安置房買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

安置房買賣合同書范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同的解釋和適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實地查看3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.2買方的權(quán)利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房價確定4.2支付方式及時間4.3房價調(diào)整和違約金5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付后的責任轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同生效條件14.1合同生效的時間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務。1.3合同的解釋和適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于：（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積：（建筑面積），房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。賣方應向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋實地查看買方在簽訂本合同前，有權(quán)對房屋進行實地查看。如對房屋現(xiàn)狀有異議，買方有權(quán)在簽訂本合同前提出，并要求賣方予以說明或改正。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。賣方應在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。賣方應在房屋交付后，按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。3.2買方的權(quán)利和義務買方應按照合同約定的時間和方式，支付房屋購買價款。買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。買方應在合同約定的時間內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房價確定房屋買賣價格為：（人民幣大寫：____元整）。4.2支付方式及時間買方應按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付房價的百分之二十作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，支付房價的百分之六十；（3）房屋交付后七個工作日內(nèi)，支付房價的百分之二十。4.3房價調(diào)整和違約金如因不可抗力等因素導致房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件賣方應按照本合同約定，將房屋交付給買方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋已辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。過戶費用包括：（1）房屋交易手續(xù)費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。5.3房屋交付后的責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，買方承擔房屋的一切使用、管理和維護責任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔維修責任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。6.2保修范圍和期限賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他土建工程。保修期限自房屋交付之日起計算，為期五年。6.3質(zhì)量問題的處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照保修范圍和期限承擔維修責任。如賣方未能在約定時間內(nèi)維修完畢，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。本部分內(nèi)容共計約800字第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同不能履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。8.2合同解除的條件一方如欲解除本合同，應提前：（提前時間）通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第九條違約責任9.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。9.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.4法律訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起：（時間）內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。11.2房屋保險買方應自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用。11.3房屋維修基金買方應自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。第十二條簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于：（日期）由雙方簽字（或蓋章）。12.2簽署地點本合同在：（地點）簽署。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字（賣方簽字）13.2買方簽字（買方簽字）第十四條合同生效條件14.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，本合同方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、咨詢服務；（2）評估方對房屋進行價值評估；（3）監(jiān)理方對房屋交付及過戶過程進行監(jiān)督；（4）政府部門對房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)進行審核；（5）金融機構(gòu)提供貸款服務及資金監(jiān)管。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方責任第三方應對其在房屋買賣過程中提供的服務或監(jiān)督承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，包括但不限于報酬、保密等。3.2第三方權(quán)益保障雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得損害第三方合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在房屋買賣過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е潞贤环交螂p方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。如無明確約定，第三方責任限額不得超過第三方在房屋買賣過程中收取的費用總額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方協(xié)調(diào)在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)第三方之間的矛盾或糾紛，雙方應積極協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。5.2第三方監(jiān)督雙方應對第三方在房屋買賣過程中的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行職責。第六條第三方變更及其影響6.1第三方變更如雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行。如因變更導致合同內(nèi)容調(diào)整，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約處理雙方應嘗試協(xié)商解決第三方違約問題。如協(xié)商不成，雙方可依法向第三方追償。第八條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益繼承第三方如因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更，其在本合同中的權(quán)益由變更后的主體繼承。8.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同中的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。如第三方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條額外條款及說明9.1額外條款根據(jù)本合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方可簽訂額外條款，對本合同進行補充或修改。9.2說明本合同及額外條款未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。本合同的修改、補充均須以書面形式進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止條件本合同約定的房屋買賣完成后，第三方介入終止。10.2第三方終止后果第三方終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保交易順利完成。本部分內(nèi)容共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋評估報告附件四：房屋監(jiān)理報告附件五：房屋交易稅費清單附件六：房屋保險單附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋過戶申請表附件十：貸款申請表附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣過程中必要的法律文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同范本詳細要求：房屋買賣合同范本應符合國家法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務。附件說明：房屋買賣合同范本為標準文本，用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀反映房屋的價值。附件四：房屋監(jiān)理報告詳細要求：房屋監(jiān)理報告應詳細記錄房屋交付及過戶過程中的監(jiān)督情況。附件說明：房屋監(jiān)理報告用于監(jiān)督房屋交付及過戶過程，確保交易的合規(guī)性。附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單應明確列出交易過程中所需支付的稅費項目及金額。附件說明：房屋交易稅費清單用于告知雙方交易過程中需承擔的稅費，便于計算總成本。附件六：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應由具備資質(zhì)的保險公司出具，保障房屋在交易過程中的安全。附件說明：房屋保險用于保護房屋在交易過程中不受損失，包括但不限于火災、盜竊等風險。附件七：房屋維修基金繳納證明詳細要求：房屋維修基金繳納證明應由物業(yè)公司或相關(guān)機構(gòu)出具，證明買方已繳納維修基金。附件說明：房屋維修基金用于支付房屋在日常使用過程中的維修、養(yǎng)護費用。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。附件說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋買賣過程中的行為，確保服務的質(zhì)量和效率。附件九：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應包含雙方及第三方必要的信息，用于辦理過戶手續(xù)。附件說明：房屋過戶申請表用于向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件十：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應明確貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。附件說明：貸款申請表用于向金融機構(gòu)申請貸款，用于支付房屋購買價款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.賣方未按約定承擔房屋維修責任。3.買方未按約定時間支付房價或拒絕履行合同約定的義務。4.第三方未按約定提供服務或監(jiān)督。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：1.賣方違約責任：需承擔違約金，違約金為本合同總價款的百分之十。2.買方違約責任：需承擔違約金，違約金為