2024版建筑項目維護保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑項目維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍2.1建筑項目名稱2.2維護保養(yǎng)范圍第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1日常維護4.2定期檢查4.3故障維修第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護保養(yǎng)質(zhì)量要求5.2服務(wù)響應(yīng)時間第六條費用及支付6.1維護保養(yǎng)費用6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1甲方人員培訓(xùn)13.2乙方技術(shù)支持第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑公司1.2乙方名稱：×××維護保養(yǎng)公司第二條合同范圍2.1建筑項目名稱：×××小區(qū)維護保養(yǎng)項目2.2維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于小區(qū)綠化、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域保潔等。第三條合同期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2026年12月31日第四條維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1日常維護：乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行修剪、澆水、施肥等工作，保持植物生長良好；對設(shè)施設(shè)備進行日常檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；對公共區(qū)域進行保潔，保持環(huán)境整潔。4.2定期檢查：乙方每月對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，每季度對綠化植物進行一次全面修剪，確保小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3故障維修：乙方接到甲方報修電話后，應(yīng)在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并在維修完畢后向甲方報告維修情況。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護保養(yǎng)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進行工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)響應(yīng)時間：乙方接到甲方報修電話后，應(yīng)在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。第六條費用及支付6.1維護保養(yǎng)費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行工作。6.2支付方式：甲方每月支付乙方當(dāng)月維護保養(yǎng)費用的80%，剩余20%作為甲方對乙方工作質(zhì)量的考核，待年底統(tǒng)一結(jié)算。6.3支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方當(dāng)月維護保養(yǎng)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付乙方維護保養(yǎng)費用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更、解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十三條其他約定13.1甲方人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供必要的技術(shù)和管理培訓(xùn)。13.2乙方技術(shù)支持：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系人：×××地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系人：×××地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。a)第三方對甲方或乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)提出權(quán)利要求；b)第三方對甲方或乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)提起訴訟或仲裁；c)第三方對甲方或乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)造成損害。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限制：除非本合同有明確規(guī)定，否則甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的界定：如果第三方對甲方或乙方提出權(quán)利要求，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三條第三方介入的額外條款3.1如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。3.2如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方和乙方應(yīng)共同努力，采取必要的措施，以減少損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有明確規(guī)定，否則甲方和乙方對第三方行為的損害賠償責(zé)任限額為人民幣10萬元。4.2如果甲方和乙方的行為導(dǎo)致了第三方的損失，甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的維護保養(yǎng)費用總額的20%。第五條第三方支付5.1如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生了額外費用，這些費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。5.2如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生了額外費用，甲方和乙方應(yīng)將這些費用計入維護保養(yǎng)費用中。第六條第三方協(xié)商6.1如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生了爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.2甲方和乙方應(yīng)保存與第三方協(xié)商的所有記錄，以備不時之需。第七條第三方通知7.1如果甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對方。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，決定如何應(yīng)對第三方介入的情況。第八條第三方介入的后果8.1如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。8.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，采取必要的措施，以減輕因第三方介入而造成的損失。第九條第三方介入的記錄9.1甲方和乙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的情況，包括第三方介入的時間、地點、涉及的人員、事件經(jīng)過等。9.2甲方和乙方應(yīng)將記錄保存至少三年，以備不時之需。第十條第三方介入的保密10.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的情況保密，不得向無關(guān)人員透露。10.2如果第三方介入的情況需要公開，甲方和乙方應(yīng)共同決定如何公開，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十一條第三方介入的解除11.1如果第三方介入的情況得到解決，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。11.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，恢復(fù)本合同的正常履行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：建筑項目維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：建筑項目維護保養(yǎng)費用明細表附件四：維護保養(yǎng)工作進度計劃表附件五：甲方人員培訓(xùn)計劃和要求附件六：乙方技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容和要求附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序附件八：爭議解決方式及具體操作流程附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入情況記錄表附件一的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明建筑項目的具體維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修，公共區(qū)域的保潔等。附件二的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明建筑項目維護保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評判標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量等。附件三的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明維護保養(yǎng)費用的各項明細，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、人工費用等。附件四的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明維護保養(yǎng)工作的進度計劃，包括但不限于工作計劃的時間表、各階段的工作內(nèi)容等。附件五的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明甲方人員培訓(xùn)的計劃和要求，包括但不限于培訓(xùn)的內(nèi)容、培訓(xùn)的時間、培訓(xùn)的效果評估等。附件六的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明乙方技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于技術(shù)支持的范圍、技術(shù)支持的響應(yīng)時間、技術(shù)支持的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明合同變更、解除和終止的條件及程序，包括但不限于變更、解除和終止的條件、變更、解除和終止的程序等。附件八的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明爭議解決的方式及具體操作流程，包括但不限于爭議解決的途徑、爭議解決的時間限制、爭議解決的地點等。附件九的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密信息的處理方式、保密信息的披露后果等。附件十的詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明第三方介入情況記錄表的內(nèi)容，包括但不限于介入的時間、介入的原因、介入的處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定時間支付乙方維護保養(yǎng)費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。違約行為三：甲方未按約定提供必要的配合和支持責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定提供必要的配合和支持，如未提供，應(yīng)支付違約金，