二零二四年度租賃代理合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃代理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃代理合同標的2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租賃代理合同代理范圍3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理物業(yè)管理第四條租賃代理合同代理權限4.1代理銷售權限4.2代理租賃權限4.3代理物業(yè)管理權限第五條租賃代理合同代理費用5.1代理服務費5.2代理銷售傭金5.3代理租賃傭金5.4代理物業(yè)管理費用第六條租賃代理合同費用支付方式6.1費用支付時間6.2費用支付方式第七條租賃代理合同違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3代理方違約責任第八條租賃代理合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條租賃代理合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條租賃代理合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條租賃代理合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件第十二條租賃代理合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條租賃代理合同的附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力第十四條租賃代理合同的簽署和生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：（填寫全稱）1.1.2出租人地址：（填寫詳細地址）1.1.3出租人聯系人：（填寫姓名及聯系方式）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：（填寫全稱）1.2.2承租人地址：（填寫詳細地址）1.2.3承租人聯系人：（填寫姓名及聯系方式）1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：（填寫全稱）1.3.2代理方地址：（填寫詳細地址）1.3.3代理方聯系人：（填寫姓名及聯系方式）第二條租賃代理合同標的2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：（填寫物業(yè)名稱）2.1.2物業(yè)地址：（填寫物業(yè)詳細地址）2.1.3物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）2.1.4物業(yè)面積：（填寫準確面積）2.2租賃面積2.2.1租賃面積：（填寫準確面積）2.2.2租賃面積使用范圍：（詳細描述使用范圍）2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：（填寫具體日期）2.3.2租賃結束日期：（填寫具體日期）第三條租賃代理合同代理范圍3.1代理銷售3.1.1代理銷售內容：（詳細描述）3.1.2代理銷售目標：（填寫具體目標）3.2代理租賃3.2.1代理租賃內容：（詳細描述）3.2.2代理租賃目標：（填寫具體目標）3.3代理物業(yè)管理3.3.1代理物業(yè)管理內容：（詳細描述）3.3.2代理物業(yè)管理目標：（填寫具體目標）第四條租賃代理合同代理權限4.1代理銷售權限4.1.1代理銷售權限的具體內容：（詳細描述）4.2代理租賃權限4.2.1代理租賃權限的具體內容：（詳細描述）4.3代理物業(yè)管理權限4.3.1代理物業(yè)管理權限的具體內容：（詳細描述）第五條租賃代理合同代理費用5.1代理服務費5.1.1代理服務費的計算方式：（詳細描述）5.1.2代理服務費的支付時間：（填寫具體時間）5.2代理銷售傭金5.2.1代理銷售傭金的計算方式：（詳細描述）5.2.2代理銷售傭金的支付時間：（填寫具體時間）5.3代理租賃傭金5.3.1代理租賃傭金的計算方式：（詳細描述）5.3.2代理租賃傭金的支付時間：（填寫具體時間）5.4代理物業(yè)管理費用5.4.1代理物業(yè)管理費用的計算方式：（詳細描述）5.4.2代理物業(yè)管理費用的支付時間：（填寫具體時間）第六條租賃代理合同費用支付方式6.1費用支付時間6.1.1代理服務費支付時間：（填寫具體時間）6.1.2代理銷售傭金支付時間：（填寫具體時間）6.1.3代理租賃傭金支付時間：（填寫具體時間）6.1.4代理物業(yè)管理費用支付時間：（填寫具體時間）6.2費用支付方式6.2.1費用支付方式：（如銀行轉賬、現金等）6.2.2支付instructions：（詳細描述支付步驟和注意事項）第八條租賃代理合同違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應承擔遲延交付的違約責任，并向承租人支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述）8.1.2出租人未按約定維護物業(yè)的，應承擔相應的違約責任，并承擔由此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任，并向出租人支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述）8.2.2承租人未按約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任，并承擔由此給出租人造成的損失。8.3代理方違約責任8.3.1代理方未按約定完成銷售、租賃或物業(yè)管理工作的，應承擔遲延履行的違約責任，并向出租人和承租人支付違約金，違約金計算方式為：（詳細描述）8.3.2代理方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，并承擔由此給出租人和承租人造成的損失。第九條租賃代理合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中，積極履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條租賃代理合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條租賃代理合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的條件如下：（詳細描述）11.2合同終止后的處理事項11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、結算費用等。第十二條租賃代理合同的繼承和轉讓12.1合同繼承條件12.1.1合同繼承的條件如下：（詳細描述）12.2合同轉讓條件12.2.1合同轉讓的條件如下：（詳細描述）第十三條租賃代理合同的保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限為合同終止后：（填寫具體時間）13.3泄露保密信息的處理13.3.1如泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條租賃代理合同的簽署和生效14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為：（填寫具體日期）14.2合同生效條件14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過程中，可能需要涉及到與第三方進行交易或者合作的情況。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修方、供應商等。為了明確第三方的責權利以及與其他各方的劃分，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非為本合同當事人，但在本合同履行過程中與甲乙方進行交易或合作的個體或組織。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、維修方、供應商等，具體范圍由甲乙方在合同履行過程中確定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入時，應提前：（填寫具體時間）通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評審程序等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（詳細描述）第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額為：（填寫具體金額或比例）第四條第三方權益保護4.1甲乙方應確保第三方的權益得到保護，包括但不限于支付第三方服務費用、維護第三方合法權益等。4.2甲乙方不得以任何方式損害第三方合法權益，包括但不限于泄露第三方商業(yè)秘密、違反第三方合法權益等。第五條第三方合作協(xié)議5.1甲乙方與第三方合作時，應簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。5.2合作協(xié)議應報送雙方備案，并由雙方共同監(jiān)督履行。第六條第三方責任履行與監(jiān)督6.1甲乙方應監(jiān)督第三方履行其在本合同項下的義務，并確保第三方義務的履行符合本合同的要求。6.2甲乙方應定期評估第三方的履行情況，并采取必要措施以確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按合作協(xié)議履行其義務，甲乙方均有權按合作協(xié)議的約定處理違約事宜。7.2第三方違約責任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務8.1甲乙方在第三方介入時，應履行通知義務，將第三方介入的相關信息及時告知合同其他方。8.2合同其他方對第三方介入有異議的，應在收到通知后：（填寫具體時間）內提出，否則視為默認第三方介入。第九條第三方介入對合同其他方的影響9.1第三方介入不影響本合同其他方的權利和義務，本合同其他方應繼續(xù)履行其在本合同項下的義務。9.2第三方介入不得改變本合同其他方的權利和義務，本合同其他方對第三方的權利和義務不承擔任何責任。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前：（填寫具體時間）通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的選擇標準、評審程序等。10.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前：（填寫具體時間）通知對方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方介入違約如第三方介入未按本合同約定履行其義務，甲乙方均有權按本合同及合作協(xié)議的約定處理違約事宜。11.2第三方介入違約責任第三方介入違約造成甲乙方損失的，第三方介入應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細資料1.1物業(yè)規(guī)劃圖紙1.2物業(yè)結構圖紙1.3物業(yè)設施設備清單1.4物業(yè)周邊環(huán)境描述附件二：租賃合同明細表2.1租金支付明細2.2押金支付明細2.3其他費用支付明細附件三：代理服務范圍詳細說明3.1代理銷售服務內容3.2代理租賃服務內容3.3代理物業(yè)管理服務內容附件四：代理權限詳細說明4.1代理銷售權限詳細說明4.2代理租賃權限詳細說明4.3代理物業(yè)管理權限詳細說明附件五：代理費用支付明細表5.1代理服務費支付明細5.2代理銷售傭金支付明細5.3代理租賃傭金支付明細5.4代理物業(yè)管理費用支付明細附件六：費用支付方式詳細說明6.1銀行轉賬支付說明6.2現金支付說明6.3其他支付方式說明附件七：違約行為及責任認定標準7.1出租人違約行為及責任認定7.2承租人違約行為及責任認定7.3代理方違約行為及責任認定附件八：爭議解決方式詳細說明8.1協(xié)商解決說明8.2調解解決說明8.3訴訟解決說明附件九：合同變更和解除詳細說明9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序附件十：合同終止及后續(xù)處理詳細說明10.1合同終止條件及程序10.2合同終止后的處理事項附件十一：合同繼承和轉讓詳細說明11.1合同繼承條件及程序11.2合同轉讓條件及程序附件十二：保密條款詳細說明12.1保密內容詳細說明12.2保密期限詳細說明12.3泄露保密信息的處理說明附件十三：第三方合作協(xié)議模板13.1第三方合作協(xié)議模板內容13.2第三方合作協(xié)議模板簽署程序附件十四：第三方介入后的合同修改協(xié)議14.1第三方介入后的合同修改協(xié)議內容14.2第三方介入后的合同修改協(xié)議簽署程序說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：一、出租人違約行為及責任認定1.未按約定時間交付物業(yè)：出租人應支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為延遲交付期間租金的2%。2.未按約定維護物