2024年度車棚租賃與城市規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車棚租賃與城市規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量1.2租賃物的交付時間、地點(diǎn)1.3租賃物的驗(yàn)收與退還第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的期限及方式第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2侵權(quán)行為的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三條政府及公共政策調(diào)整13.1政府政策調(diào)整的影響13.2政策調(diào)整后的合同變更第十四條其他條款14.1租賃物保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)14.2租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用14.3租賃物損壞賠償?shù)挠?jì)算及支付14.4租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押的告知義務(wù)14.5租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.6合同的保管及復(fù)印件提供第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量租賃物為位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的車棚，車棚數(shù)量為100個，每個車棚的尺寸為長5米，寬3米，高2.5米。車棚材料為不銹鋼鐵皮，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能有效保護(hù)車輛安全。1.2租賃物的交付時間、地點(diǎn)租賃物的交付時間定于合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，地點(diǎn)為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的指定地點(diǎn)。1.3租賃物的驗(yàn)收與退還承租人在接收租賃物后，應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的三個工作日內(nèi)通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量退還租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。3.2租金的支付時間及方式租金按月支付，每月的10日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租金將在合同期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新的合同中約定。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)車輛的停放，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定交付租賃物或未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：2.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽；2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；2.3一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的期限及方式雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人不得侵犯出租人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2侵權(quán)行為的處理如承租人侵犯出租人的知識產(chǎn)權(quán)，出租人有權(quán)要求承租人停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人取代原當(dāng)事人的地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力合同轉(zhuǎn)讓自雙方同意之日起生效，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)合同責(zé)任。第十三條政府及公共政策調(diào)整13.1政府政策調(diào)整的影響如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)政策調(diào)整影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2政策調(diào)整后的合同變更如政府政策調(diào)整需要合同變更，雙方應(yīng)根據(jù)政策要求協(xié)商簽訂變更協(xié)議。第十四條其他條款14.1租賃物保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.2租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。14.3租賃物損壞賠償?shù)挠?jì)算及支付如租賃物因承租人原因損壞，承租人應(yīng)按照損壞程度賠償相應(yīng)費(fèi)用。14.4租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押的告知義務(wù)如承租人計(jì)劃將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，需提前書面告知出租人。14.5租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃物在交付后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。14.6合同的保管及復(fù)印件提供雙方均應(yīng)對合同原件予以妥善保管，并按需提供合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過程中與當(dāng)事人有直接或間接關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和要求。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的合同修改3.1第三方介入的合同條款修改當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和合同執(zhí)行情況，協(xié)商修改合同相關(guān)條款。3.2第三方介入的合同附件如第三方介入需增加合同附件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附件的內(nèi)容和要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同執(zhí)行過程中的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確說明，以便甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中有明確的權(quán)益保障。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受損時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方權(quán)益的保護(hù)如第三方在合同執(zhí)行過程中遭受損失，第三方有權(quán)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方解除合同時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定；適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義及范圍第三方介入的保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的期限及方式第三方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方所有。第三方不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2侵權(quán)行為的處理如第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人取代原當(dāng)事人的地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力合同轉(zhuǎn)讓自雙方同意之日起生效，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)合同責(zé)任。第十二條政府及公共政策調(diào)整12.1政府政策調(diào)整的影響如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)政策調(diào)整影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2政策調(diào)整后的合同變更如政府政策調(diào)整需要合同變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策要求協(xié)商簽訂變更協(xié)議。第十三條租賃物保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)13.1租賃物保險(xiǎn)的購買承租人第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告包括租賃物的驗(yàn)收合格證明、維修記錄等。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物保險(xiǎn)的保單復(fù)印件、保險(xiǎn)條款等。附件六：第三方服務(wù)合同包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出所有可能的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄包括仲裁機(jī)構(gòu)、法院的聯(lián)系方式及具體仲裁或訴訟程序。附件九：保密協(xié)議包括保密信息的定義、保密責(zé)任的期限及方式等內(nèi)容。附件十：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，并對第三方侵權(quán)行為進(jìn)行界定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付延遲2.租金支付延遲或不足3.租賃物使用范圍超限4.租賃物損壞或丟失5.保險(xiǎn)無效或未購買6.第三方服務(wù)未按約定提供7.違反保密協(xié)議8.侵犯知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物交付延遲：每延遲一天，違約方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。2.租金支付延遲或不足：每延遲一天，違約方應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為違約金。3.租賃物使用范圍超限：違約方應(yīng)支付超限部分租金的200%作為違約金。4.租賃物損