2024版汽車4S店房屋租賃合同：長期租賃權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版汽車4S店房屋租賃合同：長期租賃權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1承租人的使用目的2.2承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任第三條租金調(diào)整及續(xù)租條款3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2續(xù)租條款第四條優(yōu)先購買權(quán)的行使4.1出售條件及通知義務(wù)4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式4.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任的承擔(dān)5.2保險購買及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條其他條款8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的終止第九條合同的生效9.1合同的簽署與生效時間9.2合同的附件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及其他文件的保管第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用及語言13.1適用法律13.2語言及翻譯第十四條合同的整體性14.1合同的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋地址：_____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第三條租金調(diào)整及續(xù)租條款3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每__年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為上一年租金的__%。3.2續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前__個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后__個月內(nèi)答復(fù)承租人。第四條優(yōu)先購買權(quán)的行使4.1出售條件及通知義務(wù)出租人在出售租賃房屋前，應(yīng)提前__個月通知承租人，并給予承租人__個月的優(yōu)先購買期限。4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式承租人行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向出租人提交書面購買意向，并在__個月內(nèi)完成購買手續(xù)。4.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄承租人如未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買租賃物保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。5.2保險購買及費(fèi)用承租人應(yīng)在租賃開始前__個月內(nèi)購買租賃物保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常使用租賃物，構(gòu)成違約。6.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。第八條其他條款8.1合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效9.1合同的簽署與生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗收證書等。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)有效。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：____________________承租人：____________________第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及其他文件的保管合同副本及其他相關(guān)文件由雙方共同保管。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。第十三條法律適用及語言13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言及翻譯本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的整體性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和方式。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，并監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入對甲乙方的影響4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)責(zé)利。6.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，明確各方的權(quán)責(zé)利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2訴訟管轄法院第三方介入引起的爭議，應(yīng)提交合同約定的法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應(yīng)在合同中明確。9.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應(yīng)在合同中明確。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行，并在合同中明確通知的時間。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及其他文件的保管合同副本及其他相關(guān)文件由甲乙方與第三方共同保管。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。第十三條法律適用及語言13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言及翻譯本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的整體性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物驗收證書由甲乙方共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付和驗收情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：保險單據(jù)承租人購買的租賃物保險單據(jù)，包括保險條款、保險費(fèi)用等。附件五：租賃物的維護(hù)和維修記錄記錄租賃物的維護(hù)和維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金調(diào)整通知如有租金調(diào)整，需提供租金調(diào)整的通知文件。附件七：優(yōu)先購買權(quán)行使通知出租人出售租賃房屋時，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的通知文件。附件八：合同變更和解除協(xié)議如有合同變更或解除，需提供變更或解除的協(xié)議文件。附件九：爭議解決裁決書如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的裁決書或判決書。附件十：其他相關(guān)文件其他與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如驗收報告、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的條件和質(zhì)量。2.出租人未按合同約定交付租賃房屋，或延遲交付租賃房屋。3.承租人未按合同約定支付租金，或延遲支付租金。4.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞或損失。5.承租人未按合同約定履行優(yōu)先購買權(quán)，或放棄優(yōu)先購買權(quán)。6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。4.違約方應(yīng)承擔(dān)