二手車位購買合同2024版樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手車位購買合同2024版樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3車位定義2.車位描述2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位現(xiàn)狀3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1車位使用權(quán)8.2車位轉(zhuǎn)讓8.3車位租賃9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1車位所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明14.其他約定14.1車位維修責(zé)任14.2車位保險責(zé)任14.3車位管理費用第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3車位定義車位指位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X小區(qū)內(nèi)，由賣方合法擁有的停車位，的車位使用權(quán)及所有權(quán)。2.車位描述2.1車位位置車位位于X小區(qū)地下停車場，具體位置詳見附件一。2.2車位數(shù)量本合同涉及車位共個。2.3車位現(xiàn)狀車位現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備使用條件。3.購買價格及支付方式3.1購買價格本合同涉及車位的購買價格為人民幣萬元/個。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位購買款項支付至賣方指定的賬戶。4.合同的履行4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的車位具備合法的使用權(quán)和所有權(quán)，并按照本合同約定的時間、地點、數(shù)量交付車位。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付車位購買款項，并按照約定的時間和地點接收車位。5.合同的變更和終止5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付車位，或者交付的車位不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付車位購買款項，或者延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。8.附加條款8.1車位使用權(quán)買方自本合同簽訂之日起，享有車位的使用權(quán)，但所有權(quán)歸賣方所有。8.2車位轉(zhuǎn)讓買方在取得車位使用權(quán)之日起，不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。如買方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，須經(jīng)過賣方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3車位租賃買方在取得車位使用權(quán)之日起，可以將車位出租給第三方。如買方需出租車位，應(yīng)提前三十個工作日通知賣方，并支付租金收益的百分之二十給賣方。9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件任何一方如需修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的附件13.1車位所有權(quán)證明車位所有權(quán)證明文件，詳見附件二。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明文件，詳見附件三。14.其他約定14.1車位維修責(zé)任車位的維修責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.2車位保險責(zé)任買方應(yīng)自行購買車位保險，保障車位的保險利益。14.3車位管理費用車位的物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、政府部門、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和協(xié)助履行方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成車位買賣過程。中介方的義務(wù)包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的車位信息，協(xié)助辦理合同簽訂和交付手續(xù)等。16.2政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)要求，對車位買賣合同進行備案、審批等手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求提供相關(guān)資料，并履行相關(guān)手續(xù)。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責(zé)車位的日常管理和維護。甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付車位管理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費的百分之十。（2）政府部門：政府部門不承擔(dān)合同履行過程中的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為一個月物業(yè)管理費。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的損失。18.2第三方與甲乙雙方的協(xié)作關(guān)系19.第三方介入的合同變更和解除19.1第三方變更條件如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。19.2第三方解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2第三方泄露后果如第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細要求：提供合法的車位所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。附件說明：車位所有權(quán)證明文件用于證明車位的所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)使用該車位。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的身份，確保合同的有效性。附件三：車位位置示意圖詳細要求：提供車位的具體位置示意圖，標(biāo)明車位的編號、位置等信息。附件說明：車位位置示意圖用于明確車位的具體位置，方便買方了解和識別車位。附件四：車位使用和管理規(guī)定詳細要求：提供小區(qū)車位使用和管理的具體規(guī)定，包括但不限于停車費用、使用時間等。附件說明：車位使用和管理規(guī)定用于規(guī)范買方使用車位的權(quán)利和義務(wù)，確保車位的使用秩序。附件五：中介費支付憑證詳細要求：提供中介費支付的憑證，如支付匯款憑證、支付記錄等。附件說明：中介費支付憑證用于證明買方已按照約定支付中介費用，中介方已履行介紹和協(xié)助義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按照合同約定交付車位，或交付的車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，并賠償買方因此造成的損失。例如，如果賣方延遲交付車位超過約定時間，應(yīng)支付延遲交付違約金，并賠償買方因延遲導(dǎo)致的停車費用等損失。賣方未按照合同約定提供車位使用權(quán)，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。例如，如果賣方未按照約定提供車位使用權(quán)，導(dǎo)致買方無法停車，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因無法停車造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按照合同