存量房買賣合同(2024年度版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

存量房買賣合同(2024年度版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1補充事項10.2特別約定10.3附件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數(shù)及保存第十三條合同的翻譯與解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條其他14.1法律規(guī)定14.2合同修改14.3雙方確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上的二手房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑總面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證標明的房屋建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房價的方式為____________，即____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃氣等公共事業(yè)已開通，費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用為____________元。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在法律禁止買賣的情況，包括但不限于：（1）房屋未被依法查封；（2）房屋未涉及債務(wù)糾紛；（3）房屋未涉及違法犯罪行為。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋的已知瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋的設(shè)備故障；（3）房屋的使用狀況。5.3查驗方式乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行查驗，以確認房屋的實際情況。查驗方式為____________。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當解除合同的其他情況。6.3變更與解除的程序（1）提出書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由____________人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房價；（3）其他雙方約定的終止條件。9.3失效條件本合同失效的條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）其他依法導致合同失效的情況。第十條附加條款10.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方對本合同的任何口頭變更或補充均無效，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方認為需要附件的材料。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同所述房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證乙方保證向甲方支付的房價為真實、合法的資金，且乙方具備購買房屋的能力。第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件均妥善保存，以備不時之需。第十三條合同的翻譯與解釋13.1翻譯本合同及附件如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同委托具有翻譯資質(zhì)的機構(gòu)進行翻譯。13.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的解釋問題。第十四條其他14.1法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3雙方確認雙方確認本合同及附件內(nèi)容完整、真實、有效，雙方均應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙方的共同書面同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣信息；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供服務(wù)的合法性、真實性、有效性；（3）保密甲乙方的相關(guān)信息。3.2責任限額第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔超出其服務(wù)范圍的責任。第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律后果。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照雙方約定的方式支付。5.2服務(wù)費用支付時間甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及終止6.1服務(wù)內(nèi)容變更第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知甲乙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2服務(wù)終止第三方服務(wù)終止的條件為：（1）服務(wù)內(nèi)容完成；（2）甲乙方書面解除第三方服務(wù)；（3）其他雙方約定的終止條件。第七條第三方責任免除7.1免除條件第三方在下列情況下，不承擔責任：（1）法律法規(guī)規(guī)定的免責事項；（2）不可抗力因素導致的無法履行義務(wù)；（3）甲乙方書面同意的免責事項。第八條第三方信息的披露8.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)有關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、服務(wù)結(jié)果等。8.2信息披露的時間和方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、準確、完整地披露相關(guān)信息。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。10.2書面協(xié)議的生效第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更條件第三方介入的變更或解除條件為：（1）甲乙方書面同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更或解除條件；（3）其他雙方約定的變更或解除條件。11.2變更與解除程序（1）甲乙方提出書面申請；（2）第三方書面答復；（3）簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條違約責任12.1甲方違約甲方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。12.2乙方違約乙方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。12.3第三方違約第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋查驗報告附件五：房屋過戶申請表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交易稅費清單附件八：房屋交易合同范本附件九：補充協(xié)議附件十：其他雙方認為需要附件的材料附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件本附件應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道等。附件四：房屋查驗報告本附件應(yīng)包含房屋查驗的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件五：房屋過戶申請表本附件應(yīng)填寫完畢，并加蓋甲乙雙方及第三方過戶機構(gòu)的簽字（或蓋章）。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及責任等。附件七：房屋交易稅費清單本附件應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。附件八：房屋交易合同范本附件九：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。附件十：其他雙方認為需要附件的材料本附件應(yīng)包含甲乙雙方認為需要附加的其他材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價。示例說明：若甲方延遲支付房價，應(yīng)按照延遲支付金額的日息支付違約金。2.甲方未按照約定時間交付房屋。示例說明：若甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)的房租支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付房價。示例說明：若乙方延遲支付房