二零二四年度鐵路建設(shè)拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度鐵路建設(shè)拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置對(duì)象1.1拆遷范圍1.2安置對(duì)象資格1.3安置人口及安置面積第二條安置地點(diǎn)及房源2.1安置地點(diǎn)2.2房源情況2.3安置房屋的交付及驗(yàn)收第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償3.2非房屋拆遷補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.3補(bǔ)償款項(xiàng)的扣除及退還第五條安置房屋的產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)5.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)5.2安置房屋的性質(zhì)5.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記第六條安置對(duì)象的就業(yè)保障6.1就業(yè)保障政策6.2就業(yè)培訓(xùn)及介紹6.3就業(yè)保障的期限第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行7.2違約責(zé)任7.3合同爭(zhēng)議的解決第八條合同的變更及解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的安置及補(bǔ)償?shù)诰艞l合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的續(xù)簽第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.1協(xié)助辦理手續(xù)的范圍12.2協(xié)助辦理手續(xù)的時(shí)間及方式第十三條其他約定13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3通知和送達(dá)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止本合同目錄一覽第一條拆遷安置概述1.1拆遷范圍與面積1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3安置地點(diǎn)與面積第二條拆遷補(bǔ)償2.1房屋補(bǔ)償2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償2.3搬遷費(fèi)用2.4臨時(shí)安置費(fèi)第三條安置房交付3.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房交付時(shí)間3.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬第四條補(bǔ)償款支付4.1補(bǔ)償款計(jì)算方式4.2補(bǔ)償款支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款支付方式第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除要求5.3搬遷過程中的安全與環(huán)保第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決6.3合同的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的生效條件14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條拆遷安置概述1.1拆遷范圍與面積根據(jù)本項(xiàng)目鐵路建設(shè)的需要，拆遷范圍包括甲方合法擁有的住宅、非住宅及其他附屬設(shè)施。具體拆遷范圍和面積以政府部門確定的拆遷范圍和面積為準(zhǔn)。1.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，主要包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)等。1.3安置地點(diǎn)與面積甲方安置地點(diǎn)位于地區(qū)，安置房面積根據(jù)甲方原有房屋面積和人口數(shù)量確定，確保甲方原有居住面積和生活品質(zhì)不降低。第二條拆遷補(bǔ)償2.1房屋補(bǔ)償甲方房屋補(bǔ)償按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償款計(jì)算方式為：房屋重置價(jià)×房屋面積×補(bǔ)償系數(shù)。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，補(bǔ)償款計(jì)算方式為：附屬設(shè)施重置價(jià)×附屬設(shè)施面積×補(bǔ)償系數(shù)。2.3搬遷費(fèi)用甲方搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4臨時(shí)安置費(fèi)甲方在臨時(shí)安置期間，享有臨時(shí)安置費(fèi)的支付，臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間按照政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條安置房交付3.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和環(huán)境。3.2安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間約定為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方實(shí)際搬遷日期為準(zhǔn)。3.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第四條補(bǔ)償款支付4.1補(bǔ)償款計(jì)算方式補(bǔ)償款計(jì)算方式為：房屋重置價(jià)×房屋面積×補(bǔ)償系數(shù)+附屬設(shè)施重置價(jià)×附屬設(shè)施面積×補(bǔ)償系數(shù)+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置費(fèi)。4.2補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，具體支付時(shí)間以甲方實(shí)際搬遷日期為準(zhǔn)。4.3補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限甲方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，搬遷期限為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)。5.2拆除要求甲方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施拆除完畢，拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全和環(huán)保。5.3搬遷過程中的安全與環(huán)保甲方在搬遷過程中應(yīng)確保自身和他人的安全，遵守環(huán)保法規(guī)，不得擅自破壞環(huán)境和公共設(shè)施。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。6.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3合同的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)共同加強(qiáng)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與檢查，確保拆遷安置工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第一部分：合同如下：第一條拆遷安置對(duì)象1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附著物、地下管線、綠地、道路、停車場(chǎng)等。具體拆遷范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2安置對(duì)象資格乙方符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安置條件，具備安置資格。具體安置對(duì)象資格以乙方提供的《安置對(duì)象資格證明》為準(zhǔn)。1.3安置人口及安置面積乙方家庭安置人口為X人，根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的安置政策，乙方應(yīng)享有X平方米的安置面積。具體安置人口及安置面積以乙方提供的《安置人口及安置面積證明》為準(zhǔn)。第二條安置地點(diǎn)及房源2.1安置地點(diǎn)乙方安置地點(diǎn)為甲方提供的《安置地點(diǎn)說明》所確定的區(qū)域。具體安置地點(diǎn)以甲方提供的《安置地點(diǎn)圖》為準(zhǔn)。2.2房源情況甲方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)及甲方制定的安置標(biāo)準(zhǔn)的安置房源。具體房源情況以甲方提供的《房源情況說明》為準(zhǔn)。2.3安置房屋的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將安置房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到安置房屋后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面反饋給甲方。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2非房屋拆遷補(bǔ)償甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的非房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《非房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算甲方根據(jù)本合同第三條所述的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。具體計(jì)算方法以甲方提供的《補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算方法》為準(zhǔn)。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及方式以甲方提供的《補(bǔ)償款項(xiàng)支付說明》為準(zhǔn)。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)的扣除及退還甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定，從乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中扣除應(yīng)付款項(xiàng)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還安置房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。具體扣除及退還辦法以甲方提供的《補(bǔ)償款項(xiàng)扣除及退還辦法》為準(zhǔn)。第五條安置房屋的產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)5.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)甲方保證安置房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。具體產(chǎn)權(quán)情況以甲方提供的《安置房屋產(chǎn)權(quán)證明》為準(zhǔn)。5.2安置房屋的性質(zhì)甲方保證安置房屋的性質(zhì)符合國家法律法規(guī)及甲方制定的安置政策。具體房屋性質(zhì)以甲方提供的《安置房屋性質(zhì)說明》為準(zhǔn)。5.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體登記手續(xù)及時(shí)間以甲方提供的《產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間說明》為準(zhǔn)。第六條安置對(duì)象的就業(yè)保障6.1就業(yè)保障政策甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的就業(yè)保障政策，為乙方提供就業(yè)保障。具體政策以甲方提供的《就業(yè)保障政策說明》為準(zhǔn)。6.2就業(yè)培訓(xùn)及介紹甲方負(fù)責(zé)為乙方提供就業(yè)培訓(xùn)及就業(yè)介紹服務(wù)。具體培訓(xùn)及介紹服務(wù)以甲方提供的《就業(yè)培訓(xùn)及介紹服務(wù)說明》為準(zhǔn)。6.3就業(yè)保障的期限甲方保證乙方的就業(yè)保障期限符合國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。具體保障期限以甲方提供的《就業(yè)保障期限說明》為準(zhǔn)。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以甲方提供的《違約責(zé)任說明》為準(zhǔn)。7.3合同爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。具體爭(zhēng)議解決方式以甲方第八條合同的變更及解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的安置及補(bǔ)償合同解除后，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的安置及補(bǔ)償。具體安置及補(bǔ)償辦法以甲方提供的《合同解除后安置及補(bǔ)償辦法》為準(zhǔn)。第九條合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在乙方獲得安置房屋并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后終止。9.3合同的續(xù)簽在本合同終止后，如乙方仍需甲方提供安置服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)，按照約定時(shí)間交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方的拆遷安置。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收安置房屋，并協(xié)助甲方辦理拆遷事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款任何一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)12.1協(xié)助辦理手續(xù)的范圍甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與安置房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、戶口遷移等手續(xù)。12.2協(xié)助辦理手續(xù)的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，采取約定的方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)本合同的份數(shù)如雙方另有約定的，從其約定。13.3通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知和文件，送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定甲方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷的，視為甲方違約。乙方未按照本合同約定的補(bǔ)償款支付時(shí)間支付補(bǔ)償款的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款×違約天數(shù)×違約利率。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款×違約天數(shù)×違約利率。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取合理措施減輕損失，并按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所產(chǎn)生的損失×違約天數(shù)×違約利率。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭(zhēng)議提交調(diào)解或仲裁，逾期未提交的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）甲方未按照約定完成搬遷，乙方催告后仍未履行的；（四）乙方未按照約定支付補(bǔ)償款，甲方催告后仍未履行的。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂，簽訂地點(diǎn)為。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括拆遷范圍和面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括拆遷安置補(bǔ)償款的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管以及合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。若雙方無法達(dá)成一致，可向政府部門申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方介入的條件第三條第三方的主要職責(zé)3.1評(píng)估和審計(jì)第三方應(yīng)客觀、公正地對(duì)拆遷安置補(bǔ)償款進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，確保補(bǔ)償款的計(jì)算和支付符合法律法規(guī)和合同約定。3.2監(jiān)管和協(xié)調(diào)第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償款的支付過程進(jìn)行監(jiān)管，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決履行過程中的問題，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)連帶責(zé)任。若第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。若第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致其他第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方報(bào)酬5.1第三方報(bào)酬的計(jì)算和支付甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付報(bào)酬。報(bào)酬計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.2第三方報(bào)酬的稅前支付甲乙雙方應(yīng)在支付第三方報(bào)酬時(shí)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。第六條第三方獨(dú)立性保障6.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。6.2第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，確保評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管結(jié)果的客觀、公正。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息。7.3第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（一）合同履行完畢；（二）甲乙雙方另有約定；（四）法律、法規(guī)及政策規(guī)定終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并報(bào)政府部門備案。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)將爭(zhēng)議提交調(diào)解或仲裁，逾期未提交的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂，簽訂地點(diǎn)為。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括拆遷范圍和面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等具體規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷安置過程中的咨詢服務(wù)、拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估和審計(jì)、安置房屋的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收、合同糾紛的調(diào)解和仲裁等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方介入有義務(wù)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第三方介入應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。第三條第三方介入的權(quán)限和責(zé)任3.1權(quán)限第三方介入在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方介入有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便其更好地履行合同義務(wù)。3.2責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用以甲方提供的《第三方介入費(fèi)用說明》為準(zhǔn)。4.2支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向第三方介入支付費(fèi)用。具體支付時(shí)間及方式以甲方提供的《第三方介入費(fèi)用支付說明》為準(zhǔn)。第五條第三方介入的合同解除和終止5.1解除甲方和乙方如需解除與第三方介入的合同，應(yīng)提前書面通知第三方介入。解除合同的原因、時(shí)間及方式以甲方提供的《第三方介入合同解除說明》為準(zhǔn)。5.2終止本合同終止后，第三方介入的合同相應(yīng)終止。第三方介入應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲方和乙方的關(guān)系第三方介入作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第三方介入的職責(zé)是為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入與政府部門的關(guān)系第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理。第三方介入與政府部門的關(guān)系，不影響其獨(dú)立、客觀、公正地為甲方和乙方提供服務(wù)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額以甲方提供的《第三方介入責(zé)任限額說明》為準(zhǔn)。7.2責(zé)任限額的適用第三方介入在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方如需調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知第三方介入。調(diào)整責(zé)任限額的原因、時(shí)間及方式以甲方提供的《第三方介入責(zé)任限額調(diào)整說明》為準(zhǔn)。第八條第三方介入的違約處理8.1違約行為第三方介入如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。具體違約行為以甲方提供的《第三方介入違約行為說明》為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以甲方提供的《第三方介入違約責(zé)任說明》為準(zhǔn)。8.3違約爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。具體違約爭(zhēng)議解決方式以甲方提供的《違約爭(zhēng)議解決方式說明》為準(zhǔn)。第九條合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同終止后，第三方介入的合同相應(yīng)終止。9.3合同的續(xù)簽在本合同終止后，如甲方和乙方仍需第三方介入提供服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍和面積清單詳細(xì)列出甲方所有被拆遷房屋的地址、面積等信息，以及附屬設(shè)施的種類和面積。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出房屋、附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)的具體計(jì)算方式。附件三：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、交付時(shí)間等要求。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、報(bào)酬、獨(dú)立性保障、權(quán)利義務(wù)劃分等信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式。附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括甲乙雙方在合同履行過程中簽署的所有文件，如履行報(bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成搬遷；2.乙方未按照約定支付補(bǔ)償款；3.第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)；4.甲方未按照約定提供相關(guān)資料和信息；5.乙方未按照約定配合第三方的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管工作；6.第三方泄露甲乙雙方的敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=補(bǔ)償款×違約天數(shù)×違約利率；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為；4.違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款×違約天數(shù)×違約利率。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，否則乙方有權(quán)解除合同。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、地下管線、綠地、道路、停車場(chǎng)等。2.《安置對(duì)象資格證明》證明乙方符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安置條件，具備安置資格。3.《安置人口及安置面積證明》證明乙方家庭安置人口及應(yīng)享有的安置面積。4.《安置地點(diǎn)說明》詳細(xì)描述乙方安置地點(diǎn)的區(qū)域及地理位置。5.《房源情況說明》描述甲方提供的安置房源的數(shù)量、位置、戶型、面積等信息。6.《安置房屋產(chǎn)權(quán)證明》證明甲方提供的安置房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.《安置房屋性質(zhì)說明》描述甲方提供的安置房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。8.《產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時(shí)間說明》詳細(xì)描述安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及預(yù)計(jì)辦理時(shí)間。9.《就業(yè)保障政策說明》描述甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方制定的就業(yè)保障政策。10.《就業(yè)培訓(xùn)及介紹服務(wù)說明》描述甲方為乙方提供的就業(yè)培訓(xùn)及就業(yè)介紹服務(wù)的具體內(nèi)容。11.《就業(yè)保障期限說明》描述乙方就業(yè)保障的期限。12.《補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算方法》詳細(xì)描述拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方法。13.《補(bǔ)償款項(xiàng)