2024年度彩鋼房景區(qū)建設(shè)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度彩鋼房景區(qū)建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條彩鋼房景區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1彩鋼房建設(shè)規(guī)模2.2彩鋼房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3彩鋼房建設(shè)地點第三條彩鋼房景區(qū)運營管理3.1運營管理期限3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理費用第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條合同履行期限5.1建設(shè)期限5.2運營管理期限第六條質(zhì)量保證6.1彩鋼房建設(shè)質(zhì)量6.2運營服務(wù)質(zhì)量第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補充第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××景區(qū)管理有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：×××旅游景區(qū)開發(fā)有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條彩鋼房景區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1彩鋼房建設(shè)規(guī)模：彩鋼房建設(shè)面積共計×××平方米，包括×××間客房、×××間衛(wèi)生間、×××間廚房等。2.2彩鋼房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建筑質(zhì)量安全。2.3彩鋼房建設(shè)地點：位于×××景區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。第三條彩鋼房景區(qū)運營管理3.1運營管理期限：自彩鋼房建設(shè)完成之日起至×××年×××月×××日止。3.2運營管理內(nèi)容：包括客房預(yù)訂、接待服務(wù)、景區(qū)導(dǎo)游、餐飲服務(wù)等。3.3運營管理費用：甲方應(yīng)支付乙方×××萬元/年作為運營管理費用，具體支付方式見第四條。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款：×××萬元，其中包括彩鋼房建設(shè)費用、運營管理費用等。4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同總價款，具體支付時間表見附件二。4.3支付時間：按照附件二的支付時間表進(jìn)行支付。第五條合同履行期限5.1建設(shè)期限：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。5.2運營管理期限：自彩鋼房建設(shè)完成之日起至×××年×××月×××日止。第六條質(zhì)量保證6.1彩鋼房建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保彩鋼房建設(shè)質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2運營服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保游客滿意度。如游客投訴，乙方應(yīng)盡快處理并回復(fù)游客。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1)如甲方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金利率（日利率為萬分之五）。2)如甲方未按照約定提供建設(shè)場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法按時完成建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1)如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失。2)如乙方未按照約定提供運營服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實際損失向甲方支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任1)如丙方未按照約定提供景區(qū)資源、運營支持等，導(dǎo)致乙方無法正常運營，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如丙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方立即整改，并按照實際損失向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：甲方所在地人民法院。9.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止情形如下：1)合同履行期滿，各方均無續(xù)約意愿；2)合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（彩鋼房建設(shè)地點示意圖）、附件二（支付時間表）等。13.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改和補充。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：甲乙丙三方同意，合同履行過程中如有其他事項需約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2丙方約定的其他事項：丙方同意，在合同履行期間，應(yīng)全力支持甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、施工分包商、材料供應(yīng)商、運營合作伙伴等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列參與方：1.2.1監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對彩鋼房建設(shè)項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。1.2.2施工分包商：根據(jù)乙方授權(quán)，承擔(dān)彩鋼房建設(shè)項目的部分施工任務(wù)。1.2.3材料供應(yīng)商：向乙方提供彩鋼房建設(shè)所需的材料。1.2.4運營合作伙伴：與乙方合作，共同開展彩鋼房景區(qū)的運營管理工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評審程序和準(zhǔn)入條件。2.2第三方介入條件：第三方的選擇應(yīng)基于其資質(zhì)、能力、信譽和業(yè)績等方面的綜合評估。第三方須具備相應(yīng)的經(jīng)營許可、專業(yè)資格和安全資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)各自職責(zé)范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定的施工、運營和管理規(guī)范，確保項目順利進(jìn)行。第四條第三方管理4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期召開第三方協(xié)調(diào)會議，解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約處理的程序和方式。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)：如甲方、乙方和丙方的行為損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同及其附件的約定執(zhí)行。7.2責(zé)任限額調(diào)整：如雙方簽訂的第三方合同及其附件未對責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第八條第三方合同管理8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)保證第三方合同的履行，確保項目順利進(jìn)行。第九條第三方合同的變更與解除9.1第三方合同變更：如因項目需要或合同約定，需對第三方合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。9.2第三方合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十條第三方合同的爭議解決10.1第三方合同爭議：如第三方合同發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方合同的適用法律11.1第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲方、乙方和丙方約定的其他事項：甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：彩鋼房建設(shè)地點示意圖詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)示出彩鋼房建設(shè)的具體位置，包括建筑邊界、配套設(shè)施、通行路徑等。示意圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)。附件二：支付時間表詳細(xì)要求和說明：支付時間表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價款的支付分期、支付金額、支付時間等。甲方應(yīng)按照時間表進(jìn)行支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。附件三：彩鋼房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述彩鋼房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、建筑結(jié)構(gòu)、安全規(guī)范等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件三的要求進(jìn)行建設(shè)。附件四：運營管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)要求和說明：該列表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的運營管理服務(wù)內(nèi)容，包括客房管理、餐飲服務(wù)、導(dǎo)游服務(wù)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和丙方的要求。附件五：第三方合同樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.甲方未按照約定提供建設(shè)場地、施工條件等。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。4.乙方未按照約定提供運營服務(wù)。5.丙方未按照約定提供景區(qū)資源、運營支持等。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延支付金額×日違約金利率（日利率為萬分之五）。2.乙方違約責(zé)任：返工、修復(fù)或賠償損失。3.丙方違約責(zé)任：根據(jù)實際情況部分或