2024工業(yè)用廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)用廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房結構及設施情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證廠房及設施的安全性能，確保乙方正常使用。4.2乙方應合理使用廠房及設施，不得擅自改變廠房用途，不得從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，如有違反，由乙方承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供廠房或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內容有清晰的理解和共識。2.確認合同中的廠房地址、面積、結構及設施情況等基本信息無誤。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租政策和租金調整機制。4.了解租金支付的時間、方式及逾期支付的違約責任。5.注意雙方的權利與義務，尤其是對廠房的使用和維護要求。6.熟悉違約責任條款，知曉在違反合同約定時的賠償責任。7.了解爭議解決的方式和法院管轄權。8.確保合同中的雙方信息（如名稱、地址、聯(lián)系人等）準確無誤，以便在執(zhí)行過程中能夠順利溝通和履行。解決辦法：1.對合同內容有疑問時，應及時向合同相對方或專業(yè)法律人士咨詢。2.涉及重要條款的修改或補充，應通過書面方式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。3.遇到違約情況時，應嘗試友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，可依法采取相應的法律手段。4.在簽訂合同前，建議由專業(yè)律師進行審核，確保合同條款的合法性和有效性。5.所有合同文件應妥善保存，以備日后查閱和證據使用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)用廠房所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)用廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，通常以時間長度來表示。4.租金：指乙方為使用工業(yè)用廠房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決問題。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、磋商，以和平方式解決問題。8.人民法院：指中華人民共和國法律體系下，具有審判權的司法機關。應用場合：1.工業(yè)用廠房的所有權人或使用權人希望將廠房出租給他人使用時。2.需要租賃工業(yè)用廠房的承租人尋找合適的廠房并與其所有者或使用者簽訂租賃合同。3.適用于各類工業(yè)用途的廠房租賃，包括但不限于制造業(yè)、倉儲、研發(fā)等。補充條款：1.廠房保險：雙方應明確是否需要為廠房及設施購買保險，以及保險責任的承擔。2.維修責任：詳細規(guī)定廠房及設施的日常維護和大型維修責任的分擔。3.變更條款：如遇政策變動、廠房所有權變動等情況，可能導致合同變更的條款。4.租金調整機制：明確租金調整的條件、方式和頻率。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同以及相關責任劃分。6.優(yōu)先購買權：如果甲方出售廠房，是否給予乙方優(yōu)先購買的權利。7.租賃押金：雙方約定是否需要支付租賃押金，以及押金的退還條件和流程。附件列表：1.廠房所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于記錄廠房在租賃開始時的狀態(tài)。3.設施清單：詳細列出廠房內的主要設施