房屋銷售代理合同2024年度專用版代理義務(wù)和權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋銷售代理合同2024年度專用版代理義務(wù)和權(quán)益本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋銷售1.2房屋租賃1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研1.4新房銷售代理1.5存量房銷售代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期2.3代理期限延長條件3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付日期3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理權(quán)益4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2代理銷售價(jià)格制定權(quán)4.3代理銷售優(yōu)惠政策4.4代理銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.代理義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性保障5.2房源信息更新及時(shí)性5.3協(xié)助購房事宜5.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.5提供市場咨詢服務(wù)6.甲方權(quán)益保障6.1甲方房源信息保護(hù)6.2甲方銷售價(jià)格保護(hù)6.3甲方利益最大化保障7.乙方權(quán)益保障7.1乙方代理權(quán)益保障7.2乙方業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)保障7.3乙方知情權(quán)保障8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件13.法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋銷售1.2房屋租賃乙方負(fù)責(zé)甲方名下房屋的租賃工作，包括但不限于尋找租賃客戶、租賃合同簽訂、租金收繳等。1.3房地產(chǎn)市場調(diào)研乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，收集市場信息，為甲方提供市場分析報(bào)告。1.4新房銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方所代理的新房項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶接待、簽約服務(wù)等。1.5存量房銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方所代理的存量房項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶接待、簽約服務(wù)等。第二條代理期限2.1代理起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。2.2代理終止日期本合同代理期限為____年，代理終止日期為____年____月____日。2.3代理期限延長條件如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的代理期限及各項(xiàng)條款。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方支付的代理費(fèi)為房屋銷售總額的____%，或按照雙方約定的其他方式計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付日期代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。第四條代理權(quán)益4.1獨(dú)家代理權(quán)乙方為本合同約定的房屋銷售業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。4.2代理銷售價(jià)格制定權(quán)乙方可根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價(jià)格，但需事先征得甲方的書面同意。4.3代理銷售優(yōu)惠政策乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定并實(shí)施針對(duì)客戶的優(yōu)惠政策，以促進(jìn)銷售。4.4代理銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成或超額完成銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。第五條代理義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性保障乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房源信息更新及時(shí)性乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保房源信息的時(shí)效性。5.3協(xié)助購房事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房客戶辦理購房事宜，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等。5.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購房客戶辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。5.5提供市場咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供房地產(chǎn)市場咨詢服務(wù)，解答甲方的相關(guān)疑問。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方房源信息保護(hù)乙方不得泄露甲方的房源信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房源信息透露給第三方。6.2甲方銷售價(jià)格保護(hù)乙方不得低于甲方指定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，如市場行情變化，需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)征得甲方書面同意。6.3甲方利益最大化保障乙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方的利益最大化。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，或者雙方書面同意終止合同的，本合同終止。12.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的代理期限及各項(xiàng)條款。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____省____市____地的法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于購房客戶、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）購房客戶：購買甲方名下房屋的個(gè)人或單位；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)公司：管理甲方名下房屋的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（4）中介機(jī)構(gòu)：參與房屋銷售、租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2第三方協(xié)作甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方協(xié)作流程第三方協(xié)助甲方、乙方完成房屋銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的流程，包括但不限于：（1）購房客戶資質(zhì)審核；（2）貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）物業(yè)服務(wù)對(duì)接；（5）中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)作協(xié)議的約定，履行各自職責(zé)，確保房屋銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照協(xié)作協(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)作協(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。3.3第三方賠償責(zé)任如第三方未履行協(xié)作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及協(xié)作協(xié)議的約定，向乙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成房屋銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及協(xié)作協(xié)議的約定，向甲方支付代理費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成房屋銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容甲方、乙方和第三方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的合同生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，或者甲方、乙方和第三方書面同意終止合同的，本合同終止。8.3合同續(xù)簽條件如甲方、乙方和第三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的代理期限及各項(xiàng)條款。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國____省____市____地的法律法規(guī)。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款仍然有效。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲方、乙方和第三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方之間的房屋銷售代理權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：第三方協(xié)作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方與第三方之間的協(xié)作流程、責(zé)任劃分和保密條款。附件三：房屋銷售代理費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)說明房屋銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和支付日期。附件四：房屋租賃代理費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)說明房屋租賃代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和支付日期。附件五：房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告定期提供房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告，包括房價(jià)走勢(shì)、市場需求等。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和辦理時(shí)間。附件七：貸款申請(qǐng)指南詳細(xì)說明貸款申請(qǐng)的流程、所需材料、審批時(shí)間和貸款額度。附件八：物業(yè)服務(wù)對(duì)接指南詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的對(duì)接流程、物業(yè)費(fèi)用支付方式和物業(yè)公司聯(lián)系方式。附件九：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算指南詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算流程、計(jì)算方式和支付日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同及附件約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同及附件約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法履行代理職責(zé)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違