低碳生活社區(qū)房產(chǎn)交易模板

低碳生活社區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________低碳生活社區(qū)房產(chǎn)交易合同一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________1.3賣方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響房產(chǎn)過戶和交付的瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付至賣方指定的銀行賬戶，作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余的交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。買方未按約定支付剩余交易價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請將房產(chǎn)過戶至買方名下。買方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修情況等按照本合同約定交付給買方。3.3買方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定進行裝修和維護，確保房產(chǎn)的居住安全和環(huán)保要求。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明4.房屋建筑面積證明5.附屬設(shè)施清單6.裝修情況說明7.購房定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶申請表9.房產(chǎn)過戶證明10.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房定金或剩余交易價格的，視為違約。2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。3.賣方未按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的，視為違約。4.買方未按約定進行裝修和維護，導(dǎo)致房產(chǎn)居住安全問題或環(huán)保不達標的，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易金額。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購房定金或剩余交易價格：賣方應(yīng)及時與買方溝通，催促其履行合同約定；買方仍不履行的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)及時與賣方溝通，催促其履行合同約定；賣方仍不履行的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.賣方未按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施：買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求其履行合同約定；賣方仍不履行的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.買方未按約定進行裝修和維護，導(dǎo)致房產(chǎn)居住安全問題或環(huán)保不達標：賣方有權(quán)要求買方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；買方仍不整改的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)出售給乙方（買方）的場景。2.適用于雙方通過協(xié)商達成房產(chǎn)交易意向的場景。3.適用于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，