北京市二零二四年度酒吧租賃合同：酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市二零二四年度酒吧租賃合同：酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用權(quán)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：北京市X酒吧所有權(quán)人1.2乙方：X公司，經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)1.3場(chǎng)地：位于北京市X地區(qū)的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租賃場(chǎng)地使用范圍3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2乙方不得將場(chǎng)地用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金人民幣X元4.2乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金第五條：維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)和維修第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等第七條：營(yíng)業(yè)許可和審批7.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)，確保酒吧合法經(jīng)營(yíng)第八條：營(yíng)業(yè)收入及分成8.1乙方按每月營(yíng)業(yè)收入的%支付給甲方作為場(chǎng)地租賃費(fèi)第九條：合同終止9.1在合同期滿后，乙方如希望續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商新的租賃條件第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：北京市X酒吧所有權(quán)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：北京市X地區(qū)X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：北京市X地區(qū)X街道X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3場(chǎng)地：位于北京市X地區(qū)的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，具體位置和面積詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租賃場(chǎng)地使用范圍3.1乙方有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于酒水銷售、音樂表演、餐飲服務(wù)等。3.2乙方不得將場(chǎng)地用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付每月租金人民幣X元，租金支付周期為一個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二。第五條：維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修，包括但不限于水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)和維修，包括但不限于家具、電器設(shè)備、音響設(shè)備等。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。6.3如乙方未能按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第七條：營(yíng)業(yè)許可和審批7.1乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)，確保酒吧合法經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、娛樂經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件的復(fù)印件。7.3如乙方未能按約定辦理相關(guān)許可和審批手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條：營(yíng)業(yè)收入及分成8.1乙方按每月營(yíng)業(yè)收入的%支付給甲方作為場(chǎng)地租賃費(fèi)。8.2乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月營(yíng)業(yè)收入的詳細(xì)報(bào)表，包括但不限于銷售收入、成本支出、稅費(fèi)等。8.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的報(bào)表后七個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)營(yíng)業(yè)收入，并向乙方出具分成款項(xiàng)的書面確認(rèn)。8.4甲方應(yīng)在核實(shí)營(yíng)業(yè)收入后的五個(gè)工作日內(nèi)支付分成款項(xiàng)給乙方。第九條：合同終止9.1在合同期滿后，乙方如希望續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商新的租賃條件。9.2如乙方未在本合同期滿前提前通知甲方續(xù)約，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金人民幣X元。10.3乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。12.2任何一方提出合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第十三條：合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2雙方在簽署本合同時(shí)，均視為已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，對(duì)本合同的條款無異議，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的許可和條件2.1如甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先相互通知并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的執(zhí)行造成不利影響。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任，并不得要求甲方和乙方承擔(dān)。3.3第三方如違反本合同，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的利益總額。4.2甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的賠償責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架下界定。5.2第三方不應(yīng)將其與甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議告知第三方以外的個(gè)人或?qū)嶓w。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效。6.2如第三方提前終止其介入，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的變更7.1如第三方需變更其介入的方式或內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致。7.2甲方和乙方對(duì)第三方的變更，應(yīng)在確保合同執(zhí)行不受不利影響的前提下予以考慮。第八條：甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并提供必要的支持和服務(wù)。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)以不違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)為前提。第十條：第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的違約行為不會(huì)對(duì)合同的執(zhí)行造成不利影響。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽署之日起生效。12.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X酒吧租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述：本附件提供了北京市X酒吧租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括酒吧的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施等。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件詳細(xì)描述：本附件提供了甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件詳細(xì)描述：本附件提供了乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：租賃場(chǎng)地使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)和禁止的行為，以及任何特殊規(guī)定的遵守。附件五：租金支付證明文件詳細(xì)描述：本附件提供了乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明，以證明乙方已按時(shí)支付租金。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件提供了乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已按約定購(gòu)買了所需的保險(xiǎn)。附件七：營(yíng)業(yè)收入報(bào)表模板詳細(xì)描述：本附件提供了一份營(yíng)業(yè)收入報(bào)表的模板，乙方需要按照此模板格式提供每月營(yíng)業(yè)收入的詳細(xì)報(bào)表。附件八：第三方介入同意書詳細(xì)描述：本附件為第三方介入的同意書模板，甲乙雙方需要在第三方介入前簽署此同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未能按時(shí)支付租金，延遲超過合同約定的期限。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)或合同約定的活動(dòng)。4.第三方