.6.1買方未按時(shí)支付定金罰則1.6.2賣方未按時(shí)退還定金罰則1.7定金糾紛的解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決1.7.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易部門調(diào)解1.7.3向人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)1.1定金的金額1.1.1房屋總價(jià)的百分之十1.1.2定金支付的最低金額1.2定金支付的時(shí)間1.2.1合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)1.2.2房屋交付前的三十天內(nèi)1.3定金支付的方式1.3.1銀行轉(zhuǎn)賬1.3.2現(xiàn)金支付1.3.3支票支付1.4定金退還的條件1.4.1買方因個(gè)人原因取消購(gòu)房意愿1.4.2賣方未能按照合同約定交付房屋1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同1.5定金退還的流程1.5.1買方提出退款申請(qǐng)1.5.2賣方確認(rèn)退款申請(qǐng)的有效性1.5.3賣方辦理退款手續(xù)1.6定金罰則1.6.1買方未按時(shí)支付定金罰則1.6.2賣方未按時(shí)退還定金罰則1.7定金糾紛的解決方式1.7.1雙方協(xié)商解決1.7.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易部門調(diào)解1.7.3向人民法院提起訴訟第二條房屋買賣合同的履行2.1房屋交付時(shí)間2.1.1合同簽訂后的九十天內(nèi)2.1.2特殊情況導(dǎo)致延遲交付的，賣方需提前通知買方2.2房屋交付條件2.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成2.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋質(zhì)量保證2.3.1賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任2.3.2房屋交付后，買方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方需負(fù)責(zé)維修或更換2.4房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移2.4.1房屋交付后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有2.4.2賣方需協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)第三條房屋買賣合同的價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)包含房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用3.1.2房屋總價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，如有外幣計(jì)價(jià)，按合同簽訂日的匯率計(jì)算3.2房?jī)r(jià)支付方式3.2.1定金支付后，剩余房款分三次支付：簽約后一個(gè)月內(nèi)支付30%，房屋交付前一個(gè)月支付30%，房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付剩余的40%3.2.2買方支付房款后，賣方提供正規(guī)發(fā)票第四條房屋買賣合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.1.3賣方未能按照合同約定交付房屋4.1.4買方未按時(shí)支付房款4.2合同解除后的處理4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還定金和房款4.2.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)支付買方違約金4.2.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方已支付的定金不予退還第五條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.3訴訟期間，不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)第六條房屋買賣合同的附加條款6.1房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條房屋買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2買方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.3賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等8.4雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)第九條房屋買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，房屋仍歸賣方所有，但買方享有使用權(quán)9.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有第十條房屋買賣合同的售后服務(wù)10.1賣方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)責(zé)任10.2房屋交付后，買方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換10.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)10.4賣方應(yīng)在房屋交付后的一年內(nèi)，提供一次免費(fèi)的清潔和維護(hù)服務(wù)第十一條房屋買賣合同的保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十二條房屋買賣合同的強(qiáng)制性條款12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法交易12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同12.3雙方在合同履行過程中，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益第十三條房屋買賣合同的附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還定金和房款14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況辦理合同終止手續(xù)14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未約定的部分，雙方可協(xié)商解決。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，不再退還，除非合同另有約定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.3第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，導(dǎo)致泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟期間，不影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。6.3合同變更或解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和法律法規(guī)規(guī)定確定。7.2第三方在房屋買賣過程中的過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其在房屋買賣過程中收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。8.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，確保第三方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金支付證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋買賣合同稅費(fèi)清單附件五：房屋買賣合同過戶流程說明附件六：房屋買賣合同售后服務(wù)條款附件七：第三方服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：訴訟時(shí)效說明附件十三：保密協(xié)議附件十四：強(qiáng)制性條款說明附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)采用書面形式，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：定金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由銀行出具，注明定金支付的金額、時(shí)間、雙方姓名等信息。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋買賣合同稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件五：房屋買賣合同過戶流程說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋過戶的流程，包括所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件六：房屋買賣合同售后服務(wù)條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、時(shí)間、方式等。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件九：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由相關(guān)部門出具，詳細(xì)描述房屋的產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查結(jié)果。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十二：訴訟時(shí)效說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述訴訟時(shí)效的計(jì)算方法和期限。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件十四：強(qiáng)制性條款說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述強(qiáng)制性條款的內(nèi)容和適用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)3.甲乙雙方未按照合同約定交付房屋4.甲乙雙方未按照合同約定提供售后服務(wù)5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)6.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益7.第三方未妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。4.違約方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約方未按照合同約定交付房屋的，對(duì)方有權(quán)要求違約方交付房屋或支付違約金。6.違約方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行售后服務(wù)義務(wù)或支付違約金。7.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的