城市核心區(qū)二手房補充協議樣本

城市核心區(qū)二手房補充協議樣本合同編號：__________二手房補充協議一、合同雙方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯系方式：________________乙方地址：________________二、補充協議內容2.1房屋信息房屋地址：________________房屋所有權證號：________________房屋產權性質：________________2.2交易金額及支付方式補充協議確認，乙方已向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：________________元整），付款方式為__________。2.3交付及過戶補充協議確認，甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.4房屋維修及保養(yǎng)補充協議確認，自交付之日起，房屋的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，直至辦理完畢過戶手續(xù)。2.5稅費承擔補充協議確認，本次交易過程中產生的稅費由甲方承擔。2.6違約責任補充協議確認，如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款總額×日違約金比例。日違約金比例為__________%。2.7爭議解決補充協議確認，如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關文件5.房屋維修保養(yǎng)合同6.稅費支付憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方未能履行房屋維修保養(yǎng)責任4.乙方未能按約定時間支付購房款5.乙方未能按約定時間履行過戶手續(xù)6.雙方因稅費承擔發(fā)生爭議三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)4.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金5.維修保養(yǎng)責任：對房屋進行維修保養(yǎng)的責任和義務6.稅費：房屋交易過程中產生的各種稅費四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因并協商延期交付事宜2.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應盡快與相關部門溝通，加快辦理進度，并告知乙方進展情況3.問題：甲方未能履行房屋維修保養(yǎng)責任解決辦法：乙方發(fā)現問題后，應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修保養(yǎng)責任4.問題：乙方未能按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應按時支付購房款，如有困難，可與甲方協商延期支付事宜5.問題：乙方未能按約定時間履行過戶手續(xù)解決辦法：乙方應盡快與相關部門溝通，加快辦理進度，并告知甲方進展情況6.問題：雙方因稅費承擔發(fā)生爭議解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定和本協議約定承擔相應稅費，如有爭議，可通過協商或法律途徑解決五、所有應用場景：1.城市