獨(dú)立客房出售合同范例

獨(dú)立客房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的獨(dú)立客房（以下簡(jiǎn)稱“客房”），現(xiàn)甲方愿意將該客房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該客房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、客房基本信息

1.客房地址：___________________________

2.客房面積：___________________________平方米

3.客房戶型：___________________________

4.客房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________

5.客房土地使用權(quán)期限：___________________________

6.客房配套設(shè)施：___________________________

二、合同價(jià)格及支付方式

1.客房總價(jià)：人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________），作為購(gòu)房定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________），剩余房款應(yīng)于___________________________前付清。

4.支付方式：___________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將具備入住條件的客房交付乙方使用。

2.甲方交付的客房應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（4）房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)環(huán)境污染。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付客房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）；

（2）甲方交付的客房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.客房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.客房配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的獨(dú)立客房（以下簡(jiǎn)稱“客房”），現(xiàn)甲方愿意將該客房出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、客房基本信息

1.客房地址：___________________________

2.客房面積：___________________________平方米

3.客房戶型：___________________________

4.客房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________

5.客房土地使用權(quán)期限：___________________________

6.客房配套設(shè)施：___________________________

二、合同價(jià)格及支付方式

1.客房總價(jià)：人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________），作為購(gòu)房定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________），剩余房款應(yīng)于___________________________前付清。

4.支付方式：___________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后___________________________日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款及相應(yīng)利息。

2.丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，丙方應(yīng)予以配合。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供擔(dān)保物，以保障甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理入住手續(xù)前，支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.客房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.客房配套設(shè)施清單；

3.雙方身份證明文件；

4.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：第三方介入，有助于簡(jiǎn)化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為出賣(mài)方，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保護(hù)自身利益：甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的獨(dú)立客房（以下簡(jiǎn)稱“客房”），現(xiàn)甲方愿意將該客房出售給乙方，為保障乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、客房基本信息

1.客房地址：___________________________

2.客房面積：___________________________平方米

3.客房戶型：___________________________

4.客房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________

5.客房土地使用權(quán)期限：___________________________

6.客房配套設(shè)施：___________________________

二、合同價(jià)格及支付方式

1.客房總價(jià)：人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________），作為購(gòu)房定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________），剩余房款應(yīng)于___________________________前付清。

4.支付方式：___________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證甲方按照本合同約定交付客房，如甲方未按約定交付客房，丙方應(yīng)在收到乙方通知后___________________________日內(nèi)，向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.丙方擔(dān)保期間，乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，丙方應(yīng)予以配合。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付客房，甲方未按約定交付客房的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。

2.乙方有權(quán)在交付客房前，對(duì)客房進(jìn)行實(shí)地考察，確?？头糠霞s定條件。

3.乙方有權(quán)在房屋使用過(guò)程中，享受客房配套設(shè)施帶來(lái)的便利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付客房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________________________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.甲方交付的客房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方不得在房屋使用過(guò)程中，擅自增加或減少配套設(shè)施。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件