二零二四年度物業(yè)管理公司與清潔工雇傭合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司與清潔工雇傭合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2清潔工第二條：工作內(nèi)容2.1清潔工的工作職責(zé)2.2清潔工的工作地點2.3清潔工的工作時間第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：薪資待遇4.1清潔工的薪資標(biāo)準(zhǔn)4.2薪資發(fā)放時間及方式第五條：社會保險及福利待遇5.1清潔工的社會保險5.2清潔工的福利待遇第六條：勞動條件6.1工作環(huán)境6.2勞動保護(hù)第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.2清潔工的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的廢止條件第十三條：信息的保密13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司是指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。1.2清潔工是指與物業(yè)管理公司簽訂勞動合同，從事物業(yè)管理公司所管理的物業(yè)項目的清潔工作的人員。第二條：工作內(nèi)容2.1清潔工的工作職責(zé)包括：(1)按照物業(yè)管理公司的要求，對所管理的物業(yè)項目進(jìn)行日常清潔工作；(2)參加物業(yè)管理公司組織的定期清潔活動；(3)及時清理垃圾，保持工作環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；(4)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，服從管理。2.2清潔工的工作地點包括但不限于：(1)物業(yè)項目的大廳、電梯間、走廊、樓梯間等公共區(qū)域；(2)物業(yè)項目的停車場、綠化帶等附屬設(shè)施；(3)物業(yè)管理公司指定的其他工作場所。2.3清潔工的工作時間為：(1)每日工作時間為8小時，具體工作時間根據(jù)物業(yè)管理公司的安排而定；(2)如有特殊情況，物業(yè)管理公司可以臨時調(diào)整清潔工的工作時間；(3)清潔工應(yīng)當(dāng)遵守工作時間規(guī)定，不得遲到早退。第三條：合同期限3.1合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：薪資待遇4.1清潔工的薪資標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.2薪資發(fā)放時間及方式為每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放。第五條：社會保險及福利待遇5.1清潔工的社會保險包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，具體繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2清潔工的福利待遇包括但不限于：(1)按照國家規(guī)定享受帶薪年休假；(2)享受國家法定節(jié)假日加班工資；(3)提供必要的勞動保護(hù)用品；(4)提供規(guī)定的職業(yè)培訓(xùn)。第六條：勞動條件6.1工作環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)勞動保護(hù)的規(guī)定，確保清潔工的人身安全和健康。6.2物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)為清潔工提供必要的勞動保護(hù)措施，包括安全防護(hù)用品、勞動保護(hù)設(shè)施等。第八條：違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供工作條件或者未按時足額支付薪資的，應(yīng)向清潔工支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付薪資的20%。8.2清潔工未按照合同約定履行工作職責(zé)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每月薪資的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式為協(xié)商解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致。9.2協(xié)商不成的，爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件為：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因國家法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；(3)因物業(yè)項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：(1)清潔工在合同期內(nèi)，不得以同一工作地點、同一工作內(nèi)容與其他物業(yè)管理公司簽訂勞動合同；(2)物業(yè)管理公司不得隨意調(diào)整清潔工的工作崗位，確需調(diào)整的，應(yīng)與清潔工協(xié)商一致。第十二條：合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件為雙方簽字或者蓋章，并且經(jīng)甲方（物業(yè)管理公司）備案。12.2合同的修改條件為雙方協(xié)商一致，并且經(jīng)甲方備案。12.3合同的廢止條件為：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因國家法律法規(guī)變化，合同需要廢止；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：信息的保密13.1保密信息是指合同期內(nèi)，清潔工在物業(yè)管理公司處獲取的、不為公眾所知曉的信息，包括客戶信息、物業(yè)管理方法等。13.2保密信息的保護(hù)期限為合同期滿后兩年。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用為中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式為提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、檢測方等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和責(zé)任，并在合同中予以說明。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為：(1)甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；(2)第三方介入是為了履行合同約定的事項；(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序為：(1)甲乙方協(xié)商確定第三方；(2)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；(3)甲乙方將第三方協(xié)議副本提交給對方備案。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于：(1)合同價款的調(diào)整；(2)合同履行期限的調(diào)整；(3)合同條款的修改。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)當(dāng)對其介入行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件為：(1)合同約定的第三方介入事項完成；(2)甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；(3)第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。6.2第三方介入的終止程序為：(1)甲乙方協(xié)商確定終止第三方介入的事宜；(2)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止事項；(3)甲乙方將第三方終止協(xié)議副本提交給對方備案。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為：(1)提交甲方所在地仲裁委員會仲裁；(2)提交甲方所在地人民法院訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3甲乙方與第三方之間的合同變更、終止等事項，應(yīng)及時通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔工工作職責(zé)詳細(xì)列表附件二：薪資待遇詳細(xì)說明附件三：社會保險及福利待遇詳細(xì)規(guī)定附件四：勞動保護(hù)措施及工作環(huán)境詳細(xì)描述附件五：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)說明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明附件一：清潔工工作職責(zé)詳細(xì)列表清潔公共區(qū)域，包括大廳、電梯間、走廊、樓梯間等參與定期清潔活動及時清理垃圾，保持工作環(huán)境的整潔和衛(wèi)生遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，服從管理附件二：薪資待遇詳細(xì)說明薪資標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元薪資發(fā)放時間及方式：每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放附件三：社會保險及福利待遇詳細(xì)規(guī)定社會保險：包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險福利待遇：帶薪年休假、國家法定節(jié)假日加班工資、必要的勞動保護(hù)用品、規(guī)定的職業(yè)培訓(xùn)附件四：勞動保護(hù)措施及工作環(huán)境詳細(xì)描述工作環(huán)境應(yīng)符合國家有關(guān)勞動保護(hù)的規(guī)定提供必要的勞動保護(hù)用品附件五：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細(xì)說明合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方備案合同解除的條件及程序：雙方協(xié)商一致，合同終止日期提前通知合同廢止的條件及程序：雙方協(xié)商一致，因國家法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板第三方介入的條件和程序第三方的工作職責(zé)和義務(wù)第三方介入的終止條件及程序附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致仲裁解決：提交甲方所在地仲裁委員會仲裁訴訟解決：提交甲方所在地人民法院訴訟說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.清潔工未按照合同約定履行工作職責(zé)示例：清潔工未按時完成清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)項目環(huán)境臟亂。2.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供工作條件或未按時足額支付薪資示例：物業(yè)管理公司未提供必要的勞動保護(hù)用品，或延遲支付清潔工薪資。3.雙方未按照合同約定協(xié)商一致進(jìn)行合同變更、解除和終止示例：物業(yè)管理公司在未經(jīng)清潔工同意的情況下，單方面調(diào)整清潔工的工作崗位。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)示例：第三方在介入清潔工作過程中，未能按照約定完成清潔任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.清潔工違約：根據(jù)合同約定，清潔工應(yīng)承