二零二四年度車位共有權(quán)分配與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位共有權(quán)分配與管理合同本合同目錄一覽第一條車位共有權(quán)分配1.1分配原則1.2分配數(shù)量1.3分配時間第二條車位管理2.1管理原則2.2管理責任2.3管理費用第三條車位使用3.1使用原則3.2使用規(guī)定3.3使用時間第四條車位共有權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效第五條車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用第六條車位共有權(quán)撤銷6.1撤銷條件6.2撤銷程序6.3撤銷后果第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的履行10.1履行時間10.2履行地點10.3履行方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決機構(gòu)13.3解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條車位共有權(quán)分配1.1分配原則本合同所涉及的車位共有權(quán)分配，將嚴格按照公平、公正、公開的原則進行。分配將基于車位的使用需求、共有權(quán)人的車位需求以及車位的使用效率等因素綜合考慮。1.2分配數(shù)量根據(jù)共有權(quán)人的車位需求和實際的車位數(shù)量，協(xié)商確定每個共有權(quán)人可以分配到的車位數(shù)量。分配數(shù)量將在合同簽訂后的一定期限內(nèi)確定，并通知各共有權(quán)人。1.3分配時間車位共有權(quán)的分配時間約定為合同簽訂后的三個月內(nèi)。具體分配時間將根據(jù)實際情況和共有權(quán)人的需求協(xié)商確定，并通知各共有權(quán)人。第二條車位管理2.1管理原則車位管理將遵循合理使用、公平分配、共同維護的原則。共有權(quán)人應共同遵守車位管理規(guī)定，合理使用分配到的車位，并共同維護車位的良好使用狀態(tài)。2.2管理責任各共有權(quán)人應按照合同約定承擔相應的管理責任。包括但不限于對分配到的車位進行合理使用，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變車位的使用目的。2.3管理費用車位的物業(yè)管理費用、維修費用等管理費用將由管理方負責收取。管理費用將根據(jù)車位的實際使用情況和費用發(fā)生情況，按照公平合理的原則進行分攤。第三條車位使用3.1使用原則車位使用應遵循合理、公平、有序的原則。共有權(quán)人應按照合同約定使用分配到的車位，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。3.2使用規(guī)定共有權(quán)人應遵守車位使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，不得在車位內(nèi)進行違法活動，不得影響其他共有權(quán)人的正常使用權(quán)益。3.3使用時間車位的使用時間約定為合同簽訂后的二十四小時內(nèi)。具體使用時間將根據(jù)實際情況和共有權(quán)人的需求協(xié)商確定，并通知各共有權(quán)人。第四條車位共有權(quán)變更4.1變更條件車位共有權(quán)的變更條件包括但不限于共有權(quán)人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或者撤銷其車位共有權(quán)。4.2變更程序4.3變更生效車位共有權(quán)的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。管理方應按照變更后的共有權(quán)情況及時調(diào)整車位的分配和管理。第五條車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件車位共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于共有權(quán)人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓其車位共有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用車位共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓人協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓費用中應包含車位的物業(yè)管理費用、維修費用等管理費用。第六條車位共有權(quán)撤銷6.1撤銷條件車位共有權(quán)的撤銷條件包括但不限于共有權(quán)人違反合同約定，或者因特殊情況需要撤銷其車位共有權(quán)。6.2撤銷程序6.3撤銷后果車位共有權(quán)被撤銷后，共有權(quán)人應按照合同約定承擔相應的違約責任。管理方有權(quán)重新分配被撤銷的車位，并有權(quán)要求共有權(quán)人支付因撤銷產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表共有權(quán)人立即獲得車位分配，具體分配時間根據(jù)實際情況和共有權(quán)人的需求協(xié)商確定。8.2變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.3終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同一方違約，導致合同無法履行，另一方解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條違約責任9.1違約行為（1）未按合同約定支付管理費用的；（2）未按合同約定合理使用車位的；（3）私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的；（4）改變車位使用目的的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任共有權(quán)人如有違約行為，應支付違約金，違約金的標準按照合同管理費用的兩倍計算。9.3違約賠償共有權(quán)人如有違約行為，除支付違約金外，還應賠償因此給其他共有權(quán)人造成的直接損失。第十條合同的履行10.1履行時間各共有權(quán)人應按照合同約定時間履行合同義務。10.2履行地點本合同的履行地點為合同簽訂地。10.3履行方式各共有權(quán)人應按照合同約定方式履行合同義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。11.3泄密責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守密方造成的直接損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習慣解釋。第十三條合同的爭議解決13.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方應遵守法院的判決。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補充本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同的解除雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同，應提前三十天書面通知對方。合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同事項達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解；（2）甲乙方在履行合同過程中遇到技術(shù)性難題，需要第三方提供專業(yè)支持；（3）甲乙方因特殊情況無法履行合同義務，需要第三方介入以保證合同的順利進行。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙方達成一致意見；（2）作為評估方，對合同履行過程中的問題進行評估和鑒定；（3）作為維修服務方，提供專業(yè)的維修服務以解決技術(shù)性難題。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進行介入。第三條第三方介入后的責任和權(quán)益3.1第三方介入后的責任第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應的義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。3.2第三方介入后的權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應的權(quán)益，包括但不限于報酬、費用報銷等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應獨立承擔合同責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為產(chǎn)生的責任。4.2第三方與共有權(quán)人的關(guān)系第三方介入不影響共有權(quán)人對車位的共有權(quán)。第三方應尊重共有權(quán)人的權(quán)益，不得侵犯共有權(quán)人的車位使用權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，明確第三方的賠償責任限額。5.2第三方責任限額的適用第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定辦理介入終止手續(xù)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如有必要，甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進行修改，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入后的合同補充甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進行補充，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議類型本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)甲乙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3第三方介入后的爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，甲乙方應遵守法院的判決。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的合同修改本合同的修改應由甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同補充本合同的補充協(xié)議應由甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.3第三方介入后的合同解除甲乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同，應提前三十天書面通知對方。合同解除后，甲乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位共有權(quán)分配方案詳細描述車位的分配原則、分配數(shù)量、分配時間等具體安排。附件二：車位管理規(guī)則明確車位管理的原則、管理責任、管理費用等管理規(guī)定。附件三：車位使用協(xié)議規(guī)定車位使用的原則、使用規(guī)定、使用時間等具體要求。附件四：車位共有權(quán)變更協(xié)議詳細說明車位共有權(quán)變更的條件、程序以及變更生效的認定標準。附件五：車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓費用的計算標準。附件六：車位共有權(quán)撤銷協(xié)議詳細描述車位共有權(quán)撤銷的條件、程序以及撤銷后果的處理方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、程序以及介入后的責任和權(quán)益。附件八：合同履行證明提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于支付憑證、使用記錄等。附件九：違約行為記錄記錄合同履行過程中的違約行為及違約責任的認定和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間履行合同義務；2.甲乙雙方未按合同約定方式履行合同義務；3.甲乙雙方未按合同約定支付管理費用或其他相關(guān)費用；4.甲乙雙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或改變車位使用目的；5.甲乙雙方未按合同約定合理使用車位，導致車位損壞或無法使用；6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務；7.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同管理費用的兩倍計算；2