房屋居間合同返傭糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間合同返傭糾紛起訴狀本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋出售方或出租方1.2乙方（居間人）：指提供房屋買賣或租賃居間服務的公司或個人1.3丙方（買方/租方）：指通過居間人介紹與甲方進行房屋交易的一方第二條：居間服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房屋買賣或租賃的居間服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。第三條：傭金標準及支付方式3.1甲方同意按照房屋成交價的百分比支付居間傭金給乙方，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應在房屋交易成功后【】日內(nèi)向乙方支付傭金，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為日傭金金額的【】%。第四條：合同解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應支付給乙方【】%的傭金作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供居間服務或嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條：爭議解決方式5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條：法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：甲方（委托人）的權(quán)利和義務9.1甲方應按照約定向乙方支付傭金，并確保支付的傭金符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.2甲方應提供真實、準確的房屋信息，并積極配合乙方進行居間服務。第十條：乙方（居間人）的權(quán)利和義務10.1乙方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。10.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第十一條：丙方（買方/租方）的權(quán)利和義務11.1丙方應按照約定與甲方進行房屋交易，并按照合同約定支付相關費用。11.2丙方應對甲乙雙方的居間服務表示滿意，并積極配合甲乙雙方完成交易。第十二條：違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（居間人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（買方/租方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】。第二條：居間服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房屋買賣或租賃的居間服務，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房屋買賣或租賃信息，進行市場推廣；2.1.2根據(jù)甲方要求，匹配合適的丙方；2.1.3安排甲方與丙方進行看房，協(xié)助雙方進行談判；2.1.4協(xié)助甲方與丙方簽署房屋買賣或租賃合同。第三條：傭金標準及支付方式3.1甲方同意按照房屋成交價的【百分比】支付居間傭金給乙方，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應在房屋交易成功后【具體日期】日內(nèi)向乙方支付傭金，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為日傭金金額的【百分比】%。第四條：合同解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除或終止合同，應支付給乙方【百分比】的傭金作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供居間服務或嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條：爭議解決方式5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第七條：法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年限】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.4本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：甲方（委托人）的權(quán)利和義務9.1甲方應按照約定向乙方支付傭金，并確保支付的傭金符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.2甲方應提供真實、準確的房屋信息，并積極配合乙方進行居間服務。9.3甲方不得要求乙方進行違反法律法規(guī)及道德倫理的居間活動。第十條：乙方（居間人）的權(quán)利和義務10.1乙方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。10.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。10.3乙方應在合同約定的有效期內(nèi)完成居間服務，并積極促成甲方與丙方的交易。第十一條：丙方（買方/租方）的權(quán)利和義務11.1丙方應按照約定與甲方進行房屋交易，并按照合同約定支付相關費用。11.2丙方應對甲乙雙方的居間服務表示滿意，并積極配合甲乙雙方完成交易。11.3丙方不得要求乙方進行違反法律法規(guī)及道德倫理的居間活動。第十二條：違約責任12.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.2違約方應支付給對方合同約定的違約金，如合同中未約定，違約方應根據(jù)實際情況支付給對方相應的賠償金。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，使一方無法履行或部分履行合同的情況。第十四條：附則14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年限】年。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同房屋交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)公司、律師/法律顧問等。1.2第三方責任：第三方應根據(jù)其職能范圍，提供相應的服務或協(xié)助，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H交易需要，可以邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和義務。第三條：第三方義務及服務質(zhì)量3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關方。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方提供的服務費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。4.2甲方或乙方應在第三方提供服務后【具體時間】日內(nèi)支付服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為逾期支付金額的【百分比】%。第五條：第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任，但其在履行合同過程中因過失導致的賠償責任，不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。5.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責任限額，并在合同中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不替代甲乙雙方對彼此的責任。第八條：第三方介入的書面確認8.1甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議的，應簽署書面確認文件，并作為本合同的附件。8.2書面確認文件應明確第三方介入的具體事項、職責、義務及責任限額等內(nèi)容。第九條：第三方退出9.1第三方因故需退出本合同的，應提前【具體時間】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導致第三方無法履行或部分履行合同的，第三方應立即書面通知甲乙雙方。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，使第三方無法履行或部分履行合同的情況。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附則12.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書詳細描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、構(gòu)造、配套設施等。附件二：居間服務內(nèi)容清單詳細列出乙方提供的居間服務內(nèi)容，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等。附件三：傭金計算公式詳細說明傭金計算的公式和方法，以及相關的稅費標準。附件四：支付憑證甲方支付傭金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方簽署的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件六：第三方服務費用清單詳細列出第三方提供的服務項目及費用。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算公式和方法。附件八：不可抗力事件證明第三方提供的不可抗力事件證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付傭金。2.乙方未按照約定提供居間服務。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。4.甲方、乙方、第三方之間就合同條款產(chǎn)生爭議。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付傭金的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。示例：甲方應在房屋交易成功后15日內(nèi)向乙方支付傭金，甲方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的2%。2.乙方未按照約定提供居間服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。示例：乙方未能在合同約定的有效期內(nèi)完成居間服務，甲方有