2024市場檔口租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本信息1.1檔口地址：____________________1.2檔口面積：____________________1.3檔口用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對檔口進行管理，確保檔口的安全和秩序。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口，但不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在檔口內(nèi)進行違法活動。4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間檔口的水電費、物業(yè)管理費等費用。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將檔口交還甲方，并承擔(dān)因逾期交還檔口所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按乙方實際租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)按甲方實際損失向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可以就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.確保合同中的檔口信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息填寫準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對上述信息進行核對，確保無誤。3.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整。4.遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方都應(yīng)遵守合同約定，如有需要改變檔口結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。5.注意違約責(zé)任，一旦違約，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，避免違約情況的發(fā)生。6.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，主要規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等方面的管理制度。3.租賃合同：是出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。5.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護的利益范圍或者實施某一行為（作為或不作為）以實現(xiàn)某種利益的可能性。6.民事義務(wù)：是指民事主體依據(jù)法律或合同的規(guī)定，為滿足他人利益所承擔(dān)的某種必須實施或不得實施的行為責(zé)任。7.物業(yè)管理費：是指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費用，包括但不限于物業(yè)維護、保潔、安保等方面的費用。8.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的額外費用。應(yīng)用場合：1.適用于市場檔口的租賃雙方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之間簽訂的租賃合同。2.適用于檔口租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配。3.適用于租賃期滿后的續(xù)約、違約處理以及爭議解決等情形。補充條款：1.檔口使用規(guī)定：明確檔口內(nèi)允許使用的活動和禁止的行為，以及違反規(guī)定的處理措施。2.維修責(zé)任：規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方以及維修費用支付的方式和時間。3.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險，以保障檔口和內(nèi)部財產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租檔口，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解除合同：約定提前解除合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。6.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定類事件發(fā)生時的處理方式。附件列表：1.檔口平面圖：標明檔口的具體位置和面積分布。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付