二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2代理方名稱及資質(zhì)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：委托事項3.1代理銷售房產(chǎn)3.2代理租賃房產(chǎn)3.3代理評估房產(chǎn)第四條：代理費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3代理評估費用4.4支付方式及時間第五條：代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)5.3委托方的權(quán)利5.4委托方的義務(wù)第六條：保密條款6.1雙方信息的保密6.2保密信息的范圍6.3保密期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：附則11.1其他約定事項11.2附件第十二條：簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章第十三條：合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用及爭議解決14.3聯(lián)系方式14.4送達(dá)地址14.5合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：代理方同意在合同有效期內(nèi)，按照委托方的要求，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房產(chǎn)銷售、租賃和評估等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：委托事項3.1代理銷售房產(chǎn)：代理方同意在合同有效期內(nèi)，代理銷售委托方名下的房產(chǎn)，并按照約定向委托方支付銷售傭金。3.2代理租賃房產(chǎn)：代理方同意在合同有效期內(nèi)，代理租賃委托方名下的房產(chǎn)，并按照約定向委托方支付租賃傭金。3.3代理評估房產(chǎn)：代理方同意在合同有效期內(nèi)，代理對委托方名下的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照約定向委托方支付評估費用。第四條：代理費用及支付方式4.1代理銷售費用：代理方在完成房產(chǎn)銷售后，按照實際銷售金額的百分比向委托方支付銷售傭金。4.2代理租賃費用：代理方在完成房產(chǎn)租賃后，按照實際租賃收入的百分比向委托方支付租賃傭金。4.3代理評估費用：代理方在完成房產(chǎn)評估后，按照約定向委托方支付評估費用。4.4支付方式及時間：代理方在完成委托事項后，按照約定向委托方支付相應(yīng)的費用。支付時間為完成委托事項后的十個工作日內(nèi)。第五條：代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利：代理方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)委托方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行銷售、租賃和評估等經(jīng)紀(jì)活動。5.2代理方的義務(wù)：代理方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，完成房產(chǎn)的銷售、租賃和評估等經(jīng)紀(jì)活動。5.3委托方的權(quán)利：委托方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付相應(yīng)的代理費用。5.4委托方的義務(wù)：委托方應(yīng)協(xié)助代理方，提供必要的房產(chǎn)資料和相關(guān)手續(xù)，以便代理方順利完成經(jīng)紀(jì)活動。第六條：保密條款6.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密信息的范圍：包括但不僅限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.3保密期限：雙方應(yīng)對保密信息保密至合同終止后五年。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按照約定完成經(jīng)紀(jì)活動、未按照約定支付代理費用等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國×××省×××市8.3適用法律：中華人民共和國法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：如合同履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件：如合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方均可書面通知對方解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：合同到期或者雙方書面同意終止合同。10.2合同終止后的處理：合同終止后，代理方應(yīng)向委托方交付所有與經(jīng)紀(jì)活動相關(guān)的文件和資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附則11.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2附件：合同附件包括房產(chǎn)證、代理委托書等。第十二條：簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章：委托方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2代理方簽字蓋章：代理方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十三條：合同生效13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照第八條的規(guī)定解決。14.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便履行合同過程中的溝通與協(xié)調(diào)。14.4送達(dá)地址：雙方同意以合同簽訂地作為legalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalperson第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生業(yè)務(wù)往來的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、客戶方、合作伙伴等與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的個體或集體。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙方之間的橋梁，協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。2.2客戶方介入：客戶方作為購買方或租賃方，與甲乙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行協(xié)商。客戶方的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)。2.3合作伙伴介入：合作伙伴協(xié)助甲乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息、資金支持或其他支持服務(wù)。合作伙伴的權(quán)益受合同約定和法律法規(guī)保護(hù)。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)、享有合同優(yōu)惠等。第四條：甲乙方與第三方之間的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙方與第三方之間的業(yè)務(wù)往來不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分：如因第三方原因?qū)е录滓曳街g發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義，甲乙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。6.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)就合同解除事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國×××省×××市8.3適用法律：中華人民共和國法律第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十條：第三方介入后的其他條款10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照第八條的規(guī)定解決。10.3聯(lián)系方式：甲乙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便履行合同過程中的溝通與協(xié)調(diào)。10.4送達(dá)地址：甲乙方同意以合同簽訂地作為legalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlegalpersonlega