2024年度鄭州倉儲(chǔ)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鄭州倉儲(chǔ)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3其他費(fèi)用3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1租賃物清單12.2其他重要文件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國河南省鄭州市的倉儲(chǔ)設(shè)施，具體包括但不限于倉庫、堆場(chǎng)、裝卸區(qū)、配套設(shè)施等。租賃物總面積為平方米，租賃物現(xiàn)狀符合一般倉儲(chǔ)使用要求。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付周期與租賃期限相同。2.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。2.3其他費(fèi)用除租金和押金外，承租方需承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租方只能將租賃物用于合法的倉儲(chǔ)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造。承租方負(fù)責(zé)日常小修和小部件更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件租賃期滿，本合同自然終止。9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為兩年。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。12.附件12.1租賃物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。12.2其他重要文件包括租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同自2024年1月1日起生效，修訂日期為2024年1月15日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂主要對(duì)租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行了調(diào)整。14.其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還約定如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的任何直接損失或損害，其責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收入。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并遵守本合同的約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重。19.2第三方權(quán)益保障甲乙方不得干預(yù)第三方與第三方客戶的正常交易和業(yè)務(wù)往來。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。20.2第三方信息泄露后果如第三方泄露甲乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督21.1第三方服務(wù)評(píng)估甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。21.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。22.第三方合同的簽訂與履行22.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方合同履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入變更如甲乙方同意第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入解除如甲乙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如雙方同意將第三方介入爭(zhēng)議提交仲裁，可按照雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。25.第三方介入的其他約定25.1雙方的其他約定甲乙方與第三方就本合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物的所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以確認(rèn)租賃物的所有權(quán)歸屬。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收情況。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)記錄。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致。附件六：其他重要文件包括租賃物的使用說明、維護(hù)手冊(cè)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物的使用不當(dāng)承租方未按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。2.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)承租方未按照租賃物的維護(hù)要求進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。3.租金和押金的支付延遲承租方未按照約定的時(shí)間支付租金或押金。4.合同的變更和解除未經(jīng)協(xié)商未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自變更或解除合同。5.保險(xiǎn)的購買和續(xù)保不及時(shí)承租方未按照約定的時(shí)間購買或續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物的使用不當(dāng)承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租金和押金的支付延遲承租方需支付延遲支付的利息或滯納金。4.合同的變更和解除未經(jīng)協(xié)商違約方需承擔(dān)合同變更或解除所產(chǎn)生的損失。5.保險(xiǎn)的購買和續(xù)保不及時(shí)承租方需承擔(dān)未購買或續(xù)保期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。示例說明：如果承租方未按照租賃物的使用說明合理使用，導(dǎo)致租