場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同范本（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同范本（04版）本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地用途1.3租賃面積1.4租賃期限1.5租賃開(kāi)始日期1.6租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.使用權(quán)及限制3.1使用權(quán)的范圍3.2使用權(quán)的限制3.3合同終止后使用權(quán)歸屬4.維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的維修費(fèi)用4.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任4.4租賃期間的變更或改造5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律7.其他條款7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的繼承7.4保密條款7.5法律效力8.附件8.1場(chǎng)地使用權(quán)證明8.2租賃雙方身份證明8.3其他相關(guān)文件9.簽字蓋章9.1租賃方簽字9.2出租方簽字9.3簽字日期10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋13.附件說(shuō)明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充14.完整合同聲明14.1合同的完整性14.2合同的取代14.3合同的履行第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），場(chǎng)地面積約為_(kāi)______平方米。場(chǎng)地包括_______（具體區(qū)域或設(shè)施），可供租賃方使用。1.2場(chǎng)地用途租賃方同意按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如租賃方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。1.3租賃面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米，租賃方按照實(shí)際使用面積支付租金。1.4租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.6租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.使用權(quán)及限制3.1使用權(quán)的范圍租賃方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于進(jìn)行展覽、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。3.2使用權(quán)的限制租賃方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施。3.3合同終止后使用權(quán)歸屬合同終止后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給出租方，不得有任何留置行為。4.維護(hù)與管理4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃期間的維修費(fèi)用租賃期間的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，確保在租賃期間內(nèi)場(chǎng)地的安全。4.4租賃期間的變更或改造租賃方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。變更或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約如租賃方未按照合同約定支付租金、使用場(chǎng)地或違反合同其他約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.2出租方違約如出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或違反合同其他約定，租賃方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.3違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.附件8.1場(chǎng)地使用權(quán)證明租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件作為本合同的附件，由出租方提供給租賃方。8.2租賃雙方身份證明租賃雙方的有效身份證明文件作為本合同的附件，由雙方提供。8.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃申請(qǐng)、審批文件等，由雙方協(xié)商確定是否作為附件。9.簽字蓋章9.1租賃方簽字租賃方授權(quán)代表在本合同下方簽字，并加蓋公司公章。9.2出租方簽字出租方授權(quán)代表在本合同下方簽字，并加蓋公司公章。9.3簽字日期簽字日期為租賃方和出租方授權(quán)代表簽署本合同的日期。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字日期。11.合同終止11.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）一方提前解除合同，按照合同約定支付違約金；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.附則12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。13.附件說(shuō)明13.1附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充如附件不足以補(bǔ)充本合同的約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.完整合同聲明14.1合同的完整性本合同及附件內(nèi)容完整，未涉及目錄中未列明的事項(xiàng)。14.2合同的取代本合同取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解，成為雙方間關(guān)于租賃場(chǎng)地的最終協(xié)議。14.3合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性及可靠性。如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與維修工作。如維修服務(wù)方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，為租賃場(chǎng)地提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)提供商未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與租賃方的劃分如第三方為租賃方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)明確其與租賃方的權(quán)利義務(wù)劃分。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與出租方的劃分如第三方為出租方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)明確其與出租方的權(quán)利義務(wù)劃分。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。19.3第三方介入的適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。20.第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的合同修訂方式第三方介入的合同修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。20.2第三方介入的合同修訂效力第三方介入的合同修訂為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。21.第三方介入的履行保障21.1第三方介入的履行保障措施甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方介入的履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的額外事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議效力第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明附件描述：證明租賃場(chǎng)地使用權(quán)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件要求：文件必須真實(shí)有效，能夠證明場(chǎng)地使用的合法性。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，是租賃方使用場(chǎng)地的依據(jù)。2.租賃雙方身份證明附件描述：租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件要求：文件必須清晰可辨，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃雙方的身份，確保合同的合法性。3.場(chǎng)地保險(xiǎn)單附件描述：場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明場(chǎng)地已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須由合法保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)期限有效。附件說(shuō)明：此附件用于證明租賃場(chǎng)地已具備必要的保險(xiǎn)保障，減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.維修服務(wù)協(xié)議附件描述：與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：協(xié)議內(nèi)容必須明確具體，雙方簽字蓋章有效。附件說(shuō)明：此附件用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件描述：針對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，如第三方介入的額外條款等。附件要求：協(xié)議內(nèi)容必須詳細(xì)具體，經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為：租賃方未按約定支付租金、使用場(chǎng)地或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約，需支付違約金。2.出租方違約違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約