樓房開發(fā)合作合同范例

樓房開發(fā)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體位置）土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、合作內(nèi)容

1.1本合同約定甲方將其擁有的__________（具體位置）土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及銷售。

1.2乙方在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)及銷售。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及銷售。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利開發(fā)、建設(shè)及銷售。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)后，按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及地上建筑物建設(shè)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，一次性支付甲方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目銷售所得收益，甲乙雙方按照__________比例進(jìn)行分配。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)資料

2.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售方案

3.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體位置）土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售能力，丙方作為第三方投資主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以確保甲方權(quán)益為主導(dǎo)，并充分保障丙方的投資利益：

一、合作內(nèi)容

1.1本合同約定甲方將其擁有的__________（具體位置）土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及銷售。

1.2乙方在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)及銷售。

1.3丙方作為投資主體，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，享有項(xiàng)目投資收益。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售享有最終決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)、建設(shè)及銷售行為，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格及推廣策略。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利開發(fā)、建設(shè)及銷售。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)后，按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及地上建筑物建設(shè)費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有項(xiàng)目投資收益。

（2）丙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中的重大決策。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付項(xiàng)目投資款。

（2）丙方應(yīng)配合甲方、乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

6.1項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

6.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，一次性支付甲方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

七、收益分配

7.1項(xiàng)目銷售所得收益，甲乙丙三方按照__________比例進(jìn)行分配。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

（2）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利開發(fā)、建設(shè)及銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按合同約定支付項(xiàng)目投資款，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)資料

2.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售方案

3.項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入投資資金，共同參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售，以實(shí)現(xiàn)資源整合和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，同時(shí)保障丙方的投資利益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)人，主導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售，能夠確保項(xiàng)目按照甲方預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，最大化甲方權(quán)益，同時(shí)確保項(xiàng)目合規(guī)、高效地推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體位置）土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售能力，丙方作為第三方投資主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以確保乙方權(quán)益為主導(dǎo)，并充分保障丙方的投資利益：

一、合作內(nèi)容

1.1本合同約定甲方將其擁有的__________（具體位置）土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及銷售。

1.2乙方在取得項(xiàng)目土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)及銷售。

1.3丙方作為投資主體，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，享有項(xiàng)目投資收益。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物，并確保其符合開發(fā)要求。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，包括價(jià)格、推廣方式和銷售渠道。

（4）乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由三方協(xié)商確定。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)向丙方支付項(xiàng)目投資款，并保證投資回報(bào)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)參與項(xiàng)目投資決策，并在項(xiàng)目收益分配中獲得相應(yīng)份額。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和財(cái)務(wù)報(bào)告，以監(jiān)督項(xiàng)目投資的使用情況。

（3）丙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸乙方。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目投資款。

（2）丙方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目符合土地使用權(quán)出讓合同的要求。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

6.1項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

6.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，一次性支付甲方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

七、收益分配

7.1項(xiàng)目銷售所得收益，甲乙丙三方按照__________比例進(jìn)行分配。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

（2）若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利開發(fā)、建設(shè)及銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________萬(wàn)元人民幣（大寫：__________）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具