二零二四年度離婚協(xié)議書涉及房產(chǎn)證權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度離婚協(xié)議書涉及房產(chǎn)證權(quán)益本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：1.2乙方（被離婚申請(qǐng)人）：1.3房產(chǎn)證權(quán)益的定義第二條：房產(chǎn)證權(quán)益的說明2.1房產(chǎn)證的性質(zhì)與范圍2.2房產(chǎn)證的所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)證的權(quán)益內(nèi)容第三條：離婚后房產(chǎn)證權(quán)益的處理3.1房產(chǎn)證權(quán)益的分配原則3.2房產(chǎn)證權(quán)益的分割方式3.3房產(chǎn)證權(quán)益的過戶與轉(zhuǎn)讓第四條：房產(chǎn)證權(quán)益的支付與補(bǔ)償4.1房產(chǎn)分割價(jià)的確定4.2支付與補(bǔ)償?shù)慕痤~計(jì)算4.3支付與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谖鍡l：房產(chǎn)證權(quán)益的履行與監(jiān)管5.1雙方對(duì)房產(chǎn)證權(quán)益的履行義務(wù)5.2房產(chǎn)證權(quán)益的監(jiān)管措施5.3違約責(zé)任與違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因房產(chǎn)證權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律6.3爭(zhēng)議解決的管轄法院第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更方式7.3合同的終止條件第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限8.3違約泄露的賠償責(zé)任第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院第十條：合同的解釋與修訂10.1合同的解釋原則10.2合同的修訂方式10.3修訂后的合同效力第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)益與義務(wù)11.2其他條款的效力與優(yōu)先級(jí)11.3其他條款的補(bǔ)充與修訂第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2離婚申請(qǐng)書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：【甲方姓名】1.2乙方（被離婚申請(qǐng)人）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)證權(quán)益的定義：本合同所指的房產(chǎn)證權(quán)益，是指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條：房產(chǎn)證權(quán)益的說明2.1房產(chǎn)證的性質(zhì)與范圍：本合同所涉及的房產(chǎn)證，是指【房產(chǎn)證編號(hào)】所載明的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方。2.2房產(chǎn)證的所有權(quán)歸屬：根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)屬于雙方共同所有。2.3房產(chǎn)證的權(quán)益內(nèi)容：房產(chǎn)證權(quán)益包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在本合同中，甲方和乙方約定按照共同財(cái)產(chǎn)的原則處理房產(chǎn)證權(quán)益。第三條：離婚后房產(chǎn)證權(quán)益的處理3.1房產(chǎn)證權(quán)益的分配原則：根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平等分割。因此，甲方和乙方在離婚后應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)的原則處理房產(chǎn)證權(quán)益。3.3房產(chǎn)證權(quán)益的過戶與轉(zhuǎn)讓：甲方和乙方在離婚后，如需將房產(chǎn)證權(quán)益過戶或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并通知對(duì)方。第四條：房產(chǎn)證權(quán)益的支付與補(bǔ)償4.2支付與補(bǔ)償?shù)慕痤~計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)分割價(jià)和雙方約定的分割方式，計(jì)算甲方和乙方應(yīng)得的房產(chǎn)證權(quán)益份額。如甲方應(yīng)得的份額大于實(shí)際擁有的份額，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的補(bǔ)償；反之，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.3支付與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑杭追胶鸵曳郊s定，補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。雙方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)完成支付與補(bǔ)償。第五條：房產(chǎn)證權(quán)益的履行與監(jiān)管5.1雙方對(duì)房產(chǎn)證權(quán)益的履行義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)證權(quán)益的順利分割與過戶。5.2房產(chǎn)證權(quán)益的監(jiān)管措施：甲方和乙方約定，雙方應(yīng)共同監(jiān)督房產(chǎn)證權(quán)益的分割與過戶過程，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3違約責(zé)任與違約賠償：甲方和乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因房產(chǎn)證權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式：甲方和乙方約定，如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.3爭(zhēng)議解決的管轄法院：雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件和其他書面材料。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。8.3違約泄露的賠償責(zé)任：如甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。第十條：合同的解釋與修訂10.1合同的解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的詞義、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2合同的修訂方式：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)的內(nèi)容。10.3修訂后的合同效力：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)內(nèi)容同時(shí)失效。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)益與義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款的效力與優(yōu)先級(jí)：補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3其他條款的補(bǔ)充與修訂：如對(duì)本合同或補(bǔ)充協(xié)議的任何條款進(jìn)行修訂，應(yīng)遵循第十條的規(guī)定。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】12.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【房產(chǎn)證編號(hào)】13.2離婚申請(qǐng)書復(fù)印件：【離婚申請(qǐng)書編號(hào)】13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：【文件名稱】第十四條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】14.2合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在甲方和乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)證權(quán)益的評(píng)估、分割價(jià)的確定、支付與補(bǔ)償?shù)挠?jì)算、過戶與轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、爭(zhēng)議解決的協(xié)助等。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)證權(quán)益的分割與過戶過程順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務(wù)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，否則第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】?jī)?nèi)，按照約定的金額和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方介入的程序與要求19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條：第三方退出或更換20.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理，并通知對(duì)方。第二十一條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響21.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行方式。21.3第三方介入不影響本合同的解釋、修訂和終止。第二十二條：第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。22.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動(dòng)。第二十三條：其他與第三方介入相關(guān)的條款23.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照本合同的約定處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。23.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：離婚申請(qǐng)書復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：支付與補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件五：過戶與轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)助協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：離婚申請(qǐng)書復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚申請(qǐng)書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：支付與補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：支付與補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用和計(jì)算依據(jù)，計(jì)算結(jié)果應(yīng)明確。表格應(yīng)加蓋公章，并注明“此表格內(nèi)容與實(shí)際情況一致”。附件五：過戶與轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：過戶與轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料、辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。清單應(yīng)加蓋公章，并注明“此清單內(nèi)容與實(shí)際情況一致”。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)，以及協(xié)助的具體內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)加蓋公章，并注明“此協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況一致”。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)加蓋公章，并注明“此協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)分割價(jià)或補(bǔ)償款項(xiàng)。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供必要的文件和信息。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)本合