北京2024年度租房合同簽訂前的準備

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度租房合同簽訂前的準備本合同目錄一覽1.1租房合同的標的1.2租房合同的期限1.3租房合同的租金2.1出租人的義務2.2出租人的權(quán)利3.1承租人的義務3.2承租人的權(quán)利4.1租房合同的簽訂時間4.2租房合同的簽訂地點5.1租房合同的交付日期5.2租房合同的交付方式6.1租房合同的租金支付方式6.2租房合同的租金支付時間7.1租房合同的押金7.2租房合同的押金退還8.1租房合同的維修責任8.2租房合同的維修方式9.1租房合同的變更9.2租房合同的終止10.1租房合同的違約責任10.2租房合同的爭議解決方式11.1租房合同的解除11.2租房合同的解除條件12.1租房合同的附件12.2租房合同的附件內(nèi)容13.1租房合同的簽字蓋章13.2租房合同的簽字蓋章地點14.1租房合同的生效時間14.2租房合同的生效條件第一部分：合同如下：1.1租房合同的標的1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋地址：北京市區(qū)路號1.1.1.2房屋面積：平方米1.1.1.3房屋戶型：室廳1.1.2房屋附屬設(shè)施1.1.2.1家具家電清單1.1.2.2物業(yè)服務及相關(guān)費用1.1.3房屋使用權(quán)限1.1.3.1使用權(quán)：出租人將房屋出租給承租人，承租人享有合法使用房屋的權(quán)利。1.1.3.2轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。1.2租房合同的期限1.2.1合同起始日期：2024年1月1日1.2.2合同終止日期：2024年12月31日1.2.3租賃期限：一年1.3租房合同的租金1.3.1租金金額：每月人民幣元整1.3.2租金支付方式：每月日前，承租人將租金支付至出租人指定賬戶1.3.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2.1出租人的義務2.1.1交付房屋：出租人應在合同起始日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人2.1.2維修責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)2.1.3物業(yè)服務：出租人負責協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務及相關(guān)費用問題2.2出租人的權(quán)利2.2.1收租權(quán)：出租人有權(quán)按合同約定收取租金2.2.2進入權(quán)：出租人在合理時間內(nèi)，有權(quán)進入房屋進行檢查和維護2.2.3解除合同權(quán)：出租人享有在合同期限內(nèi)提前解除合同的權(quán)利，但應提前一個月通知承租人3.1承租人的義務3.1.1支付租金：承租人應按合同約定支付租金3.1.2合理使用：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管3.1.3遵守規(guī)定：承租人應遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2承租人的權(quán)利3.2.1居住權(quán)：承租人有權(quán)按照合同約定居住和使用房屋3.2.2維修請求權(quán)：承租人在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求出租人進行維修3.2.3轉(zhuǎn)租權(quán)：在征得出租人同意后，承租人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.1租房合同的維修責任8.1.1出租人維修責任8.1.1.2出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等。8.1.2承租人維修責任8.1.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和清潔。8.1.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。8.2租房合同的維修方式8.2.1出租人負責的維修8.2.1.1出租人應在接到承租人的維修通知后X個工作日內(nèi)，安排維修人員上門進行維修。8.2.1.2維修費用由出租人承擔，除非是由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞。8.2.2承租人負責的維修8.2.2.1承租人應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障后X個工作日內(nèi)，通知出租人并安排維修。8.2.2.2維修費用由承租人承擔，除非是由于出租人的原因?qū)е碌膿p壞。9.1租房合同的變更9.1.1合同變更的條件9.1.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.1.2合同變更的程序9.1.2.1雙方應就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，并達成一致意見。9.1.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行備案或登記。9.2租房合同的終止9.2.1合同終止的條件9.2.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.3承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同。9.2.2合同終止的程序9.2.2.1雙方應提前X個月書面通知對方合同終止的事宜。9.2.2.2合同終止后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.1租房合同的違約責任10.1.1出租人違約10.1.1.1出租人未按照合同約定交付房屋或未能履行維修責任的，應承擔違約責任。10.1.1.2出租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。10.1.2承租人違約10.1.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任。10.1.2.2承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔違約責任。10.2租房合同的爭議解決方式10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1租房合同的解除11.1.1合同解除的條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.1.2合同期限內(nèi)，出租人或承租人一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。11.1.2合同解除的程序11.1.2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?1.1.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還房屋、結(jié)算費用等。11.2租房合同的解除條件11.2.1出租人解除合同的條件11.2.1.1承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同。11.2.1.2合同期限內(nèi)，出租人有權(quán)提前解除合同，但應提前X個月書面通知承租人。11.2.2承租人解除合同的條件11.2.2.1出租人未按照合同約定交付房屋第二部分：第三方介入后的修正12.1租房合同的附件12.1.1附件內(nèi)容12.1.1.1房屋附屬設(shè)施清單12.1.1.2物業(yè)服務及相關(guān)費用明細12.1.1.3租賃押金收據(jù)12.1.1.4維修記錄12.2第三方介入的定義及范圍12.2.1第三方介入定義12.2.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或機構(gòu)。12.2.1.2第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修服務提供方等。12.3第三方介入的責權(quán)利劃分12.3.1第三方責任12.3.1.1第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務，并承擔相應責任。12.3.1.2第三方提供的服務不符合約定或法律法規(guī)的，應承擔違約責任或法律責任。12.3.2第三方權(quán)利12.3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。12.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。12.4甲乙方的義務及責任12.4.1甲乙方的義務12.4.1.1甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。12.4.1.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。12.4.2甲乙方的責任12.4.2.1甲方未按照合同約定支付第三方服務費用的，應承擔違約責任。12.4.2.2乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔違約責任。12.5第三方介入的額外條款及說明12.5.1第三方介入的程序12.5.1.1第三方介入前，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.5.1.2第三方介入后，甲乙方應與第三方按照約定履行各自的義務。12.5.2第三方責任限額12.5.2.1第三方對甲乙方的責任限額應在其服務合同中明確。12.5.2.2第三方對甲乙方的責任限額不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.5.3第三方與甲乙方的關(guān)系12.5.3.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的關(guān)系不受第三方影響。12.5.3.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。12.6第三方介入的變更與解除12.6.1第三方介入的變更12.6.1.1第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.6.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.6.2第三方介入的解除12.6.2.1第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.6.2.2第三方介入的解除后，甲乙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.1租房合同的簽字蓋章13.1.1簽字蓋章的地點13.1.1.1合同簽字蓋章地點為北京市區(qū)路號。13.2租房合同的生效時間13.2.1合同生效時間13.2.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3租房合同的生效條件13.3.1合同生效條件13.3.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，且第三方介入的書面協(xié)議生效后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.1清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其品牌、型號、數(shù)量等信息。1.2要求：清單應盡可能詳盡，便于承租人了解房屋內(nèi)的設(shè)施情況。2.附件二：物業(yè)服務及相關(guān)費用明細2.1物業(yè)服務費：詳細列出物業(yè)服務費的收費標準、收費時間等信息。2.2相關(guān)費用：列出與房屋租賃相關(guān)的其他費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。2.3要求：明細應清晰明了，便于承租人了解并支付相關(guān)費用。3.附件三：租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、收取時間、收取方等信息。3.2要求：押金收據(jù)應由出租人出具，并加蓋公章，以確保押金的安全。4.附件四：維修記錄4.1維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。4.2要求：維修記錄應真實、完整，便于雙方了解房屋的維護情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。5.2要求：協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。1.2未按約定履行維修責任：甲方應承擔維修費用，并支付違