二零二四年林地租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年林地租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1林地現(xiàn)狀描述13.2其他相關(guān)附件第十四條合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置林地位于省市鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2林地面積林地總面積為平方米，具體界限以附件地圖為準(zhǔn)。1.3林地用途林地租賃用途為，包括但不限于林木種植、生態(tài)旅游、科研教育等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為省市鎮(zhèn)村村民委員會(huì)，地址為省市鎮(zhèn)村，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2承租方信息承租方為有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整），共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。4.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。4.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租方，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：省市鎮(zhèn)村村民委員會(huì)第五條租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途承租方租賃林地的用途為，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變林地用途，進(jìn)行違法建設(shè)；（2）破壞林地生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行非法采伐、毀林開荒等行為；（3）排放有毒、有害物質(zhì)，污染林地及周邊環(huán)境；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)林地內(nèi)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致林地及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修和賠償事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供林地或提供的林地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還承租方已支付的租金；（2）承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%；（3）賠償承租方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反第五條的禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五；（2）賠償出租方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均由繼承人繼承。11.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1林地現(xiàn)狀描述林地現(xiàn)狀包括但不限于土地肥沃度、植被覆蓋率、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。13.2其他相關(guān)附件合同附件包括但不限于林地地圖、林地使用權(quán)證、租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。第十四條合同簽訂14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在省市鎮(zhèn)村簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為省市鎮(zhèn)村村民委員會(huì)辦公室。14.3簽字蓋章雙方代表簽字并在合同上加蓋公章，即表示雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估方對(duì)林地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)租賃期間林地使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第三條第三方介入的附加條款3.1中介方介入中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)租賃期間林地使用情況進(jìn)行記錄，并對(duì)其記錄的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行合理理賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、介入情形及合同約定進(jìn)行確定，具體限額在相關(guān)附加條款中明確。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生直接利益關(guān)系。5.2第三方與丙方關(guān)系如合同中存在丙方，第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與丙方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生直接利益沖突。5.3第三方之間的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，保持公平競(jìng)爭(zhēng)，不得惡意串通損害甲乙方利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更如需變更第三方介入情形，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議管轄第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的簽字蓋章第三方代表簽字并在合同上加蓋公章，即表示第三方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和遵守。第十條第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同約定附件等。第十一條第三方介入的履行監(jiān)控甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）承擔(dān)違約金；（3）賠償甲乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條第三方介入的解除合同如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究第三方責(zé)任。第十四條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均由第三方繼承人繼承。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他規(guī)定如合同中存在其他與第三方介入相關(guān)的規(guī)定，甲乙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：林地地圖詳細(xì)描述林地的地理位置、面積、地形等信息，以及林地現(xiàn)狀的照片或其他圖像資料。附件二：林地使用權(quán)證林地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)林地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件證明承租方租賃林地用于合法用途的批準(zhǔn)文件，如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)文件等。附件四：中介方資質(zhì)證明中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：評(píng)估方資質(zhì)證明評(píng)估方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，證明評(píng)估方的合法評(píng)估資格。附件六：監(jiān)理方資質(zhì)證明監(jiān)理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，證明監(jiān)理方的合法監(jiān)理資格。附件七：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)公司的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件八：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)公司已為林地租賃提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。附件九：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議任何關(guān)于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或修正案，包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件十：第三方介入的附加協(xié)議任何與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供林地，或提供的林地不符合約定。2.出租方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致林地或租賃設(shè)施損壞。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用林地，違反第五條的禁止事項(xiàng)。5.中介方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.評(píng)估方未能按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，提供不真實(shí)的評(píng)估結(jié)果。7.監(jiān)理方未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，未能及時(shí)記錄林地使用情況。8.保險(xiǎn)公司未能按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或未能及時(shí)理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的20%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額