二零二四年度二手房買賣合同（物業(yè)交割時(shí)間）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（物業(yè)交割時(shí)間）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條物業(yè)交割時(shí)間4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割流程第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋產(chǎn)權(quán)5.3房屋使用權(quán)第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同的有效期14.1合同有效期14.2合同到期后處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層/共層第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣家指定賬戶3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬元整，將于房屋過戶完成后支付至賣家指定賬戶3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶完成后日內(nèi)第四條物業(yè)交割時(shí)間4.1交割時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交割地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號4.3交割流程：4.3.1賣家向買家交付房屋鑰匙及所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件4.3.2買家支付剩余購房款項(xiàng)4.3.3雙方共同前往物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)4.3.4物業(yè)公司出具物業(yè)交割證明，確認(rèn)房屋已正式交付給買家第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況及家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備清單詳見附件5.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)歸賣家所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛5.3房屋使用權(quán)：房屋使用權(quán)歸賣家所有，買家自交割之日起享有房屋使用權(quán)第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整7.1.2賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整7.2買家違約責(zé)任：7.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整7.2.2買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方的其他約定10.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買家應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本11.4房屋現(xiàn)有家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備清單第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：__________________12.2買家簽字：__________________第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同的有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。14.3如合同到期后，雙方不再續(xù)約，則本合同約定的房屋買賣關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對本合同進(jìn)行變更。3.2第三方介入本合同所引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明第三方見證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易金額的%。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的行政法律責(zé)任和刑事責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與物業(yè)方：如第三方為物業(yè)方，則物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前天通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同履行事項(xiàng)。7.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并在合同中提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第九條第三方與合同解除9.1如第三方未履行本合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同的附件11.1第三方提供的資質(zhì)證明文件。11.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：__________________12.2買家簽字：__________________12.3第三方簽字：__________________第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同的有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。14.3如合同到期后，雙方不再續(xù)約，則本合同約定的房屋買賣關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同范本附件4：房屋現(xiàn)有家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備清單附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣家對房屋擁有所有權(quán)。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明賣家對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本應(yīng)為國家機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)推薦的標(biāo)準(zhǔn)文本。房屋買賣合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)有家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。房屋現(xiàn)有家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)有賣家簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格。第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)。3.買家未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買