2024版南通商品房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版南通商品房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5單價(jià)1.6總價(jià)第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋套型2.5房屋面積2.6房屋產(chǎn)權(quán)第三條商品房交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付費(fèi)用第四條商品房?jī)r(jià)格及支付4.1價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜第五條商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更條件9.4解除條件第十條雙方的其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3共有部分10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3商品房買賣合同附件三：房屋交付確認(rèn)書第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序第十三條合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付日期第二條商品房的基本情況2.1商品房的座落2.2商品房的面積2.3商品房的戶型2.4商品房的建筑結(jié)構(gòu)第三條購(gòu)買商品房的數(shù)量與價(jià)格3.1購(gòu)買商品房的數(shù)量3.2商品房的單價(jià)3.3商品房的總價(jià)3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式與付款時(shí)間4.1首期付款4.2期中付款4.3尾款支付4.4付款的憑證與確認(rèn)第五條商品房的交付5.1交付的條件5.2交付的程序5.3交付的時(shí)間5.4交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條商品房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的范圍6.2質(zhì)量保證的期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址10.3通知的生效第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解釋第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同面積：指雙方在合同中約定的房屋建筑面積，作為計(jì)算房?jī)r(jià)和交付的依據(jù)。1.5單價(jià)：指合同約定的每平方米商品房的價(jià)格，用于計(jì)算總價(jià)為單價(jià)乘以合同面積。1.6總價(jià)：指合同約定的商品房的總價(jià)格，等于單價(jià)乘以合同面積。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：南通X花園2.2項(xiàng)目地址：南通市（區(qū)/縣）X路X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋套型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋面積：建筑面積為（面積平方米），套內(nèi)建筑面積為（面積平方米）2.6房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證出賣的商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，買受人按合同約定取得房屋所有權(quán)。第三條商品房交付條件3.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將商品房交付給買受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括水、電、天然氣、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3交付費(fèi)用：買受人應(yīng)按照合同約定支付商品房的交付費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第四條商品房?jī)r(jià)格及支付4.1價(jià)格確定：商品房的單價(jià)和總價(jià)由雙方在合同中約定，作為計(jì)算房?jī)r(jià)和支付的依據(jù)。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人；（2）按揭付款：買受人向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付給出賣人；（3）分期付款：買受人按照合同約定的付款分期計(jì)劃，將房?jī)r(jià)款支付給出賣人。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付。4.4貸款事宜：買受人自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：出賣人應(yīng)對(duì)商品房的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.3保修期限：出賣人應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)（年限）。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在與出賣人協(xié)商無(wú)果后（時(shí)間）內(nèi)向（機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如鑒定結(jié)果顯示商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2雙方地址：甲方地址為江蘇省南通市區(qū)路號(hào)，乙方地址為（買受人填寫）。1.1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為（出賣人填寫），乙方聯(lián)系電話為（買受人填寫）。1.2商品房1.2.1商品房指的是由甲方開發(fā)建設(shè)，位于南通市區(qū)路號(hào)地塊的（棟號(hào)）號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。1.2.2房屋的座落：市區(qū)路號(hào)地塊（棟號(hào)）號(hào)房。1.2.3房屋的面積：按房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，面積為（平方米）。1.2.4房屋的戶型：戶型為（房型），建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。1.2.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層高為（米），室內(nèi)凈高為（米）。1.3銷售價(jià)格1.3.1商品房的銷售價(jià)格為（元/平方米），總價(jià)為（元）。1.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房銷售價(jià)格，調(diào)整方式為（調(diào)整方式）。1.4付款方式1.4.1買受人應(yīng)按照下列付款方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首期付款：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；（2）期中付款：買受人應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；（3）尾款支付：買受人應(yīng)在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。1.4.2付款的憑證與確認(rèn)：買受人支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票及相應(yīng)的收款收據(jù)，作為付款的憑證。第二條商品房的基本情況2.1商品房的座落：南通市區(qū)路號(hào)地塊（棟號(hào)）號(hào)房。2.2商品房的面積：按房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，面積為（平方米）。2.3商品房的戶型：戶型為（房型），建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.4商品房的建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層高為（米），室內(nèi)凈高為（米）。第三條購(gòu)買商品房的數(shù)量與價(jià)格3.1購(gòu)買商品房的數(shù)量：共計(jì)（套）。3.2商品房的單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)為（元/平方米）。3.3商品房的總價(jià)：總價(jià)為（元）。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房銷售價(jià)格，調(diào)整方式為（調(diào)整方式）。第四條付款方式與付款時(shí)間4.1首期付款：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；4.2期中付款：買受人應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款的（百分比）；4.3尾款支付：買受人應(yīng)在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。4.4付款的憑證與確認(rèn)：買受人支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票及相應(yīng)的收款收據(jù)，作為付款的憑證。第五條商品房的交付5.1交付的條件：商品房的交付條件為（交付條件），包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋達(dá)到（交付標(biāo)準(zhǔn)）；（3）甲方提供完整的物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)相關(guān)資料。5.2交付的程序：商品房的交付程序?yàn)椋ń桓冻绦颍?，包括但不限于：?）甲方向乙方交付房屋；（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)。5.3交付的時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。5.4交付的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第六條商品房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的范圍：商品房的質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。6.2質(zhì)量保證的期限：商品房的質(zhì)量第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，或仲裁失敗，合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自（簽字/蓋章日期）生效。9.3變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條雙方的其他約定10.1配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，確保商品房所在區(qū)域的配套設(shè)施齊全，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。10.2物業(yè)管理：商品房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3共有部分：商品房的共有部分，如公共綠化、會(huì)所、停車場(chǎng)等，買受人享有使用權(quán)，并按照共有部分的管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖，作為合同的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方具有同等法律效力。11.3商品房買賣合同附件三：房屋交付確認(rèn)書，作為合同的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間：本合同自（簽字/蓋章日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）。12.3備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門。第十三條合同的保管13.1合同正本：雙方各執(zhí)一份合同正本，作為合同的原始憑證。13.2合同副本：合同副本由出賣人保管，用于辦理房屋登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×（1+逾期利率）。8.1.2甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，修復(fù)期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×（1+逾期利率）。8.2.2乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：乙方提起爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的地址：雙方通知的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3通知的生效：通知在送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人后生效。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同在履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。11.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本：本合同副本（如有）留存于（留存地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；（2）貸款銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房款支付；（3）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)商品房的維修保養(yǎng)工作。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的甲乙方損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2未在書面協(xié)議中約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更和解除第三方介入的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，或仲裁失敗，合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議，自（簽字/蓋章日期）生效。9.3變更和解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4變更和解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)（簽字/蓋章日期）生效。第十條第三方介入的保管10.1第三方介入的協(xié)議正本，由甲乙方各執(zhí)一份，作為合同的原始憑證。10.2第三方介入的協(xié)議副本，由甲乙方保管，用于辦理房屋登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的解釋及適用法律11.1第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。11.2第三方介入的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說(shuō)明1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入的條件為（介入條件），包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方同意承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供必要的服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量；（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)或不履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任；（3）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行不當(dāng)或不履行義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入的程序：第三方介入的程序?yàn)椋ń槿氤绦颍ǖ幌抻冢海?）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方同意承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入的方式：第三方介入的方式為（介入方式），包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供擔(dān)保；（3）提供金融服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為（關(guān)系描述），包括但不限于：（1）第三方為甲乙方的代理人；（2）第三方為甲乙方的合作伙伴；（3）第三方為甲乙方的服務(wù)提供者。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方與甲乙方權(quán)益的劃分按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需要變更本合同的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入后的通知與送達(dá)：第三方介入后，雙方通知的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第九條第三方介入后的附則9.1第三方介入后的合同生效：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同終止：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他約定：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和大小。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及但雙方約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，與合同具有同等法律效力。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人在商品房交付時(shí)提供，買受人簽字或蓋章確認(rèn)。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等信息。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，承諾對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修流程等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由出賣人提供，約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。合同應(yīng)由買受人簽字或蓋章，與合同具有同等法律效力。附件六：貸款銀行提供的貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)由買受人簽訂，約定貸款金額、利率、還款方式、期限等。貸款合同應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付商品房；2.出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；4.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.買受人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；6.買受人未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、質(zhì)量問(wèn)題維修費(fèi)用、配套設(shè)施未提供導(dǎo)致的損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、未按約定使用房屋導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付延期交付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的直接損失。2.如果出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)