2024年度房地產(chǎn)租賃合同租賃期限和租金支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)租賃合同租賃期限和租金支付方式本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期5.押金支付及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的責任7.2維修及保養(yǎng)的周期7.3維修及保養(yǎng)的費用8.房屋保險8.1保險的責任范圍8.2保險的購買及支付9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的書面通知9.3轉(zhuǎn)租的租金支付10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責任11.1違約的情形11.2違約的責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時效13.合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.其他條款14.1房屋交付日期14.2房屋退還日期14.3房屋損壞賠償14.4房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于：【具體房間或者位置】等。房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2租賃面積的確定：租賃物的總面積為【面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】元。3.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的【支付日期】前支付。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至房東指定的賬戶。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件：如遇市場行情變化，房東有權(quán)在租賃期結(jié)束后與承租人協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度為【幅度】%。4.3租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整的周期為【周期】年。5.押金支付及退還5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向房東支付押金【金額】元。5.2押金支付日期：承租人應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，房東在確認租賃物無損壞或者損壞已得到合理賠償后【退還日期】內(nèi)退還承租人押金。5.4押金退還日期：租賃期滿或者合同提前解除后【退還日期】。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于【使用范圍】使用租賃物。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由房東負責維修和保養(yǎng)。7.2維修及保養(yǎng)的周期：房東應(yīng)至少每【周期】對租賃物進行一次全面檢查和必要的維修保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)的費用：房東承擔維修保養(yǎng)的費用。8.房屋保險8.1保險的責任范圍：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致房屋及附屬設(shè)施損失的風險。8.2保險的購買及支付：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并提供保險單副本給房東。保險費用由承租人承擔。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知房東，并征得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租的書面通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【通知時間】內(nèi)書面通知房東。9.3轉(zhuǎn)租的租金支付：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金支付及時、足額。10.合同的解除10.1解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。10.2解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約的情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護租賃物等。11.2違約的責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決的方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時效】內(nèi)解決爭議。13.合同的變更13.1合同變更的條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。13.2合同變更的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1房屋交付日期：租賃開始前【交付日期】。14.2房屋退還日期：租賃結(jié)束日期后【退還日期】。14.3房屋損壞賠償：承租人應(yīng)按市價賠償因使用不當或疏忽導致的房屋及附屬設(shè)施損壞。14.4房屋設(shè)施清單：詳見附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。房東（簽字）：______________日期：____年__月__日承租人（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方、以及其他與租賃合同有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于租賃物的維護保養(yǎng)、維修服務(wù)、保險采購、租金支付處理等。2.第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔全部責任。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備合法有效的經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲乙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方權(quán)利：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)如實向第三方提供與租賃合同有關(guān)的信息，并按照約定支付相關(guān)費用。4.第三方介入程序4.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)通過協(xié)商一致選擇第三方服務(wù)提供者。4.2簽訂協(xié)議：甲乙方與第三方服務(wù)提供者簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.3通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方服務(wù)提供者的信息及服務(wù)內(nèi)容通知對方。5.第三方責任限額5.1限額定義：第三方責任限額是指第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，對其責任的限制。5.2責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，并得到甲乙方的同意。5.3責任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)提供者責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方服務(wù)費用的支付6.1費用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定及時支付第三方服務(wù)費用。6.2費用支付方式：費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者進行改正或者賠償。7.2賠償責任：第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔賠償責任。8.第三方服務(wù)變更或終止8.1變更情形：如第三方服務(wù)需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止情形：如第三方服務(wù)因故終止，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理方式。9.第三方服務(wù)評價與投訴9.1評價與投訴：甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行評價和投訴。9.2處理機制：甲乙方應(yīng)建立有效的第三方服務(wù)評價和投訴處理機制。10.第三方服務(wù)保密條款10.1保密義務(wù)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。10.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任：第三方服務(wù)提供者如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。11.2爭議解決：第三方服務(wù)提供者與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。12.法律法規(guī)適用與強制性規(guī)定12.1適用法律：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2強制性規(guī)定：如相關(guān)法律法規(guī)有強制性規(guī)定，甲乙方及第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守。13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件：合同的終止應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的條件。14.其他條款14.1第三方服務(wù)提供者的變更：如第三方服務(wù)提供者發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。14.2第三方服務(wù)清單：詳見附件。本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的租賃合同。雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。房東（簽字）：______________日期：____年__月__日承租人（簽字）：______________日期：____年__月__日第三方服務(wù)提供者（簽字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋維護保養(yǎng)計劃詳細列出房屋的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費用等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件五：保險單副本提供房屋保險單的副本，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，詳細記錄轉(zhuǎn)租雙方的信息及轉(zhuǎn)租條件。附件七：維修記錄記錄房屋維修的日期、項目、費用等信息。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用和維護租賃物，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.未按約定進行房屋維修保養(yǎng)。4.未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租。5.未按時支付第三方服務(wù)費用。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方的賠