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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿后房屋購置合同(包含購房款分期支付詳細條款)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現狀第二條租賃合同到期及購房意向2.1租賃合同到期時間2.2購房意向確認2.3購房預算第三條購房款分期支付條款3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時間3.2貸款申請3.2.1貸款金額3.2.2貸款利率3.2.3貸款期限3.3剩余房款支付3.3.1剩余房款金額3.3.2剩余房款支付時間第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1購房優(yōu)惠政策4.2稅費承擔4.2.1契稅4.2.2個人所得稅4.2.3其他稅費第五條購房合同簽訂及交付手續(xù)5.1購房合同簽訂5.2房屋交付手續(xù)5.3產權過戶手續(xù)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條第三方權益保障11.1第三方權益確認11.2第三方擔保第十二條其他條款12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)費及水電費承擔12.3戶口遷移第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房款分期支付明細表13.3貸款合同復印件13.4房屋裝修及家具家電清單第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章(買方、賣方、第三方)第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號,具體棟號及門牌號待定。1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內面積為平方米。1.3房屋戶型:室廳衛(wèi),具體戶型結構以房屋所有權證及實地查看為準。1.4房屋現狀:房屋目前處于租賃狀態(tài),租賃合同到期時間為2024年12月31日。房屋現狀良好,不存在重大質量問題。第二條租賃合同到期及購房意向2.1租賃合同到期時間:2024年12月31日。2.2購房意向確認:買方明確表示在租賃合同到期后購買該房屋。2.3購房預算:買方預算購房總價為萬元,具體金額以實際成交價格為準。第三條購房款分期支付條款3.1首付款支付3.1.1首付款金額:買方應于本合同簽訂之日起X日內支付首付款萬元,作為購房款的一部分。3.1.2首付款支付時間:買方應在本合同簽訂之日起X日內支付首付款。3.2貸款申請3.2.1貸款金額:購房總款減去首付款后的剩余金額。3.2.2貸款利率:貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率以銀行審批結果為準。3.2.3貸款期限:貸款期限根據買方選擇的還款方式和銀行審批結果確定。3.3剩余房款支付3.3.1剩余房款金額:購房總款減去首付款后的剩余金額。3.3.2剩余房款支付時間:買方應按照銀行貸款審批結果確定的還款計劃按時支付剩余房款。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1購房優(yōu)惠政策:如購房符合國家及地方相關優(yōu)惠政策,買方享有相應的優(yōu)惠政策。4.2稅費承擔4.2.1契稅:按照購房總款的X%計算,由買方承擔。4.2.2個人所得稅:如購房符合相關政策,由買方按規(guī)定的稅率承擔。4.2.3其他稅費:包括但不限于房屋交易手續(xù)費、產權過戶手續(xù)費等,由買方承擔。第五條購房合同簽訂及交付手續(xù)5.1購房合同簽訂:買方與賣方在本合同簽訂之日起X日內簽訂《房屋買賣合同》。5.2房屋交付手續(xù):賣方應在本合同簽訂之日起X日內將房屋交付給買方,并辦理相關交付手續(xù)。5.3產權過戶手續(xù):買方應在本合同簽訂之日起X日內辦理房屋產權過戶手續(xù),賣方應給予必要的協助。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任:賣方對房屋質量問題承擔維修責任,確保房屋符合購房合同約定的質量標準。6.2房屋保養(yǎng)責任:買方自房屋交付之日起承擔房屋的日常保養(yǎng)責任。第七條違約責任7.1買方違約:買方未按照本合同約定支付購房款或違反合同其他約定的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的X%。7.2賣方違約:賣方未按照本合同約定交付房屋或違反合同其他約定的,應向買方支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的X%。第八條爭議解決方式8.1協商解決:雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決:如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決:如調解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決:如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同變更:合同履行過程中,如需變更合同內容,應經雙方協商一致,并簽訂書面變更協議。9.3合同解除:除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成立,否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任:如有違約泄露,泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條第三方權益保障11.1第三方權益確認:賣方保證房屋不存在任何第三方權益爭議,包括但不限于抵押、查封等。11.2第三方擔保:如存在第三方權益爭議,賣方應承擔解決爭議的全部費用和損失。第十二條其他條款12.1裝修及家具家電處理:賣方應將房屋及家具家電按現狀交付買方,如需變更,雙方協商處理。12.2物業(yè)費及水電費承擔:自房屋交付之日起,物業(yè)費及水電費由買方承擔。12.3戶口遷移:賣方應在本合同簽訂之日起X日內將房屋內的戶口遷移至其他地址。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件:賣方應在本合同簽訂之日起X日內提供房屋所有權證復印件。13.2購房款分期支付明細表:詳細列明首付款及剩余房款的支付時間和金額。13.3貸款合同復印件:如買方選擇貸款購房,應提供貸款合同復印件。13.4房屋裝修及家具家電清單:詳細列明房屋裝修及家具家電的名稱、數量和價值。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期:本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章(買方、賣方、第三方):合同雙方及第三方應在合同下方簽字(或蓋章),以示確認。第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、貸款銀行、產權過戶機構、物業(yè)服務公司等與本合同履行有關的非合同當事人。第二條第三方責任界定2.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責,保證服務的合法性、合規(guī)性。2.2第三方在履行合同過程中,如因其過錯導致甲方或乙方損失的,由第三方承擔相應責任。2.3第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范,給甲方或乙方造成損失的,由第三方依法承擔相應的賠償責任。第二章第三方介入的額外條款及說明第三條第三方介入條件3.1如合同履行過程中需要第三方介入,包括但不限于貸款申請、產權過戶等,甲乙雙方應共同選定第三方。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力,能夠合法合規(guī)地完成相關服務。第四條第三方服務費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照公平合理的原則協商確定。4.2甲乙雙方應按照合同約定承擔第三方服務費用,如有爭議,應通過協商解決。第五條第三方服務期限5.1第三方應在本合同約定的服務期限內完成其服務事項。5.2如因第三方原因導致服務期限延誤,第三方應承擔相應的違約責任。第六條第三方服務內容的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務內容,應簽訂書面變更協議。6.2第三方應根據甲乙雙方書面同意的變更內容,及時調整其服務。第三章第三方責任限額第七條第三方責任限額的確定7.1甲乙雙方應根據第三方的資質、服務內容和市場行情等因素,共同商定第三方的責任限額。7.2第三方責任限額應在合同中明確標注,以便在發(fā)生爭議時有所依據。第八條第三方責任限額的調整8.1如合同履行過程中,甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整,應簽訂書面調整協議。8.2第三方對責任限額的調整無權單獨決定,需甲乙雙方共同協商確定。第九條第三方責任限額的履行9.1第三方在履行合同過程中,應嚴格按照甲乙雙方約定的責任限額承擔責任。9.2如第三方違反約定,超出了責任限額,第三方應承擔相應的違約責任。第四章第三方與其他各方的關系第十條第三方與甲乙雙方的關系10.1第三方應按照合同約定履行其職責,提供服務。10.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的權利義務關系。第十一條第三方與中介方的關系11.1如第三方為中介方,中介方應按照合同約定履行其職責,提供服務。11.2中介方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的權利義務關系。第十二條第三方與貸款銀行的關系12.1如第三方為貸款銀行,貸款銀行應按照合同約定履行其職責,提供服務。12.2貸款銀行與甲乙雙方之間不存在任何法律上的權利義務關系。第五章違約責任及爭議解決第十三條第三方違約13.1如第三方未按照合同約定履行其職責,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的違約責任。13.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范,給甲乙雙方造成損失的,由第三方依法承擔相應的賠償責任。第十四條甲乙雙方的違約責任14.1如甲乙雙方未按照合同約定履行其義務,導致第三方損失的,甲乙雙方應承擔相應的違約責任。14.2如甲乙雙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范,給第三方造成損失的,甲乙雙方應依法承擔相應的賠償責任。第十五條爭議解決15.1如合同履行過程中出現爭議,甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。15.2如協商不成,甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進行解決。第十六條第三方與甲乙雙方的約定16.1甲乙雙方與第三方之間的約定,不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.2甲乙雙方與第三方之間的約定,應以書面形式明確,并經甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。本部分內容作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。各方當事人應嚴格按照本部分約定履行各自義務,第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件說明:房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方應在簽訂合同前要求賣方提供房屋所有權證的原件進行核實,并在附件1中提供復印件。附件2:購房款分期支付明細表說明:購房款分期支付明細表詳細列明買方應按照本合同約定的時間和金額支付的購房款。附件2應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。附件3:貸款合同復印件說明:如買方選擇貸款購房,應提供貸款合同的復印件。附件3應包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限等重要信息。附件4:房屋裝修及家具家電清單說明:房屋裝修及家具家電清單詳細列明房屋的裝修項目、家具家電的名稱、數量和價值。附件4應由賣方提供,并經買方確認。附件5:物業(yè)費及水電費承擔明細表說明:物業(yè)費及水電費承擔明細表列明買方應承擔的物業(yè)費及水電費的金額和支付時間。附件5應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。附件6:戶口遷移證明說明:賣方應提供戶口遷移證明,證明其已將房屋內的戶口遷移至其他地址。附件6應由賣方提供,并經買方確認。附件7:第三方服務協議說明:如合同履行過程中需要第三方介入,甲乙雙方應與第三方簽訂第三方服務協議,明確雙方的權利義務。附件7應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定支付購房款。2.乙方未按照本合同約定交付房屋。3.第三方未按照本合同約定提供服務。4.甲方未按照本合同約定履行其義務。5.乙方未按照本合同約定履行其義務。6.第三方未按照本合同約定履行其義務。責任認定標準:1.違約金:違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的購房款總額的X%。2.損害賠償:如違約方的行為導致守約方損失,違約方應依法承擔相應的損害賠償責任。3.服務費用:如第三方未提供服務或服務不符合約定,第三方應退還已收取的服務費用。示例說明:1.甲方未按照本合同約定支付購房款,甲方應向乙方支付

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