2024年度一次性付款的房屋買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條買方信息2.1買方基本信息2.2買方支付能力證明第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方房屋權(quán)屬證明第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明及處理方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方其他特殊約定12.2附件說(shuō)明第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證明，以證明賣方對(duì)所述房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），買方應(yīng)按下述支付方式支付該款項(xiàng)：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【具體金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋買賣款項(xiàng)。第二條買方信息2.1買方基本信息買方名稱為：【買方名稱】，法定代表人為：【買方法定代表人】，住所地為：【買方住所地】。2.2買方支付能力證明買方應(yīng)向賣方提供具備支付房屋買賣款項(xiàng)能力的證明，如銀行存款證明、收入證明等。第三條賣方信息3.1賣方基本信息賣方名稱為：【賣方名稱】，法定代表人為：【賣方法定代表人】，住所地為：【賣方住所地】。3.2賣方房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明賣方對(duì)所述房屋擁有完全的所有權(quán)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為：【交付方式】。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說(shuō)明及處理方式如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。買方有權(quán)要求賣方在【具體期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)；如賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣款項(xiàng)的【具體比例】。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣款項(xiàng)的【具體比例】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同的，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，方可生效。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方已支付完畢全部房款；（3）賣方已交付房屋且無(wú)違約行為。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)失效：（1）合同終止條件成就；（2）雙方書面同意解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1雙方其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方代表：【買方代表姓名】，身份證號(hào)：【買方代表身份證號(hào)】，特此證明本合同內(nèi)容已獲買方充分授權(quán)。13.2賣方簽字蓋章賣方代表：【賣方代表姓名】，身份證號(hào)：【賣方代表身份證號(hào)】，特此證明本合同內(nèi)容已獲賣方充分授權(quán)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限制第三方僅對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)負(fù)責(zé)，對(duì)于因不可抗力、意外事件或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方賠償限制如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后支付費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方返還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十九條甲乙方與第三方的關(guān)系19.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。19.2第三方與其他方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的生效、終止與失效21.1第三方介入生效本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。21.2第三方介入終止本合同第三方介入條款在甲乙方書面解除本合同或第三方服務(wù)完成后終止。21.3第三方介入失效本合同第三方介入條款在法律、法規(guī)規(guī)定的情況下失效。第二十二條法律法規(guī)適用與爭(zhēng)議解決22.1適用法律本合同第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。22.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。22.3爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或向【具體法院】提起訴訟。第二十三條其他約定23.1雙方其他特殊約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲乙雙方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】，身份證號(hào)：【甲方代表身份證號(hào)】，特此證明本合同內(nèi)容已獲甲方充分授權(quán)。乙方代表：【乙方代表姓名】，身份證號(hào)：【乙方代表身份證號(hào)】，特此證明本合同內(nèi)容已獲乙方充分授權(quán)。第二十五條合同簽訂日期及地點(diǎn)25.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或蓋章。25.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣款項(xiàng)支付證明附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：房屋瑕疵說(shuō)明及處理協(xié)議附件九：定金收據(jù)附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并需賣方提供原件以供買方核實(shí)。附件二：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。附件三：房屋買賣款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明買方已按照合同約定支付了房屋買賣款項(xiàng)，包括定金和剩余款項(xiàng)。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由買方簽署，確認(rèn)已收到并驗(yàn)收房屋，房屋符合合同約定的條件。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)授權(quán)賣方代表甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由賣方簽署，保證所述房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：房屋瑕疵說(shuō)明及處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋存在的瑕疵，并約定賣方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任及期限。附件九：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)證明買方已支付定金，并注明定金金額和支付日期。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付房屋買賣款項(xiàng)；2.賣方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定；4.任何一方違反合同的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同的簽字蓋章義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房屋買賣款項(xiàng)的【具體比例】；如買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任賣方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房屋買賣款項(xiàng)的【具體比例】；如賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)賠償因此給買方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；如第三方違約導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金【具體金額】元。如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金【具體金額】元。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金【具體金額】元。全文完。2024年度一次性付款的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋質(zhì)量問題處理時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯(lián)系方式：X2.3買方姓名：X2.4買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：買方一次性付款3.3付款時(shí)間：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方將房款共計(jì)人民幣萬(wàn)元整支付給賣方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，各項(xiàng)功能正常，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買賣雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在X日內(nèi)核實(shí)問題，并根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2房屋質(zhì)量問題處理時(shí)間：賣方應(yīng)在接到買方通知后X日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行處理。如問題復(fù)雜，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)處理時(shí)間。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的問題。7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)的X%。8.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，買方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同房款的X%每日。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：按照法律規(guī)定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：賣方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)，買方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；（2）房屋交付后，賣方不得以任何理由要求收回房屋；（3）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方權(quán)利限制：第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其行為不代表乙方，也不受乙方控制。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素，共同選擇第三方。5.3第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的執(zhí)行過(guò)程。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，涉及第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。9.2第三方責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，除本合同約定的內(nèi)容外，還可包括其他甲乙雙方認(rèn)為必要的條款。10.2說(shuō)明：本合同所述第三方介入的額外條款及說(shuō)明，應(yīng)由甲乙雙方共同商議確定，并以書面形式作出。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署：第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確表示已閱讀并理解本合同及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容。11.2第三方簽署證明：第三方在簽署服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供簽署證明，以證明其已履行簽署義務(wù)。第十二條合同的效力12.1第三方介入：本合同及相關(guān)協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方義務(wù)：第三方在簽署服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第十三條合同的變更和解除13.1第三方變更：如甲乙雙方需要變更或解除本合同及相關(guān)協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式作出。13.2第三方解除：如甲乙雙方需要解除本合同及相關(guān)協(xié)議中關(guān)于第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋